يشتري المستثمرون الأثرياء منازل في دبي نقدًا مع ارتفاع أسعار الفائدة

يدخل عدد متزايد من المشترين الأثرياء سوق العقارات في دبي من خلال عمليات الشراء النقدية حيث أن التمويل يزداد تكلفة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.

تم الدفع نقدًا لحوالي 81٪ من الفيلات والشقق التي تم بيعها في الربع الثالث من العام ، ارتفاعًا من 70٪ في نفس الفترة من العام الماضي ، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية ValuStrat .

كما تضاعفت قيمة المعاملات النقدية تقريبًا لتصل إلى 62 مليار درهم (16.9 مليار دولار) من 35 مليار درهم خلال نفس الفترة.

ومع ذلك ، فقد انخفضت عمليات تسجيل الرهن العقاري 6.9٪ فصليًا و 10.4٪ سنويًا ، وهو ما يمثل 19٪ فقط من إجمالي مبيعات العقارات الجاهزة في الربع الثالث من العام ، وفقًا لما ذكره حيدر طعيمة ، مدير ورئيس الأبحاث العقارية في ValuStrat .

رفع سعر الفائدة

الصفقات النقدية شائعة في سوق العقارات في دبي ، ولكن قد يكون ارتفاع أسعار الفائدة قد ساهم في هذا الاتجاه. قام مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي مؤخرًا برفع سعر الفائدة للمرة الرابعة على التوالي بمقدار 75 نقطة أساس في محاولة لوقف التضخم. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض لمشتري المساكن.