تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
يركز المطورون العقاريون في دبي على الشقق المكونة من غرفتي نوم والتاون هاوس كخيارات استثمارية مثالية للمشترين الذين يرغبون في شراء عقار مقابل 2 مليون درهم والحصول على تأشيرة ذهبية.
يجب أن تكون الدفعة الأولى للمستثمر 200,000 درهم. وهي 10٪ من قيمة الاستثمار البالغة 2 مليون درهم المطلوبة للحصول على تأشيرة. يمكن دفع الباقي على أقساط من قبل المطور. يشارك مطورو العقارات الآن بنشاط في إنشاء مشاريع مناسبة. قريبا جدا ، سيكون هناك العديد من العروض التنافسية للمستثمرين العقاريين. دعونا نذكركم أنه في السابق كان من الضروري إنفاق 10 ملايين درهم للحصول على تصريح إقامة لمدة 10 سنوات.
إذا أراد المشتري الحصول على تأشيرة من خلال الرهن العقاري ، فيجب أن تكون الدفعة الأولى 500,000 درهم إماراتي مقابل 25٪ من إجمالي الاستثمار. اليوم ، هناك بلدان أخرى في العالم لديها خطط استثمارية مختلفة للحصول على وضع الإقامة. لكن الشروط الإماراتية المحدثة تمثل أفضل نسبة من حيث السعر والجودة على نطاق عالمي.
يقول المطورون والوكلاء العقاريون إنه من المهم للغاية إيجاد طريقة لتسهيل دخول السوق للمشترين الذين ليس لديهم مليوني درهم نقدا للشراء لمرة واحدة. تعد مخططات المعاملات المباشرة مع المطورين ضرورية في هذا السياق. حيث أنها تجذب المشترين الذين ليس لديهم إجمالي المبلغ المطلوب في وقت واحد.
قد يكون بعض المتقدمين للحصول على التأشيرة الذهبية مقيمين جدد في دولة الإمارات العربية المتحدة ، لذلك سيحتاجون إلى الانتظار بعض الوقت قبل أن يصبحوا مؤهلين للحصول على قروض عقارية مصرفية. وفي هذا الصدد، سيتمكن مطورو العقارات من تقديم خيارات استثمارية بديلة ويمكنهم تسريع المعاملات، وهو أمر مفيد لجميع المشاركين.
الشقق المكونة من غرفتي نوم تأتي في المقدمة
في مساحة الاستثمار الجديدة ، يمكن أن تصبح الشقق المكونة من غرفتي نوم والمنازل "المعيار الذهبي" للمستثمرين. واستنادا إلى تقييمات السوق الحالية، سيتغلب كلا الشكلين بسهولة على حاجز مليوني درهم، لكنهما لن يتجاوزا الميزانية المعتمدة.
في دبي ، هناك العديد من الأماكن التي تلبي المتطلبات. في الشارقة، توفر مشاريع أراد خيارات بأسعار معقولة، وفي أبوظبي، يمكن للمستثمرين التفكير في بلوم ليفينج (بلووم العقارية)، ريم هيلز (كيو العقارية) وجزيرة الجبيل بالإضافة إلى مشاريع الدار. في الواقع ، هناك الكثير من المشاريع قيد الإنشاء ، لذلك يحتاج المطورون فقط إلى تغيير خطط الدفع الخاصة بهم قليلا حتى يتمكن المشترون من الحصول على تأشيرة.
استقرار السوق
ستزيد قواعد التأشيرة الذهبية الجديدة من استقرار سوق العقارات بطريقة خفية ولكنها مهمة. لذلك ، عندما يزدهر السوق ، يتخلى العديد من مالكي العقارات عن استئجار مساكنهم لهدف بيعها. بالنسبة للمستأجرين ، فهذا يعني عدم الاستقرار العالي والإخلاء المحتمل في أي وقت من الأوقات. مع إدخال قواعد جديدة ، سيكون أصحاب المنازل أكثر اهتماما بتأجير شققهم أو منازلهم حتى لا يفقدون "التأشيرة الذهبية". وسيكون لذلك تأثير إيجابي على المستأجرين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
