Iniciar sesión
Regístrese
2020 se ha convertido en una seria prueba de fuerza para todos los países. A pesar del bloqueo, Dubai demostró un crecimiento sostenible en el sector inmobiliario y logró mantener una posición de liderazgo en ventas en el mercado de vivienda primario y secundario. Sin embargo, era imposible hacer esto sin consecuencias. Puede leer más sobre cómo la pandemia ha afectado a una de las ciudades más avanzadas tecnológicamente del mundo y qué esperar a continuación.
Impacto de la pandemia en la venta de propiedades en Dubai
En la primera mitad de 2020, el mercado inmobiliario de Dubai fue el más afectado por COVID-19. Se canceló el tráfico internacional, por lo que se congelaron las transacciones de compra y venta de vivienda. Hubo un declive. Las perspectivas de un mayor desarrollo eran muy vagas en la situación actual. Sin embargo, no tuvimos que esperar mucho.
El gobierno estimuló la economía y el mercado de la vivienda con medidas operativas. Poco a poco, las ventas comenzaron a recuperarse y ganar fuerza. Una parte significativa del número total de transacciones se realizó en línea. Las tecnologías modernas han facilitado la búsqueda, la elección y la compra de una casa, y también han ayudado a encontrar la forma de visitar el país.
Según el análisis del mercado de Dubai, el distrito de Dubai Marina se convirtió en el líder en ventas de viviendas durante la pandemia. El metro cuadrado de vivienda aquí cayó un 2% de 1277 AED en el segundo semestre de 2019 y a 1252 AED en el primer semestre de 2020. Debido a la reducción de precio de 694 mil AED hasta 648 mil AED, los apartamentos de una habitación han llegar a ser muy popular.
.jpg "How COVID-19 affected the property selection in Dubai")
El centro de Dubai tomó el 3er lugar en el ranking de la vivienda más popular durante la pandemia. Por el contrario, los expertos notaron un aumento en el precio promedio por metro cuadrado de apartamentos, de 1808 AED a 1830 AED. Era posible comprar apartamentos de una habitación aquí por 901 mil AED.
En Palm Jumeirah se registró un ligero aumento de precios: de 1369 AED a 1358 AED.
De lo contrario, la atención de los inversores se centró en áreas suburbanas y céntricas: Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Beach Residence y Dubai Silicon Oasis. Aquí, la caída del precio fue más marcada: la caída en el costo por metro cuadrado fue casi del 6%.
¿Cómo cambiará el mercado inmobiliario después del COVID-19 en Dubai?
Los analistas que estudian el mercado de la vivienda en Dubai creen que en los próximos años, la tendencia a comprar viviendas en áreas verdes de la ciudad cerca de parques, plazas, jardines, parques infantiles y otras áreas tendrá un impacto positivo en la integración de los residentes a la comunidad.
Está claro que el coronavirus ha afectado significativamente las solicitudes de los compradores para elegir la ubicación de la vivienda, su tamaño y las condiciones para una vida cómoda. Esto se debe en gran parte al hecho de que la mayoría de las personas no pudieron organizar su entorno de trabajo en casa durante el período de autoaislamiento. Era necesario ampliar el espacio de trabajo y la vida de los miembros de la familia. La mayor demanda de viviendas espaciosas también ha aumentado el interés en casas privadas y villas con servicios públicos.
1.jpg "How COVID-19 affected the property selection in Dubai")
¿Qué pasará a continuación en el mercado inmobiliario árabe?
Con una alta probabilidad, el mayor desarrollo del mercado inmobiliario en Dubai y los Emiratos Árabes Unidos tendrá como objetivo crear instalaciones de vivienda más cómodas con condiciones asequibles para familias numerosas y con las necesidades de los clientes en este espacio.
Bajo la influencia de la pandemia de coronavirus, se han creado 5 direcciones principales, que sin duda afectarán la formación del mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos:
- Creciente demanda de espacios inmobiliarios espaciosos, con oficinas y salas independientes para estudiar y trabajar;
- Aumento de la demanda de casas adosadas y villas;
- Reducción de la demanda de compra y alquiler de viviendas con espacio habitable pequeño, ventanas pequeñas y sin balcón;
- Creciente demanda de vivienda en conjuntos residenciales con todas las condiciones para vivir y relajarse;
- Transformación de conjuntos residenciales en lugares con condiciones para pasar tiempo confortable con toda la familia.
En general, las previsiones para 2021 son más que optimistas. Se espera que disminuyan los precios de alquiler y compra de bienes raíces. La dinámica de los precios dependerá en gran medida del tipo de propiedad y su ubicación, mientras que la demanda de apartamentos y casas también continuará en las áreas desarrolladas de Dubai.
Nuevas perspectivas de desarrollo
En esta etapa, el gobierno de los EAU está haciendo todo lo posible para estimular y retener el interés de los inversores. En particular, el sector turístico tiene inversiones de capital que también tienen sentido para el mercado de la vivienda.
Los eventos del primer semestre de 2020 quedaron en el pasado. Se produjo un gran crecimiento en la segunda mitad de 2020, con un enero y marzo de 2021 exitosos. Ahora, los bienes raíces de Dubai tienen todas las posibilidades de mantener su lugar entre las viviendas más vendidas en la escena internacional.
.jpg "How COVID-19 affected the property selection in Dubai")
Te ayudaremos a encontrar las mejores ofertas en Dubai
Los especialistas de Emirates.Estate proporcionarán a aquellos que estén interesados en prometedoras propiedades inmobiliarias en Dubai, asistencia profesional y apoyo integral. Empiece a buscar la casa de sus sueños en el país que desee ahora mismo.
