عقارات الإمارات: "هل يمكن للمالك إعادة التأجير بإيجار أعلى بعد الإخلاء؟"

أولاً ، إذا قام المالك بطردك بسبب البيع ، فهذا إجراء مقبول تمامًا طالما تم اتباع جميع البروتوكولات اللازمة. ومع ذلك ، هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها.

إذا كان المالك الجديد مستثمرًا ، فسيتعين على هذا الشخص الاستمرار في اتفاقيتك الحالية بالكامل حتى انتهاء صلاحيتها ، مع الحفاظ على نفس الشروط والأحكام كما كان من قبل.

يجب إبلاغ أي تغييرات تطرأ على العقد في المستقبل كتابةً والاتفاق عليها قبل 90 يومًا من انتهاء عقد الإيجار.

إذا كان المشتري مستخدمًا نهائيًا أو يريد الانتقال من تلقاء نفسه ، فقد تبين أن بعض القضاة في لجنة تسوية المنازعات الإيجارية (RDSC) يطلبون منهم إرسال إشعار مدته 12 شهرًا لإخلاء المستأجر.

إذا أخليت العقار واكتشفت لاحقًا أن المالك قد أعاد السماح له ، فيمكنك تقديم شكوى في RDSC. إذا فزت بالقضية ، فسيحق لك الحصول على تعويض ، والذي غالبًا ما يصل إلى قيمة الإيجار السنوي.

لذلك ، ما لم يكن لديك أو لدى المالك شكلاً من أشكال التأمين لتغطية هذا الاحتمال ، تكمن الإجابة في التفاوض مع المالك للتوصل إلى شكل من أشكال الاتفاق المتبادل بشأن النفقات الإضافية التي تكبدتها.

إذا لم يتم الاتفاق على أي شيء ، فسيصبح هذا للأسف تكلفة باهظة يتعين عليك مواجهتها.