تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
يتيح الشراء على الخارطة للمستثمرين تأمين عقار في أقرب وقت وبأقل سعر ممكن ، مع توفير مجموعة متنوعة من الخيارات لاختيار أفضل الوحدات قيد التطوير. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الدفعة المقدمة التقريبية بنسبة 10 في المائة تثبت أنها خيار ميسور التكلفة ، لا سيما عند مقارنتها بالتكلفة النموذجية البالغة 20-25 في المائة المرتبطة بشراء المشاريع المكتملة.
منشآت الدفع
عنصر إضافي للقدرة على تحمل التكاليف في مساحة العقارات غير المخطط لها هو هياكل الدفع المريحة التي يمكن للمستثمرين ، وحتى المستخدمين النهائيين ، الاستفادة منها. يمكن تقسيم مخططات التثبيت إلى تخصيص 40-60 حيث يدفع المشتري 10٪ من تكلفة العقار عند التوقيع ، والباقي 30٪ على أقساط على مدى فترة البناء البالغة 18 شهرًا ، و 60٪ عند التسليم. هذا يقلل من الضغط المالي على المستثمر ويسمح لهم بعد ذلك بهيكلة عقود الإيجار بطريقة لا تزال مربحة لهم ولكنها أيضًا جذابة للمستأجرين.
عوائد إيجارية عالية
عند الانتهاء من التطوير ، يمكن للمالكين الذين يؤجرون الوحدة التي يشترونها الاستفادة من التدفق المستمر للوافدين في الإمارات العربية المتحدة. يمكن لمالكي العقارات أن يتوقعوا عائدًا صافيًا بحد أدنى سنوي مضمون بنسبة 5 في المائة حتى في المناطق القادمة في دبي مثل قرية جميرا والفرجان ، والتي لا تزال من بين الخيارات الأكثر جاذبية للإسكان عالي الجودة وبأسعار معقولة.
السلامة واللوائح
نفذت مؤسسة التنظيم العقاري في دبي (RERA) نظامًا من اللوائح التنظيمية لحماية المشترين من التأخير وإلغاء المشاريع. قانون تم تقديمه في عام 2017 يحمي مشتري العقارات على الخارطة من المطورين الذين لا يلتزمون بالتزاماتهم التعاقدية. وفقًا لذلك ، يمكن للمستثمرين شراء العقارات على الخارطة مع ضمان مصالحهم الفضلى في جميع الأوقات حيث يتم إيداع الأقساط فقط في حسابات منظمة ، والتي لا يمكن للمطورين الوصول إليها إلا عند استيفائهم لمراحل البناء.
راحة البال
إذا تم شراء عقار على الخارطة بغرض العيش فيه في نهاية المطاف ، فيمكن للمالك أن يطمئن إلى أنه سيكون أول من يستمتع بشرائه. تمامًا مثل التطوير نفسه ، سيتم تسليم شقتهم لهم جديدة تمامًا مع فترة المسؤولية عن العيوب لمدة عام واحد ، مما يضمن أن يتحمل المطور المسؤولية لتصحيح أي عيوب تظهر. بالإضافة إلى ذلك ، يلتزم المطورون والمقاولون لمدة 10 سنوات لحماية هيكل التطوير.
