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Los precios de venta de las propiedades en Dubái aumentaron entre un 6% y un 20% en el primer semestre del año, según Bayut & Dubizzle.
Las ventas y los alquileres de las propiedades en las zonas más populares de Dubái se han disparado significativamente en la primera mitad de 2021 gracias a las iniciativas proactivas del gobierno que han impulsado la demanda. Las iniciativas incluyen la introducción de la Golden Visa, la propiedad del 100% de las empresas extranjeras y los visados de trabajo a distancia, así como el rápido despliegue de las campañas de vacunación para hacer del emirato un lugar seguro para los inversores y los residentes.
Los datos combinados de Bayut y Dubizzle muestran que los precios de venta de las propiedades en Dubái aumentaron entre un 6% y un 20% en el primer semestre de 2021.
Las personas de alto poder adquisitivo prefirieron las comunidades establecidas, como Dubai Marina, Downtown Dubai y Arabian Ranches, aunque los suburbios cerrados más nuevos, como Dubai Hills Estate, también han crecido en popularidad durante el primer semestre de 2021.
Los compradores también acudieron en masa a Jumeirah Village Circle (JVC), Akoya Oxygen, Dubailand y Jumeirah Lake Towers debido a los apartamentos y villas de precio asequible фмфilable allí.
El aumento de los alquileres sólo se produjo en el mercado inmobiliario de lujo.
Los apartamentos asequibles experimentaron descensos menores por debajo del 10% en los precios de venta, mientras que las propiedades de lujo experimentaron aumentos de hasta el 13%. El segmento de las villas asequibles ha visto cómo los precios de los alquileres se mantenían en gran medida estables en el primer semestre de 2021 y el mercado de lujo ha observado un crecimiento de los alquileres de entre el 5% y el 21%.
Los inquilinos que trabajan con un presupuesto más ajustado han preferido Jumeirah Village Circle (JVC), Al Nahda, Mirdif y Akoya Oxygen. Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah y Al Barsha han sido los más populares entre los inquilinos de renta alta que buscan apartamentos y villas de lujo.
Haider Ali Khan, director general de Bayut & Dubizzle, ha declarado: "Desde principios de 2021, ha habido crecientes indicios de que el mercado inmobiliario de Dubái se encuentra en una curva ascendente constante, con una apreciación de los precios especialmente en el segmento de las ventas. La mayoría de las agencias inmobiliarias también lo han confirmado al compartir los excelentes resultados de su desempeño en el primer semestre".
Uno de los principales promotores de Dubai, Emaar Properties, informó de que las ventas habían crecido un 250% en los cinco primeros meses de 2021 en comparación con el mismo periodo del año anterior. El Departamento de Tierras de Dubái registró un aumento del 221 por ciento en el valor de las transacciones de venta en mayo de 2021, en comparación con mayo de 2020.
Según los datos del Departamento de Tierras de Dubái, en el primer semestre del año se realizaron en Dubái 16.558 transacciones de venta de propiedades residenciales por valor de 6.730 millones de dólares. Las transacciones de propiedades listas dominaron durante el período, representando el 59% del total de las ventas residenciales. Esto podría atribuirse a la creciente demanda de los usuarios finales que buscan la transición a la propiedad de la vivienda o la mejora de sus hogares", señaló el informe de Bayut & Dubizzle.
