خطوات شراء عقار في دبي

تم تبسيط عملية شراء العقارات في دبي بشكل كبير وجعلها أكثر سلاسة بفضل تنفيذ العمليات والوظائف المبتكرة. بمجرد قبول البائع لعرض المشتري ، يوقع الطرفان على نموذج موحد يجمع بين مستندات البيع والشراء. إذا كان المشتري يحصل على رهن عقاري ، يخضع العقار للتقييم للتأكد من أن قيمته مبررة ، ويتم إعداد تقرير التقييم إذا كان السعر مناسبًا. مع خطاب العرض النهائي ، يتم تحرير أموال الرهن العقاري للبائع.

لمتابعة نقل الملكية ، يتقدم البائع بطلب للحصول على شهادة عدم ممانعة لتأكيد موافقة المطور على شراء المشتري وأنه لا توجد مدفوعات مستحقة الدفع. بمجرد استلام هذه الشهادة ، يلتقي البائع والمشتري في مكتب الوصي ، مبنى حكومي معين ، لإنهاء البيع. في هذا الاجتماع ، يقوم المشتري بتحويل الأموال ، ويقوم البائع بتسليم شهادة عدم الممانعة وصك الملكية إلى المشتري لإتمام الصفقة.

لا تخضع العقارات السكنية لضريبة القيمة المضافة ، لكن شراء العقارات التجارية يخضع لحوالي 5 في المائة من ضريبة القيمة المضافة.

يستمر الطلب القوي في دفع الأسعار للارتفاع في المجمعات السكنية في جميع أنحاء دبي. وسجلت الحبتور سيتي أقوى نمو ، حيث ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 24 في المائة لتصل إلى 1818 درهم للقدم المربع ، كما سجلت كل من برشا هايتس و ليفينج ليجندز نموًا مزدوجًا في الأسعار ، بزيادة 11 في المائة و 10 في المائة على التوالي.

في حين شهدت ند الشبا نموًا متواضعًا في أسعار مبيعات الفلل بنسبة 4 في المائة في عام 2022 ، كان المجتمع الأسرع نموًا هذا العام ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 8 في المائة إلى 722 درهمًا للقدم المربع. أدى إلى نمو مستدام في الأسعار في المجتمعات الشعبية مثل جزر جميرا ومدينة MBR والمرابع العربية ودبي هيلز إستيت ، والتي شهدت جميعها نموًا في الأسعار بنسبة 5-8 في المائة في عام 2023.