تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
لا تزال دبي جذابة للغاية للمستثمرين العقاريين الأجانب - بما في ذلك نجوم بوليوود ، حيث جعل بعضهم الإمارة موطنهم الأول.
نما جذب الإمارة للمستثمرين الهنود بشكل أكبر مؤخرًا ، بعد تقديم التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات باستثمار مليوني درهم.
حوالي 60 في المائة من المستثمرين هم من الأجانب في مشروعنا الأخير أوبالز ، والذي تم بيعه في اليوم الأول ، بسبب الثقة التي يتمتع بها الناس في دبي بمشروعنا.
يقول رضوان ساجان ، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب: "عندما تكون هناك أزمة اقتصادية أو سياسية ، يريد الناس القدوم إلى دبي ، لأنها ملاذ آمن".
"يرغب الكثير من سكان بوليوود في الاستثمار في دبي لأنه [مع] الطريقة التي تنمو بها دبي ، لن تظل الأسعار كما هي في المستقبل. قال ساجان.
كان الممثل الكوميدي الهندي الشهير كيكو شاردا آخر المشاهير من الهند الذين استثمروا في سوق العقارات في دبي ، حيث استثمروا في مشروع أوبالز في الدانوب. ومع ذلك ، فإن العديد من مشاهير بوليوود من الدرجة الأولى قد اشتروا بالفعل عقارات باهظة الثمن في الإمارة بسبب قربها من الهند ، والاتصال العالمي الذي توفره لمدن أخرى حول العالم.
وأضاف ساجان أن أسعار العقارات في الإمارة لا تزال أقل بكثير على الرغم من التعافي بعد الوباء ، مقارنة بالأسواق الدولية.
يقول براتيوشا غورابو - رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في Core ، وهي شركة استشارية واستشارات عقارية - إن دبي تجتذب تدفقات كبيرة من الثروة الفردية ذات الثروات العالية والتي يتجلى من خلال الارتفاع الحاد في معاملات أسعار التذاكر المرتفعة. سجلت دبي أكبر عدد من صفقات البيع التي تجاوزت 100 مليون درهم ، حيث وصلت إلى 16 صفقة حتى الآن هذا العام في الأسواق الثانوية وغير المخطط لها - مقارنة بخمس معاملات فقط في عام 2021.
وقالت كور إن أسعار المبيعات واصلت مسارها التصاعدي في الربع الثالث ، حيث شهد قطاع الشقق ارتفاعاً حاداً بقيادة وسط المدينة والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي. وفي الوقت نفسه ، قادت نخلة جميرا قطاع الفلل. قال ساجان إن المواطنين الهنود هم أكبر المستثمرين للحصول على التأشيرة الذهبية.
وقال "هذا الاتجاه المتمثل في سيطرة الأجانب على قائمة مشتري العقارات المحليين هو أمر عام".
"كان الاتجاه هو المزيد من السكان المحليين [شراء العقارات] ، لكننا الآن نلاحظ الكثير من المستثمرين الأجانب الذين يستثمرون في مشاريعنا. وذلك لأننا نركز أيضًا على المستثمرين الأجانب من خلال استضافة العروض الترويجية ، مثل المطورين الآخرين."
