تسجيل الدخول
التسجيل
وصلت أسعار الشقق في دبي إلى هضبة بعد شهور من النمو القوي ، وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة ValuStrat.
شهد أحدث مؤشر أسعار ValuStrat (VPI) ، الذي يقيس أداء السوق للعقارات السكنية في جميع أنحاء الإمارة ، زيادة شهرية معتدلة بنسبة 0.9٪ في أكتوبر 2022 ، مما يشير إلى بطء وتيرة نمو الأسعار.
سجلت الشقق تغيرًا شهريًا بنسبة 0.6٪ فقط ، حيث بلغ متوسط الأسعار الآن 244 دولارًا للقدم المربع ، بينما ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 1.2٪.
وفقًا لشركة ValuStrat ، لم تظهر الشقق في العديد من المناطق في دبي ، بما في ذلك المدينة العالمية والخليج التجاري وقرية جميرا وديسكفري جاردنز ومدينة دبي الرياضية ورمرام ومدينة دبي للإنتاج ، أي تغيير شهري في القيم الرأسمالية.
لم تشهد المكاسب الرأسمالية للشقق في معظم المناطق في دبي أي تحسن منذ العام الماضي واستقرت على أساس شهري ، وفقًا لما ذكره حيدر طعيمة ، مدير ورئيس الأبحاث العقارية في ValuStrat .
وعلق قائلاً: "هذا يرجع أساسًا إلى ديناميكية الطلب / العرض الأساسية في السوق. عندما ننظر إلى العرض القادم ، تساهم دبي لاند وقرية جميرا وحدهما بنسبة 21٪ من إجمالي العرض الجديد للمباني السكنية بشكل رئيسي في العامين أو الثلاثة أعوام القادمة. وهذا ، في رأينا ، هو السبب الرئيسي لعدم رؤية نمو رأس المال في تلك المناطق ، لا سيما داخل ممرات E311 و E611 ".
