يعكس مؤشر الإيجار في دبي المحدّث بشكل أفضل الزيادات في الإيجارات على مستوى المدينة

دبي: تم تحديث مؤشر تأجير دبي ليعكس الزيادات الأخيرة في الإيجارات السكنية في المدينة ، مما يتيح لملاك العقارات والمستأجرين توضيحًا أفضل خلال عملية التأجير بأكملها. ينطبق هذا بشكل أكبر على تجديد عقود الإيجار الحالية ، مما يعني أن هناك ضغطًا أقل على الملاك والمستأجرين على حد سواء.

ولكن في عقود الإيجار التي تضم مستأجرين جدد ، يتمتع الملاك بقدر أكبر من المرونة فيما يمكنهم طلبه. هذا هو المكان الذي يواجه فيه المستأجرون المحتملون مطالب في أي مكان من 20 إلى 30 في المائة فوق ما يدفعونه ، حيث يحاول أصحاب العقارات الاستفادة القصوى من الطلب المستمر الذي يلاحق الخيارات سريعة النضوب. في بعض المواقع السكنية الأكثر رواجًا ، قد تنخفض مستويات الإشغال بعد الصيف إلى أقل من 10 في المائة ، كما يقول وكلاء العقارات.

في حالات ارتفاع الإيجارات ، يمكن لأصحاب العقارات الراغبين في الزيادة أكثر من المتوسط لموقع معين تقديم طلب إلى السلطات. قال مانالي سانجوي ، مساعد في شركة هادف وشركاه للمحاماة: "نحن نتفهم أن مركز تسوية المنازعات الإيجارية في دبي (RDSC) يسمح لأصحاب العقارات بالتقدم بطلب للحصول على تقييمات إيجارية لممتلكاتهم على أساس كل حالة على حدة".