تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
شهد سوق العقارات السكنية في دبي نمواً مطرداً على مدى الشهرين الماضيين مع زيادة إيجارات المساكن بنسبة 27.3٪ في أكتوبر مقارنة بالعام السابق ، ممتدةً على معدل النمو السنوي القياسي المرتفع الذي سجله في الشهر السابق ، وفقًا لخبير صناعة العقارات CBRE .
وسجل الحجم الإجمالي للصفقات في سوق العقارات السكنية في دبي 8.269 في أكتوبر ، مما يبرز زيادة قدرها 72.5٪ عن العام السابق ، حسبما ذكرت.
وقد تم تعزيز هذه الزيادة من خلال زيادة بنسبة 133.5٪ في مبيعات السوق على الخارطة بينما ارتفعت مبيعات السوق الثانوية بنسبة 29.4٪. في هذا العام حتى تاريخ أكتوبر ، بلغ إجمالي حجم المعاملات 71.412 ، وهو أعلى إجمالي تم تسجيله منذ عام 2009.
ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 9.2٪ في العام الحالي حتى أكتوبر 2022 ، حيث ارتفع متوسط أسعار الشقق بنسبة 8.5٪ ومتوسط أسعار الفلل بنسبة 13٪ ، حسبما ذكرت CBRE في تقاريرها.
بلغ متوسط أسعار الشقق في دبي 1149 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع ، ومتوسط أسعار الفلل 1.359 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع ، وبالمقارنة مع الارتفاعات المسجلة في عام 2014 ، لا يزال متوسط الأسعار أقل من 22.8٪ و 6٪ أقل من هذا الذروة. الشقق والفيلات على التوالي.
في قطاع الشقق في السوق ، سجلت جميرا أعلى متوسط معدل مبيعات لكل قدم مربع عند 2226 درهم إماراتي ، بينما سجلت نخلة جميرا أعلى متوسط معدل مبيعات لكل قدم مربع عند 3،704 درهم إماراتي في قطاع الفلل بالسوق.
في 12 شهرًا حتى أكتوبر 2022 ، ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 27.3٪ ، حيث ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 27.5٪ ومتوسط إيجارات الفلل بنسبة 25.7٪. اعتبارًا من أكتوبر 2022 ، بلغ متوسط الإيجارات السنوي للشقق والفيلات 91.795 درهمًا و 273.740 درهمًا إماراتيًا على التوالي ، وفقًا لـ CBRE.
وشهدت نخلة جميرا أعلى متوسط سنوي لإيجارات الشقق والفيلات على التوالي ، حيث بلغ متوسط الإيجارات 242.250 درهمًا ، وفي البراري حيث بلغ متوسط الإيجارات 956.174 درهمًا.
