تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
الضرائب الجذابة في الإمارات
لا توجد ضرائب على الدخل الشخصي في الإمارات. لا يدفع الأشخاص ضرائب على أي نوع من الأرباح ، بما في ذلك الأرباح التي يتم الحصول عليها من تأجير العقارات. كما لا توجد ضرائب على شراء وامتلاك العقارات وميراثها والتصرف فيها بأي طريقة أخرى. يمكنك إعطاء شقة لقريبك كهدية دون دفع رسوم.
ازدهار سوق العقارات
في دبي ، هناك مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للمشترين بمستويات دخل مختلفة. يمكنك شراء شقة استوديو منخفضة الميزانية تزيد قليلاً عن 100000 دولار ، أو فيلا فاخرة أو بنتهاوس بسعر يصل إلى عدة ملايين من الدولارات الأمريكية. في الوقت نفسه ، فإن الطلب على جميع الوحدات العقارية مرتفع بنفس القدر. علاوة على ذلك ، يتزايد الاهتمام بالمساكن الفاخرة بشكل مطرد.
شروط الدفع المناسبة لغير المقيمين
يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على قرض عقاري. تستفيد الدولة من تلقي رؤوس الأموال الأجنبية ، فلا تفرض أي قيود صارمة على غير المقيمين. الجانب السلبي الوحيد هو أن شروط المشترين الأجانب عادة ما تكون أقل جاذبية من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة. يمكن للأجانب عادة المطالبة بمبلغ أقل ، وقد تختلف أسعار الفائدة أيضًا. لكن هنا يعتمد الكثير على شروط مؤسسة مالية معينة. متوسط معدل الائتمان هو 3.8 إلى 4.2٪ سنويًا. تتراوح فترات الرهن العقاري من 10 إلى 20 سنة. لكبار الأشخاص ، قد يتم رفض الائتمان.
عدم وجود قيود على إدارة الشقة أو المنزل
يمكن للمواطنين الأجانب تأجير ممتلكاتهم دون أن يكونوا مقيمين. الترتيب الأكثر شيوعًا هو إدارة الثقة للعقار من قبل شركة محلية. تتولى شركة الإدارة جميع مشاكل الإشراف على حالة الوحدة العقارية والبحث عن المستأجرين. هذه الخدمة تكلف 20٪ من الدخل السنوي المستلم من تأجير العقار في هذه المنطقة.
إمكانية الحصول على دخل متكرر مرتفع
يصل العائد على الاستثمار في دبي إلى 7٪. يزداد الطلب على العقارات المطلة على الواجهة البحرية ، فضلاً عن التطورات في المناطق الوسطى من المدينة. يفضل المصطافون شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. غالبًا ما يفضل المستأجرون الأثرياء الذين يبحثون عن إيجار طويل الأجل للممتلكات الفيلات والمساكن المتميزة.
