Comment COVID-19 a influencé sur le choix de l'immobilier à Dubaï

L'année 2020 a été une épreuve de résistance majeur pour tous les pays. Contrairement à lockdown, Dubaï a connu une croissance stable dans le secteur immobilier et a réussi à conserver une position de leader dans les ventes de logements nouveaux et secondaires. Cependant, les consequences sont restés. Lisez la suite pour savoir comment la pandémie a influence sur l'une des villes les plus technologiques du monde et à quoi s'attendre.

Contenu:

• L’mpact de la pandémie sur les ventes immobilières à Dubaï
• Comment le marché immobilier de Dubaï va changer après covid-19
• Que va-t-il se passer sur le marché immobilier arabe?
• Perspectives de développement futures
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L'IMPACT DE LA PANDÉMIE SUR LES VENTES IMMOBILIÈRES À DUBAÏ

Au cours du premier moitié de 2020, le marché immobilier de Dubaï a été le plus affecté par Covid-19. La communication internationale a été annulée, par conséquent, l'activité des transactions sur les ventes de logements est gelée, la baisse est venu. Les perspectives de développement dans la situation actuelle étaient très floues mais il n'a pas fallu attendre longtemps.

Les mesures rapides visant à impulser l'économie par le gouvernement ont stimulé le marché du logement, les ventes ont progressivement commencé à prendre du rythme. Une partie importante du nombre total de transactions conclues sont celles qui ont été conclues en ligne. Les technologies modernes ont facilité le processus de recherche, de sélection et d'achat d'un logement, et ont également contribué à éviter l'interdiction de visiter le pays en personne.

Selon une analyse du marché de Dubaï au cours de la pandémie de 2020, le leader de la vente de logements était le quartier de Dubai Marina. Le mètre carré de logement ici a chuté de 2% de 1277 AED dans la seconde moitié de 2019 et à 1252 AED dans la première moitié de 2020. En raison de la baisse des prix de 694 000 AED à 648 000 AED une grande popularité a reçu des appartements à une chambre.

La deuxième place dans le classement des logements les plus recherchés au cours de la période de la pandémie a pris le quartier Downtown Dubai. Ici, au contraire, les experts ont noté une augmentation du prix moyen par mètre carré de 1808 AED à 1830 AED. Vous pouvez acheter des appartements d'une chambre ici pour 901 mille AED.

Une légère hausse des prix a également été observée à Palm Jumeirah de 1369 AED à 1358 AED.

Pour le reste, l'attention des investisseurs s'est concentrée sur les zones de banlieu et centrales: Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Beach Residence et Dubai Silicon Oasis. Ici, la baisse des prix a été le plus accentué :la baisse du coût par mètre carré était de près de 6%.

COMMENT LE MARCHÉ IMMOBILIER DE DUBAÏ VA CHANGER APRÈS COVID-19

Les analystes qui étudient le marché du logement à Dubaï croient que dans les années à venir la demande pour l'achat de logements augmentera dans les zones «vertes» de la ville, à proximité des parcs, des places, des jardins, des sites et d'autres zones qui ont un impact positif sur l'intégration des résidents dans la communauté résidentielle.

Déjà, il devient évident que le coronavirus a considérablement influencé sur les demandes des acheteurs concernant le choix de l'emplacement du logement, sa taille et les conditions nécessaires à une vie confortable. Cela est dû en grande partie au fait que la plupart des gens pendant la période d'auto-isolement ne pouvaient pas s'organiser dans des conditions à sa mesure pour travailler à la maison. Il y avait un besoin d'élargir l'espace de travail et l'activité vitale des membres de la famille. L'augmentation de la demande de logements spacieux a également accru l'intérêt pour les maisons privées et les villas avec des services accessibles au public.

QUE VA-T-IL SE PASSER SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER ARABE?

Avec une forte probabilité, le développement futur du marché immobilier de Dubaï et des EAU sera dirigé vers la création de logements plus confortables avec des conditions abordables pour les grandes familles, et en tenant compte des besoins des clients dans l'espace libre.

Déjà, sous l'influence de la pandémie de coronavirus se sont formés 5 directions principals qui, sans aucun doute, influenceront sur la formation du marché immobilier aux EAU:

1. Augmentation de la demande pour une propriété spacieuse, avec des bureaux séparés et des chambres pour étudier et travailler;
2. Augmentation de la demande pour les maisons de ville et les villas;
3. Réduction de la demande pour l'achat et la location de logements avec peu d'espace de vie, petites fenêtres et pas de balcon;
4. Augmentation de la demande de logements dans des complexes résidentiels avec toutes les conditions de vie et de loisirs;
5. Transformation des complexes résidentiels en lieux avec des conditions pour un passe-temps confortable pour toute la famille.

En général, les prévisions pour 2021 sont plus que optimistes: les prix des loyers et l'achat de biens immobiliers devraient se diminuer. La dynamique des prix dépendra en grande partie du type d'objet et de son emplacement, avec une demande saine pour les appartements et les maisons dans les zones développées de Dubaï sont toujours conservés.

AUTRES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT

À cette étape, le gouvernement des EAU fait tout son possible pour stimuler et retenir l'intérêt des investisseurs. Le secteur du tourisme, y compris, n'est pas resté sans investissements dynamiques ce que fait le jeu de marché du logement.

Les événements de la première moitié de 2020 sont restés dans le passé, ils ont été remplacés par une montée colossale de la seconde moitié de 2020, qui s'est déroulée sans heurts en janvier et mars 2021. Maintenant, l'immobilier de Dubaï a toutes les chances de s'implanter dans le les plus vendus sur la scène internationale.

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