Villa zu verkaufen in Dubai Land, Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 554 m2 Nr. 388089

Property description

Neu errichtete Villen im Wadi Al Safa-2 Projekt in Dubailand
Dubailand ist ein prestigeträchtiger Lebensraum. Mit seiner ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels ist Dubailand ein beliebter Ort, vor allem für ein friedliches Leben. Das Gebiet bietet ein reichhaltiges Angebot an sozialen Einrichtungen, Grünflächen und großen Wohnprojekten mit Grünflächen an.
Die Villen zum Verkauf in Dubai sind nur 5 Autominuten von Global Village und IMG World Entertainment Park, 20 Autominuten von Burj Khalifa und Downtown, 25 Autominuten vom Dubai International Airport und 30 Autominuten vom Jumeirah Beach entfernt.
Das Projekt bietet den Bewohnern verschiedene soziale Annehmlichkeiten an. Dazu gehören ein botanischer Garten, ein Hundepark, Outdoor-Fitness, Grillplätze, ein Amphi-Theater, ein Freiluftkino, ein Zen-Garten, ein Yoga-Garten, ein Schwimmbad mit Strand, ein Fahrradweg, ein Joggingweg, eine Kletterwand mit Trossen, ein Skatepark, ein Spielplatz, Beachvolleyball, ein Basketballplatz, ein Mehrzweck-Sportplatz und ein Cricket-Platz.

Das Projekt befindet sich auf 319.000 m² Grundstücken und bietet insgesamt 300 freistehende Villen. Die Villen sind in verschiedenen Größen erhältlich, beginnend mit 450 m² Grundstücksfläche. Jede Villa bietet eine malerische grüne Umgebung. Die Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern sind alle mit privaten Schwimmbädern, Gärten und direktem Zugang zu Grünflächen ausgestattet.
Die 4-Schlafzimmer-Duplex-Villen haben Grundstücke von 450 m². Sie verfügen über einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge, ein Zimmer für das Hausmädchen, ein Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Einbauschrank und Bad en suite sowie eine Terrasse mit Blick auf den Pool.
Die Duplex-Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern haben Grundstücke von +520 m². Die Villen verfügen über eine Ausstellungsküche und eine Bar, einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge, ein Zimmer für das Hausmädchen, ein Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Einbauschrank und Bad en suite sowie optional private Balkone und Terrassen.
Jede Villa verfügt über Küchen mit Kühl- und Gefrierschränken, dreifachen Einbaugeräten sowie Wasch- und Trockenmaschinen. Die Villen verfügen über Automatik, Beleuchtung, Klimaanlagen und motorisierte Vorhänge. DXB-00028

Parameter	Dubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	7 801.92 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	4 793.10 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	15 096.88 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	10 176.60 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum	17 569.93 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums	10 099.27 AED

Parameter	Dubai
Kriminalitätsindex	15.98
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel	55.94
Kaufkraftindex	124.40
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis	4.73
Sicherheitsindex	84.02
Verkehr CO₂ Index	8045.25
Verkehr Ineffizienz Index	251.07
Mietindex	50.77
Gesundheitsindex	69.68
Lebensmittelindex	45.75
Schadstoffindex	48.66
Verkehr Pendeln Zeitindex	36.30
Restaurant Preisindex	60.76
Klimaindex	50.27
Lebenshaltungskosten Index	60.74
Lebensqualität Index	175.00
Verkehrsindex	169.49

Parameter	Dubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant	40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü	296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)	35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)	45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	45.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)	4.21 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)	2.75 AED
Cappuccino (reguläre)	21.79 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)	7.12 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)	5.87 AED
Eier (normal) (12)	11.96 AED
Lokaler Käse (1 kg)	35.75 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)	2.28 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)	55.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)	11.54 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	17.07 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)	23.00 AED
Äpfel (1 kg)	8.41 AED
Hähnchenfilets (1kg)	28.66 AED
Orangen (1kg)	6.52 AED
Kartoffel (1 kg)	3.60 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)	6.14 AED
Reis (weiß), (1kg)	8.38 AED
Tomaten (1kg)	5.78 AED
Banane (1kg)	6.91 AED
Zwiebel (1kg)	4.46 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)	34.44 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)	6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)	300.00 AED
Benzin (1 liter)	3.05 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	140 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)	12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)	3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)	30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	83 400.20 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung	739.79 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)	352.33 AED
	215.48 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)	14 631.08 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz	4.95
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener	324.04 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)	176.20 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz	50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)	224.60 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)	215.59 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)	354.49 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe	345.63 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind	2 768.75 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind	52 658.52 AED

Villa in Dubai Land, Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 554 m2 Nr. 388089

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Lage

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Externe Infrastruktur