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Las transacciones en junio fueron un 44,33% más altas en términos de volumen, y un 33,2% más en términos de valor en comparación con mayo.
Según la 16ª edición de Mo'asher, el índice oficial de precios de venta de Dubái, el sector inmobiliario del emirato registró 6.388 transacciones de venta en junio de 2021 por valor de 4.000 millones de dólares, lo que supone el mayor valor de ventas en ocho años.
En comparación con mayo de 2021, las transacciones de venta en junio de 2021 fueron un 44,33% más altas en términos de volumen, y un 33,2% más altas en términos de valor.
El año base para Mo'asher es 2012, el trimestre base para el índice trimestral es el primer trimestre de 2012 y el mes base para el índice mensual es enero de 2012. En junio de 2021, el índice mensual general registró 1,07 y un precio de índice de 274.876 USD, el índice mensual de apartamentos registró 1,088 y un precio de índice de 246.377 USD y el índice mensual de villas/townhouses registró 1,013 y un precio de índice de 496.159 USD.
En el segundo trimestre de 2021, el índice trimestral general registró 1,108 y un precio índice de 278.676 USD, el índice trimestral de apartamentos registró 1,118 y un precio índice de 252.509 USD y el índice trimestral de villas/casas registró 1,076 y un precio índice de 511.898 USD.
Gracias a los resultados obtenidos en junio de 2021, junto con el número de transacciones de venta alcanzado en abril (4.824 transacciones) y en mayo (4.426 transacciones), el segundo trimestre resultó bastante rentable. Tuvo el mayor volumen trimestral de transacciones de venta desde el cuarto trimestre de 2013. Durante el periodo se registraron 15.638 transacciones de venta por valor de 10.000 millones de dólares, lo que supone un 33,26% más que en el primer trimestre de 2021 en términos de volumen y un 46,76% más en términos de valor.
Esto eleva el total del año hasta 27.373 transacciones de venta por valor de 16.800 millones de dólares. Para ponerlo en perspectiva, el año 2020 tuvo un número total de 35.041 transacciones de venta por valor de 19.500 millones de dólares. Esto confirma la sostenibilidad de la alta tasa de crecimiento en el rendimiento del sector inmobiliario del emirato en 2021.
Si se comparan las transacciones de venta de inmuebles tanto en junio de 2021 como en el segundo trimestre de 2021 con períodos similares de 2020 y 2019, el mercado ha tenido un crecimiento significativo y COVID-19 fue un acelerador del crecimiento para el mismo.
Según los datos de demanda de la plataforma inmobiliaria Property Finder, las principales zonas de interés en términos de transacciones de venta de villas/casas en el segundo trimestre de 2021 fueron Mohammed Bin Rashid City, Dubai Hills Estate, Dubai Land, Green Community y Town Square.
En cuanto a los apartamentos para el mismo periodo, las mayores zonas de interés fueron Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina, Meydan, Jumeirah Village Circle y Downtown Dubai.
