تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
أظهر سوق العقارات نموا قياسيا منذ بداية عام 2022. وبلغ العدد الإجمالي للمعاملات ذروته عند 19,009 بحلول نهاية مارس. إنها أفضل نتيجة في تاريخ قطاع العقارات في دبي.
في دبي، ترتفع تكاليف العقارات السكنية لعدة أسباب: فقد ازدهر القطاع بمساعدة مبادرات الحكومة، وإصلاحات التأشيرات، ومعرض إكسبو 2020، وتدفق المستثمرين الأجانب إلى الإمارات العربية المتحدة من يناير إلى مارس. ارتفع متوسط أسعار العقارات بنسبة 11.4٪ على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2022. في الوقت نفسه ، خلال نفس الفترة ، ارتفع متوسط أسعار الشقق والفلل بنسبة 10٪ و 20.2٪ على التوالي. ارتفعت أسعار الفلل بسبب ارتفاع الطلب.
تعتقد الوكالات العقارية أن السوق سيواصل مساره الذهبي في عام 2022 بعد عام 2021 قوي. نظرا للعام الماضي الناجح والبداية الواعدة لعام 2022 ، يمكننا أن نستنتج أن عام 2022 سيحقق نتائج جيدة للسوق. سوف تستمر الفلل في النمو. واستنادا إلى النمو المكون من رقمين في الربع الأول من عام 2022 ، يمكن توقع أن يظهر قطاع الشقق نتائج أفضل من العام الماضي. ووفقا للخبراء، سيستمر سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة في جذب الأجانب من خلال مشاريع جديدة وفرص مربحة وسياسات صديقة للمستثمرين.
المباني السكنية الشعبية في الربع الأول من العام
وسجلت زيادة في الأسعار من رقمين تقريبا في قطاع الشقق في الربع الأول من العام. وقد هيمن على هذا السوق جميرا بيتش ريزيدنس والخليج التجاري ومرسى دبي، مع نمو الأسعار بنسبة 16٪ و 10٪ و 3.4٪ بمعدل سنوي على التوالي.
وسط مدينة دبي مع حوالي 8 ٪ من النمو وأبراج بحيرة جميرا مع نمو 10.5 ٪ ، هي المناطق العليا التالية. كانوا مشهورين بين المشترين خلال الربع الأول. سجلت نخلة جميرا زيادة بنسبة 22٪ وظلت أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي.
مجتمعات ريفية شعبية في الربع الأول من العام
استمرت أسعار الفلل في الارتفاع وارتفعت بنسبة تزيد قليلا عن 20٪. وبحلول نهاية شهر مارس، بلغ متوسط سعر الفلل في دبي 1,267 درهما إماراتيا للقدم المربع.
ومن بين المجتمعات الريفية، ظلت المرابع العربية وجزر جميرا على رأس الخيارات المتاحة للمشترين بزيادة سنوية تزيد قليلا عن 40٪. تلتها البحيرات مع نمو الأسعار بنحو 37٪. وتلتها قرية جميرا ونخلة جميرا، بزيادة قدرها حوالي 35٪ لكل منهما.
بالإضافة إلى ذلك ، كانت السهول وجميرا بارك وتلال الإمارات شائعة أيضا ولكن مع تأخر طفيف. وارتفعت بنسبة 34.5٪ و 33.5٪ و 32.9٪ لكل منهما.
ثالثا - الاستنتاجات الرئيسية
وفي الربع الأول من عام 2022، تم تسجيل مستويات قياسية بلغت 19,009 صفقة عقارية في دبي.
ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 10٪، في حين ارتفع سعر الفلل بأكثر من 20٪.
وكانت جميرا بيتش ريزيدنس والخليج التجاري ودبي مارينا ووسط مدينة دبي وأبراج بحيرات جميرا ونخلة جميرا أكثر المجمعات السكنية رواجا في الربع الأول من عام 2022.
أصبحت المرابع العربية وجزر جميرا والبحيرات وقرية جميرا ونخلة جميرا والمروج وجميرا بارك وتلال الإمارات أكثر مجتمعات الفلل طلبا في الفترة من يناير إلى مارس 2022.
