ستنخفض الإيجارات وأسعار المساكن في دبي هذا العام في المجتمعات "الناشئة"

من المقرر أن تتراجع إيجارات المساكن في دبي أو حتى تنخفض هذا العام بعد أن قفزت إلى مستويات قياسية في عام 2022 على خلفية الطلب القوي والعرض المحدود ، وفقًا لبحث جديد.

وقالت شركة الاستشارات العقارية CBRE في تقريرها الصادر يوم الخميس إن أسعار الشقق والفيلات ، التي ارتفعت بنسبة 9٪ و 12.8٪ على التوالي ، من المتوقع أن تتراجع أيضًا ، مع احتمال أن تسجل بعض المواقع بعض الانخفاضات بسبب زيادة العرض.

ارتفعت تكاليف الإيجار في المجتمعات السكنية في دبي بنسبة 26.9٪ في عام 2021 ، وهو أعلى مستوى على الإطلاق. وقاد قطاع الشقق النمو ، حيث قفزت الإيجارات بنسبة 27.1٪ ، بينما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 24.9٪. وقال التقرير: "في العام المقبل ، نتوقع أن يظل متوسط معدلات نمو الأسعار والإيجارات إيجابيًا ، ومع ذلك ، نتوقع أن تنخفض المعدلات في بعض المجتمعات الناشئة التي لديها خطوط إمداد قوية".

اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، تم بيع الشقق في دبي مقابل 1،168 درهمًا (318 دولارًا) للقدم المربع ، في حين بلغت أسعار الفلل 1،385 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع.

كما شهد السوق ارتفاع معدلات الإشغال العام الماضي ، حيث سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 540758 عقد إيجاري ، بزيادة قدرها 10.8٪ مقارنة بعام 2021. ومع ذلك ، وبسبب ارتفاع الإيجارات ، اختار العديد من المستأجرين تمديد عقودهم الحالية بدلاً من استكشاف خيارات سكنية جديدة.