تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
أفاد تقرير العقارات في الإمارات للربع الأول من عام 2022 ، الذي نشرته شركة أستيكو المتخصصة في إدارة العقارات ، أن نشاط سوق العقارات في أبو ظبي ودبي ظل قوياً في الأشهر الثلاثة الأولى من العام نتيجة للمبادرات الحكومية والنمو الاقتصادي وتحسن معنويات السوق.
في دبي ، ارتفع المعروض من الشقق الجديدة بشكل كبير في الربع الأول من عام 2022 مع تسليم 6250 وحدة ، مقارنة بأقل من 4000 في الربع السابق. ومع ذلك ، تأخر سوق الفلل إلى حد كبير حيث تم الانتهاء من 250 وحدة فقط وتسليمها.
أشار تقرير Asteco أيضًا إلى أن الإمدادات الجديدة لعام 2022 في دبي من المرجح ألا ترقى إلى مستوى التقديرات السابقة. من المتوقع الآن أن يصل التسليم إلى ما مجموعه 29000 شقة و 3250 فيلا بحلول نهاية العام ، مع احتمال تأجيل العديد من المشاريع حتى عام 2023.
يُنظر إلى إكسبو 2020 دبي على نطاق واسع على أنه نجاح باهر. تغلب الحدث الدولي على تحديات غير مسبوقة سببها جائحة COVID-19 لتقديم حدث استعراضي أظهر أفضل ما في دبي. في الوقت الذي كانت فيه العديد من الدول تغلق حدودها ، قدم المعرض الذي استمر ستة أشهر دليلاً لا لبس فيه على أن دبي والإمارات العربية المتحدة لا تزالان مفتوحتان للأعمال والسياحة.
حتى قبل وصول الزوار الأوائل إلى إكسبو 2020 ، كانت الفوائد محسوسة ، لا سيما في قطاع العقارات. منح منح إكسبو في نوفمبر 2013 دفعة مطلوبة بشدة لسوق العقارات. كثيرًا ما يُستشهد بنجاح دبي في تأمين الحدث باعتباره أحد العوامل المحفزة ، إن لم يكن العامل الأساسي ، في انتعاش سوق العقارات في دبي ، والذي تم تسجيله في الربع الأول من عام 2014.
بينما لا تزال الفوائد المالية لإكسبو 2020 قيد التحديد الكمي ، فإن الفوائد النوعية واضحة. ما هو معروف؛ اجتذب معرض إكسبو 2020 دبي 24 مليون زائر ، مما وفر دفعة كبيرة لقطاع السياحة والاستثمار الأجنبي المباشر.
سجلت معدلات إيجارات مكاتب الشارقة ، لأول مرة منذ ما يقرب من 5 سنوات ، نموًا إيجابيًا فصليًا وسنويًا بنسبة 3٪ في المتوسط. ومع ذلك ، سيستمر الملاك في تقديم الحوافز في شكل خصومات على الإيجار وشروط دفع مرنة.
وفقًا لشركة Asteco ، ظل نشاط معاملات المبيعات في الشارقة وعجمان قويًا ، لا سيما فيما يتعلق بسوق الفلل. ظلت أسعار مبيعات الشقق السكنية في الشارقة دون تغيير إلى حد ما خلال الربع الأخير ، وبلغ متوسط الزيادات السنوية 8٪.
ظل سوق العقارات في العين مستقرًا نسبيًا خلال الأشهر الستة الماضية مع تحسن متواضع في الطلب والنشاط في جميع القطاعات.
على الرغم من أن متوسط أسعار الإيجارات السكنية لم يتغير على نطاق واسع خلال الربع الأول من عام 2022 ، استمر الملاك في تقديم الخصومات والحوافز بما في ذلك شروط الدفع المرنة. كانت التغييرات السنوية لا تزال سلبية مع انخفاض أسعار إيجار الشقق والفيلات بنسبة 1٪ و 2٪ على التوالي.
