ما هي أفضل ثلاث مناطق في دبي للاستثمارات الإيجارية عالية العائد

تحتل دبي كمدينة مكانة مرموقة بين أفضل المدن العالمية في السنوات الأخيرة. أكدت شركة الاستشارات العقارية الدولية نايت فرانك أن سوق العقارات السكنية الراقية في الإمارة احتل المركز الرابع كأكثر الأسواق نشاطًا في العالم وفقًا لتقريرها لعام 2023 حول الثروة.

بالمثل، حصلت دبي على المركز الخامس ضمن تقرير استشارة ريزونانس لأفضل المدن في العالم لعام 2023، حيث يتم تصنيف الوجهات العالمية استنادًا إلى معايير متعددة.

تتنافس مدينة الإمارات بشكل مستمر مع مدن دولية مثل لندن وباريس ونيويورك وطوكيو فيما يتعلق بالتجارب والحوكمة وتنوع العروض العقارية. ووفقًا لأبحاث نايت فرانك، حققت دبي 219 عملية بيع للمنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار خلال عام 2022، ما يضعها في المركز الرابع بعد نيويورك (244 عملية بيع)، لوس أنجلوس (225 عملية بيع) ولندن (223 عملية بيع).

أفضل مناطق الاستثمار بعائدة عالية:

1- بلو واترز: يُمنح لهذه المنطقة 6.5 نقطة من قبلرياليست.

الخلفية: في عام 2022، كان سعر الشقق هنا مرتين أقل من سعر السوق الحالي. تم تطوير المنطقة كمجتمع متعدد الاستخدامات يضم متاجر فاخرة وعلامات تجارية وبنية تحتية وشاطئًا قريبًا.

الاستراتيجية: توصى بهذه المنطقة لأولئك الذين يسعون لأن يكونوا مستثمرين طويلة الأمد حيث ستعود العقارات السكنية بنسبة 100 في المئة.

2- منتجعات شاطئ جميرا: يتم تصنيف منتجع شاطئ جميرا بهذه المنطقة الرئيسية بنحو 4.5 نقطة.

الخلفية: بفضل موقعها، توفر منتجع شاطئ جميرا مجتمعًا ذا مستوى عالٍ من المعيشة.

الاستراتيجية: من الضروري الالتزام باستراتيجية قصيرة الأجل. على الرغم من كونها موقعًا جيدًا مع مبانٍ جديدة، فإن زيادة الأسعار غير مرجحة أن تتجاوز خمسة في المئة.

3- برج بحيرات جميرا: تُعتبر هذه المنطقة حاليًا أفضل موقع وفقًا لـ رياليست.

الخلفية: يعيش في برج بحيرات جميرا سكان على مدار العام، حيث يتألف غالبية السكان من العمال الوافدين العاملين في دبي.