Кіру
Тіркеу
Зерттеуге сәйкес Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills және Al Furjan Дубайдағы ең тартымды аймақтар болды. 2023 жылдың 2 тоқсаны.
Жоғарыда аталған аймақтарда жылжымайтын мүлікпен жасалған мәмілелердің саны айтарлықтай өсті, ал пайдалануға берілген жылжымайтын мүлікті сату қарқынын сақтап қалды. Бұған қоса, Дубайда да, Абу-Дабиде де шығындардың айтарлықтай өсуі байқалды. Инвесторлардың сенімі, жаңа жобалардың айтарлықтай артуы және инновациялық әзірлемелердің енгізілуі Абу-Дабидегі екінші тоқсанның күшті болуына ықпал етті. 2022 жылдың 2-тоқсанындағы 947-мен салыстырғанда 1838 жоспардан тыс сату транзакциялары болды. Бұл транзакциялардың жалпы санынан 71,4%, ал өткен жылы ол 60,7% құрады. Жеке тұру үшін де, инвестициялау үшін де сатып алушылардың басым көпшілігі Әл-Рим, Яс және Саадият аралдарында, Аль-Раха жағажайында және Масдар-Ситиде әлі де меншікке ие болғысы келеді.
Сонымен қатар, бір жылмен салыстырғанда көлемнің 94,1%-ға айтарлықтай өсуі және сол кезеңдегі құнның 118%-ға өсуі болды. 2023 жылдың 2-тоқсанында Абу-Дабидегі жоспардан тыс сату транзакцияларының құны 2022 жылдың сәйкес кезеңіндегі 58,7%-бен салыстырғанда, 2,157 млрд AED салыстырған AED 4,704 млрд-қа жетіп, сату транзакцияларының жалпы құнының 71,9%-ын құрады.< /p>
Абу-Дабидегі қолданыстағы/дайын нарықта 735 жылжымайтын мүлік тіркелді, бұл 2022 жылдың 2-тоқсанындағы 612 жылжымайтын мүлікпен салыстырғанда 20,1%-ға айтарлықтай өсті. Бұл транзакциялардың жалпы санының шамамен 28,6%-ын құрайды, ал 2022 жылы пайызы 39,3% құрады.
Дубайда сату транзакцияларының нарықтық құны тоқсандағы ең жоғары деңгейге жетті және өткен жылдың 2-тоқсанындағы AED 58,96 миллиардпен салыстырғанда 90,75 миллиард AED құрады. Нарық құны 53,93%-ға өсті. Бұл күшті экономикалық өсім мен шетелдіктердің туристік индустрияға қызығушылығының артуына байланысты, бұл тұрғын үйге деген сұранысты тудырды.
Жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сату құны да рекордтық көрсеткішке жетті және 2022 жылдың 2-тоқсанындағы 18,34 миллиард AED салыстырғанда, 91,18%-ға өскен AED 2023 жылдың 2 тоқсанында 35,06 млрд AED құрады. Қолданыстағы/дайын сату транзакцияларының құны 2022 жылғы 40,6 миллиард AED -тен 55,7 миллиард AED деген жаңа ең жоғары деңгейге жетті, осылайша 37,11%-ға өсті. Бұл 2023 жылдың 1-тоқсанымен салыстырғанда 4,2%-ға артып, тоқсанда тіркелген ең жоғары транзакция құны.
Жалдау шарттарына келетін болсақ, ағымдағы жылдың 2-тоқсанында 123 856 келісімшартпен салыстырғанда 131 293 келісімшарт тіркеліп, 6%-ға өсті. Ең танымал аймақтар: Дубай Маринасы, Дубай қаласының орталығы, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills және Al Furjan.
Сонымен қатар, 2023 жылдың шілдесінде бір айдағы сату-сатып алу транзакцияларының ең жоғары мәні болғанын атап өткен жөн: ол 37,5 миллиард AED-ден астамды құрады. Бұл әсерлі көрсеткіш 2022 жылдың шілдесімен салыстырғанда 81% жылдық өсуді білдіреді. Ол 2023 жылдың наурызында орнатылған алдыңғы нарық рекордын 10%-ға артты. Оның үстіне транзакция көлемі 11 000-ға жетті, бұл айтарлықтай көлем және бір жылмен салыстырғанда 58%-ға өскенін көрсетеді.
Бұл өсім, ең алдымен, транзакциялардың бұрын-соңды болмаған рекордтық мәніне жетіп, AED 25 миллиардтан асатын қолданыстағы транзакцияларға байланысты болды. Бұл деректер 2023 жылдың наурыз айындағы нарық шыңынан 5800-ден астам транзакциямен салыстырғанда, шамамен 72% жылдық әсерлі өсуді және 17% айтарлықтай өсуді көрсетеді. Бұл транзакциялардың көлемі де айтарлықтай өсті — бір жылда 42%-ға.
Бір қызығы, жоспардан тыс транзакциялар шілдеде Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығындағы өсу тенденциясын сақтауда маңызды рөл атқарды. Сату транзакцияларының жалпы көлемінің 47%-ын және мәмілелердің жалпы құнының 33%-ын құра отырып, олар жалпы нарықтық динамикаға айтарлықтай үлес қосты. Жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сату көлемі 2022 жылдың шілдесіндегі 2883 транзакциядан 5200-ден астам транзакция тіркеліп, 81%-ға ерекше өсім көрсетті.
