يتزايد الطلب على عقارات دبي ، لكن المشترين الروس ليسوا السائقين الرئيسيين

في العام منذ بداية حرب روسيا - الأوكرانية ، تم الإبلاغ على نطاق واسع حركة المواطنين الروسيين من بلدهم الأم ، مع تكهنات بأن العقوبات دفعتهم إلى الشرق الأوسط ، وتحديداً دبي ، بدلاً من أوروبا أو الولايات المتحدة.

كان هناك خروج روسي واضح بشكل خاص خلال اندلاع الحرب ومرة أخرى خلال تعبئة 300000 من جنود الاحتياط ، والتي تم الإعلان عنها في سبتمبر.

ولكن كيف أثر وصول الروس المبلغ عنه إلى دبي على اقتصاد المدينة ، وتحديداً سوق العقارات؟

مبيعات بقيمة مليارات

بالنسبة للوكلاء المقيمين في دبي ، كان عام 2022 عامًا غير عادي للمبيعات ، مع واحد ، عقارات متروبوليتان بريميوم ، حيث أبلغت عن الإمارات العربية المتحدة 11 مليار دولار (2.995 مليار دولار) ، بزيادة 130 ٪ في عام 2021.

والطلب لا يتباطأ. على سبيل المثال ، شهدت شركة Better Homes LLC صفقات بنسبة 200 ٪ في يناير وفبراير 2023 مقارنةً بالشهر نفسه في عام 2022. أبلغت الوكالة عن الطلب الروسي الكبير في النصف الأول من عام 2022.

وقال إلياس هانوش ، المدير الإداري لشركة مورغان الدولية ، إن الحرب الروسية الأوكرانية كان لها بلا شك تأثير إيجابي على سوق العقارات في دبي ، لكنها لم تكن القوة الدافعة الوحيدة وراء الطفرة الأخيرة.

تعني ارتفاع أسعار العقارات في دبي أن بعض المستثمرين الروس قاموا باستثمارات منذ بدء الحرب ، ثم باعوها بأرباح ، وهي ممارسة معروفة في عالم العقارات باسم "التقليب".