Войти
Регистрация
Рынок недвижимости Дубая с начала 2022 года продемонстрировал рекордный рост: к концу марта общее количество сделок достигло 19 009. Это стало лучшим результатом за всю историю рынка недвижимости Дубая.
Стоимость жилой недвижимости в Дубае растет сразу по нескольким причинам: рынок быстро развивался благодаря инициативам правительства, визовым реформам, выставке Expo-2020 и притоку иностранных инвесторов в ОАЭ с января по март. Средние цены на недвижимость в Дубае увеличились в годовом исчислении на 11,4% в первом квартале 2022 года. При этом за тот же период средние цены на квартиры и виллы выросли на 10 и 20,2% соответственно, последние – из-за более высокого спроса.
В агентствах недвижимости ОАЭ считают, что после сильного 2021 года рынок продолжит свой золотой путь и в 2022 году. Из-за успеха прошлого года и многообещающего начала 2022 года можно сделать вывод, что 2022 год принесет хорошие результаты для рынка. Виллы продолжат свой рост, а на основе двузначного роста в первом квартале 2022 года можно ожидать, что сегмент квартир выступит еще лучше, чем в прошлом году. Как считают эксперты, рынок недвижимости ОАЭ продолжит привлекать иностранцев новыми проектами, выгодными возможностями и политикой, благоприятной для инвесторов.
Популярные многоквартирные дома в I квартале
Сектор апартаментов в первом квартале зафиксировал практически двузначный рост цен. На этом рынке доминировали Jumeirah Beach Residence, Business Bay и Dubai Marina с ростом цен на 16, 10 и 3,4% соответственно в годовом исчислении.
Даунтаун Дубай с ростом примерно на 8% и Jumeirah Lake Towers с ростом на 10,5% – следующие в рейтинге районы, которые были популярны среди покупателей в течение первого квартала. Пальма Джумейра зафиксировала рост на 22 процента и осталась самым востребованным сообществом в Дубае.
Популярные коттеджные поселки в I квартале
Цены на виллы продолжили рост и увеличились чуть более чем на 20% в течение первого квартала. К концу марта средняя цена виллы в Дубае составляла 1267 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.
Среди коттеджных поселков Арабские ранчо и острова Джумейра оставались приоритетным выбором покупателей с годовым приростом чуть более 40 процентов. За ними последовали The Lakes с ростом цен примерно на 37 процентов. Далее в списке следуют Jumeirah Village и Palm Jumeirah с ростом примерно на 35 каждый.
Помимо них Meadows, Jumeirah Park и Emirates Hills также остались популярными у покупателей с небольшим отставанием: рост составил 34,5; 33,5 и 32,9% соответственно.
Основные выводы
В I квартале 2022 г. были зафиксированы рекордные показатели: 19 009 сделок с недвижимостью в Дубае.
Квартиры выросли в цене на 10 процентов, в то время как виллы увеличились в цене более чем на 20 процентов.
Jumeirah Beach Residence, Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers и Palm Jumeirah стали самыми популярными жилыми комплексами в I квартале 2022 года.
Arabian Ranches, Jumeirah Islands, The Lakes, Jumeirah Village, Palm Jumeirah, Meadows, Jumeirah Park и Emirates Hills стали самыми популярными сообществами с виллами по итогам января – марта 2022 года.
