لماذا يشتري سكان دبي العقارات لتوفير المال

عندما قرر Alessio Faccia ، أستاذ مالي مساعد إيطالي ، التوقف عن استئجار عقار في دبي وشرائه بدلاً من ذلك ، كان هدفه هو توفير المال عن طريق تجنب زيادة الإيجارات وعمليات النقل المتكررة.

في يناير من العام الماضي ، حصل على قرض عقاري لشراء شقة من غرفتي نوم كان يستأجرها في واحة دبي للسيليكون. دفع 550 ألف درهم (149.761 دولارًا) مقابل العقار ، الذي كان قد استأجره سابقًا مقابل 45 ألف درهم سنويًا.

يدفع السيد Faccia ، البالغ من العمر 40 عامًا ، حاليًا قسطًا من الرهن العقاري بقيمة 2000 درهم شهريًا ، بالإضافة إلى متوسط رسوم الخدمة الشهرية البالغة 700 درهم. وبالمقارنة ، بلغ إيجاره الشهري 3500 درهم. يقول: "لقد استأجرت العقار لمدة ستة أشهر مع خيار شرائه بسعر ثابت".

كنت أتوقع زيادات في الإيجار عندما انتقلنا إلى الإمارات العربية المتحدة بسبب معرض إكسبو دبي 2020 وكأس العالم لكرة القدم في قطر. ومن ثم ، وجدنا اتفاقًا على سعر ثابت لخيار الشراء. علاوة على ذلك ، لا نريد الانتقال بعد الآن لأنه أحد أكثر الأنشطة إرهاقًا ".

ارتفعت أسعار العقارات في جميع أنحاء دبي ، لا سيما في القطاع الرئيسي ، العام الماضي مع انتعاش السوق والاقتصاد الأوسع من التباطؤ الناجم عن فيروس كورونا.

وقفزت قيمة المعاملات العقارية بنسبة 76.5 في المائة سنويًا إلى مستوى مرتفع جديد بلغ 528 مليار درهم العام الماضي ، في حين ارتفع عدد الصفقات بنسبة 44.7 في المائة سنويًا إلى 122.658.

مع أحجام المعاملات القياسية والمكاسب غير المسبوقة عبر جميع مؤشرات الأداء خلال عام 2022 ، من المثير للاهتمام أن نرى مرونة دبي المستمرة على خلفية تزايد مخاوف الركود العالمي وارتفاع أسعار الفائدة ، كما تقول شركة الاستشارات العقارية Core في تقريرها السنوي لعام 2022-2023.