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Los Emiratos Árabes Unidos es uno de los destinos más populares para los expatriados que buscan un buen lugar para vivir durante su jubilación.
La región tiene un buen clima, bastante cálido y estable durante todo el año. Esto, por supuesto, significa que un verano increíblemente caluroso en la región siempre es constantemente caluroso.
Sin embargo, la experiencia de vivir en un clima así durante décadas ha obligado a los habitantes del Emirato a desarrollar los más modernos sistemas de vivienda y aire acondicionado para garantizar el mayor confort incluso durante las épocas más calurosas del año.
La economía de los EAU es bastante estable y el estilo de vida de lujo es más que asequible en comparación con otros mercados mundiales.
La ciudad cuenta con áreas especializadas para la recreación, el deporte y diversas actividades de ocio no triviales.
La lista de ventajas se puede enumerar durante mucho tiempo.
Este artículo es para aquellos que estén interesados en mudarse a una residencia permanente en los Emiratos Árabes Unidos, su capital Abu Dhabi o el complejo turístico más grande Emirate: Dubai.
Enumeraremos algunas de las mejores áreas para vivir durante la jubilación, pero primero señalaremos dos razones muy convincentes para jubilarse en los Emiratos Árabes Unidos: regímenes especiales de visas y políticas fiscales.
El contenido del artículo:
- Visas de jubilación
- Pensiones del exterior, incentivos fiscales y evitación de la doble imposición
- Los cinco mejores barrios para jubilados
- Conclusión
Visas de jubilación
Las visas de jubilación y las visas de descuento para jubilados son un fenómeno bastante nuevo en los Emiratos. Dichas visas se introdujeron en 2019 y brindan a todos los expatriados mayores de 55 años la oportunidad de obtener una visa renovable si cumplen con uno de los tres criterios establecidos:
- Es necesario poseer bienes raíces o varios objetos inmobiliarios en los Emiratos Árabes Unidos por un monto de más de $ 544,500.
- Debe tener al menos $ 272,250 en ahorros previos a la jubilación.
- Debe tener ingresos activos, es decir, sueldos, propinas, salarios, comisiones o ingresos comerciales de $ 5,450 o más por mes.
Esta visa es beneficiosa para muchas categorías de la población, incluidos los expatriados jubilados que han estado viviendo en los Emiratos Árabes Unidos durante mucho tiempo.
La visa les permitirá seguir viviendo en el país sin regresar a su tierra natal en la edad de jubilación.
Las visas de jubilación son una de las innovaciones extremas, pero no las más recientes, que el gobierno de los EAU está introduciendo gradualmente para atraer inversores a largo plazo a su economía.
Esta política hacia los expatriados continuará, por lo que siempre tiene sentido consultar periódicamente con las nuevas iniciativas de las autoridades de los Emiratos para atraer inversores y expatriados.
Pasaremos a otro punto en este artículo: impuestos y pensiones.
Pensiones del exterior, incentivos fiscales y evitación de la doble imposición
Una de las características más atractivas de los Emiratos Árabes Unidos es su alojamiento bastante libre de impuestos.
Esto ha convertido a los Emiratos Árabes Unidos en el destino más popular para los jubilados, junto con Australia, Canadá y Nueva Zelanda.
No hay impuestos sobre la renta personal, la propiedad y la tierra.
Si los Emiratos tienen un acuerdo con el país del que es ciudadano y del que recibe pagos de pensión, estas pensiones tampoco pueden estar sujetas a impuestos.
Hay muchas opciones para evitar la doble imposición a fin de deshacerse de situaciones en las que necesita pagar contribuciones tanto a su país de ciudadanía como a su lugar de residencia (EAU).
Los cinco mejores barrios para jubilados
Pasemos a nuestros 5 distritos principales para la jubilación. Los principales destinos que debe considerar un expatriado son Abu Dhabi y Dubai.
De su territorio, seleccionaremos una oferta para usted.
Hidd Al Saadiyat, Abu Dabi
Gran pueblo de casas rurales a orillas del Golfo Pérsico.
Hidd Al-Saadiyat es uno de los lugares más prestigiosos para vivir en Abu Dhabi, se encuentra en el extremo este de la isla Saadiyat.
La categoría principal de viviendas asequibles son las villas, todas las cuales están ubicadas a no más de 300 metros de la costa: la playa de Saadiyat. En el lado opuesto de la costa del mar está la costa de la bahía de Khor Laffan.
Las villas están alineadas en línea recta a lo largo de la costa y cada una tiene una piscina privada, gimnasio y acceso al club de yates.
No muy lejos del pueblo hay una gran lista de restaurantes caros, cafés y centros comerciales, supermercados, así como hospitales, clínicas, escuelas y parques.
Los compradores pueden elegir entre villas en 8 variaciones diferentes, el número abrumador viene en la configuración de cuatro a cinco dormitorios. Mucho menos comunes son las villas de seis o siete dormitorios.
La oferta base se vende en el rango de $ 81,500 a $ 204,000.
Las villas de seis a siete dormitorios son mucho más caras, oscilando entre $ 1,6 millones y $ 8,1 millones.
Isla Al Reem, Abu Dabi
Al Rim Island es un complejo de aldeas, apartamentos de gran altura y una zona turística.
La isla natural es el hogar de varias grandes empresas: Sorouh Real Estate, Aldar Properties PJSC, Reem Investments y Tamouh.
Cada uno de ellos está desarrollando varios proyectos independientes en el distrito:
- Complejo costero de uso mixto de Tamouh.
- Zona residencial Shams Abu Dhabi.
- La ciudad costera de Najmat Abu Dhabi, diseñada al estilo de la famosa zona de Nueva York: Manhattan.
Al Rim ofrece una amplia gama de propiedades premium, una variedad de propiedades residenciales más asequibles, áreas de inicio de negocios y hoteles temporales.
La isla se encuentra a 600 metros de la costa noreste de Abu Dhabi y es una de las primeras zonas económicas libres del Emirato, que atrajo a una gran cantidad de extranjeros, tanto de negocios como expatriados, a la zona.
El área está bien preparada para familias, hay varias instituciones educativas de alta calidad para niños de diferentes edades.
Algunos de los jardines de infancia más populares: Mosaic Nursery, Hummingbird Nursery, Playhouse Nursery.
Entre las escuelas, cabe destacar la Repton School Abu Dhabi. Este es un programa educativo británico ganador de múltiples premios.
De las universidades, cabe destacar la rama de la Universidad de París - Sorbonne.
Para las personas con problemas de salud, las clínicas y hospitales brindan sus servicios: Burjeel Hospital, Cleveland Clinic Abu Dhabi, NMC Specialty Hospital.
Los precios de los apartamentos oscilan entre 147.000 y 2,6 millones de dólares.
Los precios de las villas oscilan entre $ 612,000 y $ 816,700 para una oferta de una a tres habitaciones.
Emirates Hills, Dubái
Gran área construida alrededor del renombrado Montgomerie Golf Club, que ofrece campos de 18 sectores.
Una de las zonas más lujosas y caras de Dubai. Alojamiento: villas inspiradas en el estilo de Beverly Hills.
Los precios de los objetos van desde 1,5 a 1,6 millones de dólares y pueden alcanzar el nivel de 51,7 millones de dólares.
El desarrollador del área es Emaar Properties.
La gama de comodidades incluye:
- Quinielas
- Áreas de barbacoa
- Estacionamiento
- Espacios verdes
- Parques
- Jardines
- Áreas de juego para niños
- Gimnasios y centros de fitness
- Áreas de entrenamiento y cintas de correr
Desde Emirates Hills puede llegar a The Meadows, The Lakes and The Springs, Dubai Marina y Dubai Media City.
El área alberga los famosos centros comerciales The Spinneys y Milk & Honey Gourmet Grocer, una sucursal de Carrefour Market en la vecina Jumeirah Lakes Towers (JLT). West Zone Fresh y Al Maya también se encuentran allí.
En términos de instituciones educativas para niños, la sucursal Lakes de la reconocida marca de kindergarten, Raffles Nursery, se encuentra cerca del área. En el área en sí, se encuentra la Dubai International Academy, que brinda la oportunidad de obtener una licenciatura internacional, y la Dubai British School, que opera de acuerdo con el plan de estudios británico.
En los vecinos Meadows, puede inscribirse en Emirates International School, que también brinda la oportunidad de obtener una licenciatura internacional.
Las universidades están ubicadas en Knowledge Park, a 15 minutos de Emirates Hills: Michigan State University, Middlesex University Dubai y University of Wollongong Dubai.
En términos de servicios médicos, el Saudi German Hospital Dubai está justo al lado de Hills, el Mediclinic está ubicado en Meadows (10 minutos en automóvil) y la Clínica Noor Al Shefa en Springs (12 minutos en automóvil).
The Springs, Dubái
Springs es una comunidad espaciosa de villas (4,800 unidades), decoradas con muchos espacios verdes y florales, parques y áreas de recreación.
Este es uno de los distritos más “aptos para familias” de Dubai, perfecto para un estilo de vida mesurado y semiprovincial para familias grandes y pequeñas.
Incluidas todas las condiciones se han creado para aquellos que poseen determinadas mascotas.
El área está ubicada junto al puerto deportivo de Dubai, Emirates Hills, Discovery Gardens, Jumeirah Village Circle / Triangle mencionado anteriormente.
El área está completamente vallada, y todas las villas vienen en configuraciones de dos a cuatro dormitorios y cada una está cuidadosamente custodiada para garantizar la total seguridad de los residentes.
Las categorías de precios de la vivienda son diferentes, existen categorías de bienes raíces asequibles y premium. Los precios oscilan entre $ 408.000 y $ 820.000.
De las comodidades en el territorio de las propias villas, ya hay piscinas clásicas, áreas de barbacoa, áreas de picnic, parques infantiles, canchas de mini baloncesto y canchas de tenis.
Entre las instituciones educativas en accesibilidad se encuentran:
- Guardería Raffles y guardería Jebel Ali Village.
- Escuelas Dubai British School, International School y Regent International.
- Universidades Michigan University Dubai, University of Wollongong Dubai y American University of Dubai.
La clínica Drs está ubicada en el área misma. Nicolas & Asp Dental Clinic, Medicare se encuentra en Meadows, y Al Zahra y el Saudi German Hospital se encuentran en Al Barsha.
Arabian Ranches, Dubái
Uno de los proyectos actuales de Emaar Properties, creado utilizando tecnología de impresión 3D para viviendas. Consta de tres asentamientos de cabañas Arabian Ranches 1, 2 y 3. El tercero está dividido en 4 microdistritos: Sun, Joy, Spring y Ruby.
Todas las áreas se componen de calidad de lujo sin embargo, villas y adosados a un precio razonable. Las configuraciones de las casas son muy diferentes - desde pequeñas villas con dos o tres dormitorios a casi mansiones de siete habitaciones.
Los precios oscilan entre $ 410.000 y $ 2.000.000.
Cerca de Ranches se encuentra el campus de Academic City y el Eco-Distrito de Al Barari.
Solo en Arabian Ranches 3, más de 4.000 villas estarán terminadas al final de la construcción. El número total de objetos se acerca a los 10.000.
En el territorio del distrito hay parques públicos con un área de varias decenas de miles de metros, campos de cricket y tenis, campos deportivos, bulevares para caminar, pistas para correr, un gimnasio, varias áreas de entrenamiento, centros comerciales, áreas de recreación, restaurantes, cafés, parques infantiles para parrilladas, discotecas.
Toda el área está vallada y la seguridad es lo más alta posible.
No muy lejos se encuentra el Raffles Nursery, que se ha mencionado más de una vez al describir otras áreas. Desde Arabian Ranches, usted también puede llevar rápidamente a sus hijos a este jardín de infancia.
También cerca de los distritos se encuentran:
- Escuela con el programa educativo británico Jumeirah English Speaking School (JESS).
- Escuela Primaria Ranchos.
- En la cercana Ciudad Deportiva (Ciudad Deportiva) puede inscribirse en una escuela con el programa estadounidense GEMS United School.
- En Academic City, puede ingresar a las universidades de Birmingham Dubai, Heriot-Watt y American University.
Entre las instituciones médicas para elegir se encuentran la reconocida Mediclinic, Aster Medical Center and Clinic y Mediclinic Parkview Hospital.
Conclusión
Emiratos Árabes Unidos es un gran destino para aquellos que quieren pasar su vejez cómodamente, sin embargo, como puede comprender desde el primer punto, es mejor prepararse para la mudanza con anticipación.
Elija un área con anticipación, compre bienes raíces con anticipación, viva en este lugar con anticipación, al menos temporalmente, para comprender si el estilo de vida que promete los Emiratos Árabes Unidos le conviene.
