لماذا يستثمر أثرياء العالم في عقارات دبي

شهدت السنوات القليلة الماضية عددًا متزايدًا من القصص الإخبارية المهمة المتعلقة بمبيعات العقارات التي تحطمت الأرقام القياسية مقابل مبالغ مذهلة من المال. مثال على ذلك - شهد مارس 2022 الملياردير الهندي موكيش أمباني يشتري قصرًا مذهلاً في نخلة جميرا مقابل 80 مليون دولار.

لكنه لم يكن قد انتهى هناك ، لأنه في أكتوبر من نفس العام أبرم الملياردير صفقة لفيلا ملحمية أخرى على جزيرة على شكل نخلة. هذه المرة كانت عبارة عن تحفة مكونة من 10 غرف نوم ، و 33000 قدم مربع ، مصممة خصيصًا ، حيث دفع 163 مليون دولار من أجلها ، مما يجعل أسعار العقارات المتميزة في دبي من رقمين فقط تبدو غير منطقية تقريبًا.

لكن المثير للاهتمام هو أن الاستثمار على هذا المستوى ليس مجرد حركة للقلة. القائمة طويلة ولامعة ، بما في ذلك أمثال الملياردير المقيم في المملكة المتحدة لاكشمي ميتال وتشاوبينج زانج ، الرئيس التنفيذي ومؤسس بينانس.

أضف إلى ثراء العملات المشفرة التنفيذيين وصناديق التحوط والمستثمرين الإسرائيليين (بعد توقيع اتفاقيات أبراهام) ، وسرعان ما يتضح أن هجرة المليونير / الملياردير تتجه مباشرة إلى العقارات في دبي.

العلامة التجارية دبي: استقطاب أصحاب الملايين بمكانة مرموقة

قد تكمن الإجابة على ذلك في "العلامة التجارية دبي" - دبي التي تم تسويقها لسهولة ممارسة الأعمال التجارية ، ونمط الحياة الراقي ، والمرافق المتميزة ، وبالطبع العقارات الفاخرة. يمكن وصف إغراء دبي لهؤلاء المستثمرين على أفضل وجه بكلمات تشوبينج زانج المذكورة أعلاه ، الرئيس التنفيذي ومؤسس بينانس، الذي أشاد بالمدينة "لبيئتها التجارية التقدمية والجيدة".

يمكن القول أن العلامة التجارية دبي تعمل كعلاج استراتيجي بعناية للعقبات المصنعة في الأراضي الأصلية لأصحاب الملايين والأنظمة السياسية. خذ على سبيل المثال ، المملكة المتحدة ، التي لديها "لجنة ضرائب الثروة" تدور حول التفكير في طرق لفرض ضرائب على الأثرياء. تفرض أستراليا ضريبة بنسبة 6 في المائة على صافي الثروة للمليارديرات ، بينما تفرض الولايات المتحدة ضريبة ثروة بنسبة 2 في المائة على صافي الأصول التي تزيد عن 50 مليون دولار - والقائمة تطول. من العدل أن يبحث هؤلاء الأثرياء عن مراعٍ أكثر اخضرارًا في مكان آخر.

في حين أن وجود نظام بيئي صديق للأعمال التجارية وسمات ممتازة لصنع السياسات يساهم في بيئة مواتية لجذب الاستثمار الأجنبي ، إلا أنه ليس سوى غيض من فيض. لدى براند دبي، بكل مجدها ، الكثير لتقدمه لأصحاب الملايين في جميع أنحاء العالم ، مع كون القيمة الجيدة مقابل المال هي أبرز هذه العروض.