Stadthaus in Jumeirah Golf Estates, Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 290 m2 Nr. 401604

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Stadthaus in Jumeirah Golf Estates, Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 290 m2 Nr. 401604
ID401604 5 160 000 AED
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Property description

Stilvolle und Luxusvillen in einem Golfresort in den Jumeirah Golf Estates
Dieses Villenprojekt, das sich innerhalb eines Golfresorts der Jumeirah Golf Estates befindet, erstreckt sich über 1.119 Hektar üppiger Grünflächen. Das Projekt ist perfekt positioniert und bietet einen Blick auf die weltberühmten Golfplätze Earth und Fire, umgeben von Luxushäusern und Freizeiteinrichtungen. Mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten und erstklassigen Annehmlichkeiten besteht dieses einzigartige Ziel aus einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit mehr als 1.835 Immobilien. Dieses Villenprojekt ist speziell für modernes Familienleben geplant und bietet einen einzigartigen Lebensstil in der schnell wachsenden Stadt Dubai. Es zeichnet sich durch atemberaubende Architektur, spektakuläre Ausblicke, viele Annehmlichkeiten und ein exklusives Unterbringungserlebnis aus.
Die Villen zum Verkauf in Dubai befinden sich 30 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai, 25 Minuten von Downtown und der Dubai Mall, 20 Minuten von der Palm Jumeirah, 25 Minuten von JBR und 15 Minuten von Annehmlichkeiten wie Krankenhäusern und internationalen Schulen entfernt.

Das Villenprojekt in den Jumeirah Golf Estates bietet den Bewohnern komfortables Wohnen an einem privilegierten Ort mit vollem Zugang zu 16 privaten Bereichen und Blick auf zwei der besten Golfplätze der Welt. Das zeitgenössische Design der Villen maximiert die Nutzung von natürlichem Licht durch große Fenster und doppelte Raumhöhen. Die Villen sind mit intelligenten Funktionen für das Smart Home und umweltfreundlichen Designdetails ausgestattet, um nicht nur Sicherheit und Komfort zu verbessern, sondern auch einen umweltbewussten Lebensstil zu fördern. Das Villenprojekt bietet eine Sammlung von luxuriösen Familienhäusern, in denen üppige Landschaften und Wohnräume gemeinsam gestaltet sind.
Jedes Zuhause kombiniert naturinspirierte Details mit moderner Ästhetik und ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Geräumige Wohnbereiche kombinieren private Wohnräume, wie private Pools in den Signature Villen. Die Gemeinschaft bietet exklusive Vorteile für ihre Bewohner, darunter kostenlose Golfcarts, Heimkinos und direkter Zugang zu grünen Gemeinschaftsbereichen. Sie ist auch die einzige Gemeinschaft in den Jumeirah Golf Estates, die allen Bewohnern eine kostenlose Wellfit-Fitnessstudio-Mitgliedschaft bietet. Die Bewohner können leicht auf erstklassige Einrichtungen wie den Country Club, Tennisplätze, Restaurants und das European Tour Performance Institute zugreifen. Individuelle oder Familien-Golfmitgliedschaften, zusammen mit vielen Annehmlichkeiten von großen Supermärkten bis hin zu verschiedenen Einzelhandelsflächen, sind Details, die diese einzigartige Wohnanlage definieren.
Die Villen haben eine Nettogesamtnutzfläche von 290 qm mit einer großen Terrasse, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Personalraum und Garage im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und 2 Balkonen. Die Villen sind nur in begrenzter Stückzahl verfügbar. DXB-00052

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Außenfunktionen
  • Gemeinsamer Garten
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum7 922.61 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums4 837.25 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 283.38 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 348.05 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum19 531.65 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums11 144.73 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.17
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel57.75
Kaufkraftindex119.16
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis5.14
Sicherheitsindex83.83
Verkehr CO₂ Index8147.60
Verkehr Ineffizienz Index264.68
Mietindex52.42
Gesundheitsindex69.07
Lebensmittelindex46.82
Schadstoffindex49.34
Verkehr Pendeln Zeitindex37.01
Restaurant Preisindex61.44
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index62.63
Lebensqualität Index171.17
Verkehrsindex173.48
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.27 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)2.79 AED
Cappuccino (reguläre)21.58 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)7.37 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.96 AED
Eier (normal) (12)11.58 AED
Lokaler Käse (1 kg)40.60 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.32 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)11.67 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)19.19 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)23.00 AED
Äpfel (1 kg)8.50 AED
Hähnchenfilets (1kg)30.58 AED
Orangen (1kg)6.87 AED
Kartoffel (1 kg)3.74 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)6.17 AED
Reis (weiß), (1kg)8.28 AED
Tomaten (1kg)5.98 AED
Banane (1kg)7.23 AED
Zwiebel (1kg)4.12 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)35.08 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.07 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)150 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 765.52 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung758.85 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)350.84 AED
220.96 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)14 911.07 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz5.12
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener334.52 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)177.12 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)238.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)221.25 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)368.59 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe364.74 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 730.53 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind53 789.47 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtStadthaus
Schlafzimmer3
Wohnfläche290 m²
  • m2
ÜbergabeterminII Gegend, 2025
Preis
  • Preis
  • pro m²
5 160 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin