تسجيل الدخول
التسجيل
ارتفع مؤشر أسعار ValuStrat (VPI) ، الذي يغطي السوق السكنية في دبي ، بنسبة 11.4٪ على أساس سنوي ليبلغ 88 نقطة. كان من المثير للإعجاب بشكل خاص نمو الفلل في دبي ، والتي لا تشكل سوى 13٪ من سوق العقارات السكنية في دبي. وبلغت مكاسب رأس المال السنوية 17.1٪ بشكل ملحوظ ، بينما شهدت أسعار الشقق زيادة بنسبة 6.6٪ على أساس سنوي.
"... ومن المثير للاهتمام ، أن أسعار الفلل الممتازة تجاوزت ذروتها في عام 2014 بنسبة 1.2٪. نما مؤشر الأسعار القائم على التقييم للفلل الفاخرة بنسبة 16.8٪ على أساس سنوي و 3.2٪ على أساس ربع سنوي ليحقق 119.8 نقطة. ومع ذلك ، تخلفت الشقق الرئيسية عن نظيراتها من الفيلات ، مع مكاسب رأسمالية سنوية بنسبة 10.2٪ ونمو ربع سنوي بنسبة 1.7٪ لتصل إلى 82.9 نقطة مؤشر ... "قال حيدر طعيمة ، مدير ورئيس قسم الأبحاث العقارية في ValuStrat.
قفز طلب إيجارات العقارات السكنية في دبي بنسبة مذهلة بلغت 33٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي و 4.1٪ منذ الربع السابق. قادت الفلل الزيادة في الإيجارات الجديدة بنسبة 51.5٪ سنويًا و 4.2٪ فصليًا ، لتحقق متوسط الإيجار المطلوب 380،500 درهم إماراتي سنويًا ، وهو الأعلى منذ 10 سنوات.
كما أظهر السوق التجاري في دبي انتعاشًا قويًا ، حيث تسارعت قيم رأس المال المكتبي بنسبة 19.4٪ سنويًا وزيادة ربع سنوية بنسبة 6.1٪. بالإضافة إلى ذلك ، تعافى متوسط إيجارات المكاتب لهذا الربع بنسبة 41.8٪ مقارنة بمستويات الانخفاض التي شهدتها خلال الوباء.
بلغ متوسط السعر اليومي للغرف الفندقية في دبي 609 درهم إماراتي ، بانخفاض طفيف بنسبة 2٪ على أساس سنوي. ومع ذلك ، ارتفعت الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 6٪ على أساس سنوي لتصل إلى 514 درهم إماراتي. ويتجاوز هذان الرقمان الآن مستويات ما قبل الوباء ، مما يشير إلى مرونة قطاع الضيافة.
