Abu Dhabi Gate City

Abu Dhabi Gate City
Описание района

Abu Dhabi Gate City – пригородный кластер с виллами в Абу-Даби, который находится недалеко от моста Mussafah Bridge. Сообщество отличается спокойной и приватной атмосферой, а удобное расположение рядом с трассами Al Ain Road и Al Khaleej Al Arabi Street позволяет резидентам легко добираться в другие районы столицы.

Комьюнити состоит из домов с 2–9 спальнями, частными садами и бассейнами. Покупатели, заинтересованные в подборе квартир в ОАЭ, в этом кластере их не найдут, поскольку здесь представлена исключительно малоэтажная застройка. Это придает сообществу особый шарм и атмосферу безмятежности.

Особняки располагаются в окружении зеленых зон, ландшафтных садов и пляжей. Из окон открываются великолепные виды.

Жителям доступны многочисленные удобства:

  • открытые площадки для занятий спортом;
  • фитнес-залы;
  • детские игровые зоны;
  • общественные бассейны.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Abu Dhabi Gate City достигает 6,5% годовых, характерных виллам с 4 спальнями. У домов с 2, 3 и 5 спальнями данный показатель составляет 6,2%, 5,6% и 6% соответственно.

Мин. цена объекта
Вилла2 300 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла3 247 500 AED
Мин. цена аренды
Вилла155 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла155 000 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, квартира
Застройщики в районе
East & West International Group
35 объектов
Al Ain Holding
7 объектов
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Вопрос-ответ
Интересные факты об Abu Dhabi Gate City
  • Раньше сообщество называлось Officers City (Офицерский город).
  • В 2010 году оно было переименовано на Городские ворота, поскольку кластер расположен у одного из ключевых въездов на главный остров Абу-Даби и связывает между собой важнейшие районы столицы.
  • Площадь района составляет 8,9 км².
  • Из сообщества открывается прекрасный вид на одну из самых известных достопримечательностей столицы – мечеть Shaikh Zayed Grand Mosque.
Обзор Abu Dhabi Gate City

Комьюнити прекрасно подходит для семей: рядом есть школы и детские сады, парки для прогулок на свежем воздухе. Планировки домов включают просторные спальни с приватными ванными, гостиные, кухни с современным оборудованием, балконы и террасы с зонами отдыха.

Одни из самых популярных зданий в Abu Dhabi Gate City располагаются в комплексе Mangrove Village. Здесь представлены просторные коттеджи с 4–5 спальнями. Площадь домов варьируется от 279 до 427 м². В них есть частные бассейны и сады, прачечные и кладовые, комнаты для прислуги, несколько парковочных мест. Виллы имеют простой, но элегантный дизайн. Ключевая особенность проекта – прямой доступ к частному пляжу.

Другой престижный коттеджный поселок в сообществе – Seashore Villas. Территория с ландшафтными садами и потрясающими видами на набережную включает спортивные площадки, бассейны, места для прогулок. В каждом доме есть от 3 до 5 спален, кухня, гостиная, несколько ванных и дополнительные помещения.

Шопинг: торговые центры, моллы, супермаркеты в Abu Dhabi Gate City

Магазины в кластере предлагают широкий ассортимент продуктов и товаров повседневного спроса. Рядом с въездом в Mangrove Village работает филиал популярной сети Spinneys. Также на территории есть гипермаркет Afcoop и супермаркет Geant.

Торговый центр Al Maqtaa Mall предлагает небольшой выбор магазинов, при этом здесь открыты салон красоты и несколько кафе, включая Starbucks и Pizza Hut. Другие ближайшие ТЦ Mazyad и Capital Mall China Centre расположены в 10–13 минутах езды. В первом работают магазины многих международных и локальных брендов, фуд-корт и кинотеатр на 14 залов. Capital Mall вмещает множество магазинов, предприятий сферы услуг и фуд-корт.

За эксклюзивными покупками можно отправиться на рынок Souk Qaryat Al Beri с арабским колоритом и венецианской атмосферой.

Кафе, бары и рестораны в Abu Dhabi Gate City

В сообществе есть несколько хороших кафе и ресторанов: Farni, Edge, Mon Cafe, Circle Cafe. Множество заведений, таких как India Palace с индийской кухней, Rolls N Rice с американской, Lively Arabic с ближневосточным меню, Low Calories с блюдами для здорового питания, доступны в торговых центрах Mazyad и Capital Mall China Centre. На рынке Souk Qaryat Al Beri представлен большой выбор ресторанов с экзотической кухней.

Общественный транспорт и парковочные места в Abu Dhabi Gate City

В каждом доме кластера предусмотрены индивидуальные парковочные места. Некоторые виллы также имеют гостевую парковку.

Те, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, могут воспользоваться автобусом №23, маршрут которого соединяет комьюнити с центром города.

Больницы и клиники в Abu Dhabi Gate City

На территории сообщества работает больница Danat Al Emarat. На расстоянии 5–10 минут езды расположено несколько других медицинских учреждений: Aster Clinic, LLH Hospital Musaffah, а также стоматологические клиники.

Детские сады и школы в Abu Dhabi Gate City

В сообществе открыты детские сады Orange Seeds и Creative Kids Academy. Первый работает по методике Монтессори, второй – по американской программе. За 10 минут на авто можно доехать к дошкольным учреждениям Emirates British Nursery и Blossom Nursery, обучающий процесс в которых основан на британской программе EYFS.

В 15–20 минутах езды находятся школы:

  • GEMS American Academy и Adnoc School с американской программой;
  • Italian International School с программой международного бакалавриата;
  • British International School с британской образовательной программой;
  • начальная школа Sas Al Nakhl.

Время в пути до университетов Khalifa University, Zayed University и Abu Dhabi University также составит порядка 15 минут на авто.

Тенденции аренды недвижимости в Abu Dhabi Gate City

Средняя цена годовой аренды 3-спальной виллы составляет 150 000 AED (41 000 $), 4-спальной виллы – 240 000 AED (65 500 $), 5-спальной – 310 000 AED (84 500 $).

Тенденции продажи недвижимости в Abu Dhabi Gate City

Цены на недвижимость в сообществе начинаются от 2,2 млн AED (599 000 $) – столько стоит вилла с 3 спальнями. За 3 млн AED (817 000 $) можно купить дом с 4 спальнями. Цены на особняки с 5 спальнями варьируются от 4,5 млн AED (1,2 млн $) до 8,6 млн AED (2,3 млн $). Стоит иметь в виду, что цены зависят не только от количества спален, но и от площади дома, расположения, отделки и удобств.

Ближайшие районы и время в пути

Комьюнити находится в 20 минутах езды на авто от центра столицы. Рядом располагаются районы Between Two Bridges, Al Forsan Village, Al Maqtaa, Khalifa City и Mohammed Bin Zayed City.

Популярные развлечения

Жители Mangrove Village и Seashore Villas могут отдыхать на приватных пляжах. Также в 15–20 минутах езды находится Al Bateen Beach – живописный пляж с местами для купания и пикников, пунктами проката каяков и гидроциклов. Полчаса займет дорога до таких пляжей, как Yas Beach, Corniche Beach и Abu Dhabi Beach.

За несколько минут можно доехать до торгово-развлекательного комплекса The Souq. В течение года здесь проводятся различные семейные мероприятия, гастрономические фестивали, мастер-классы, конкурсы и многое другое.

Район находится в 5 минутах езды от знаменитой мечети Sheikh Zayed Grand Mosque, которая является одним из главных туристических мест в Абу-Даби.

Спорт и здоровый образ жизни

На территории сообщества есть фитнес-залы и разнообразные площадки для занятий спортом. До курорта мирового уровня Al Forsan можно доехать за 20 минут. Для людей любого возраста и уровня физической подготовки, предпочитающих активное времяпрепровождение, доступны верховая езда, гонки, пейнтбол, стрельба, водные лыжи, вейкбординг и многое другое.

Парки развлечений рядом с Abu Dhabi Gate City

В 30 минутах езды находится один из самых крупных аквапарков мира – Yas Waterworld. Посетители могут покататься на водных аттракционах, отдохнуть в бассейнах и зонах, предназначенных для всей семьи. На аналогичном расстоянии работает KidZania – интерактивный парк для детей, где они могут попробовать себя в различных профессиях и провести время весело и с пользой.

Экстремальные развлечения

Крытый комплекс Adrenark Adventure со скалодромом и веревочным парком располагается в 5 минутах езды от кластера. В пределах 30–40 минут на автомобиле можно найти другие варианты экстремальных развлечений:

  1. Трасса «Формулы-1» Yas Marina. Любители скорости и автоспорта могут проехать по треку на гоночном авто или понаблюдать за захватывающими соревнованиями.
  2. Парашютный центр Abu Dhabi Sky Dive. Здесь вы сможете совершить прыжок с парашютом и насладиться захватывающими видами Абу-Даби с высоты птичьего полета.
  3. Зимний спорт в закрытом помещении. Аттракцион Snow Forest в торговом центре Yas Mall предлагает прокатиться на лыжах или сноуборде в любое время года. Это уникальная возможность познакомиться с зимними видами спорта, не покидая Абу-Даби.

Спа-салоны, красота и здоровье

В 5–10 минутах езды от сообщества находятся салоны красоты Man Lab Gentlemen's Spa Al Qana, Chi The Spa at Shangri-La, Papecha Spa Beauty Center, Le Beautique Spa Center и другие.

Часто задаваемые вопросы о Abu Dhabi Gate City

Где жить в Abu Dhabi Gate City?

В районе представлены виллы с 2–9 спальнями.

Куда пойти в Abu Dhabi Gate City?

Вы можете прогуляться по Abu Dhabi Gate City, отдохнуть на частном пляже, посетить многочисленные рестораны и кафе или доехать до популярных локаций города:

  1. торгового центра Abu Dhabi Plaza с бутиками мировых брендов;
  2. детского парка развлечений KidZania;
  3. аквапарка Yas Waterworld.

Как добраться до Abu Dhabi Gate City?

Добраться до сообщества можно на автомобиле либо автобусе №23, который связывает его с центром города. Трансфер из аэропорта Zayed International Airport по трассе Е10 займет 20 минут.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

На сайте представлены актуальные объявления о продаже недвижимости в Дубае и Абу-Даби. Мы являемся крупнейшим агрегатором региона и сотрудничаем с проверенными девелоперами и агентствами недвижимости ОАЭ. Наш богатый опыт и прочные связи на рынке позволят найти для вас лучшее решение. Мы предоставляем полный спектр услуг, связанных с покупкой недвижимости:

  • консультации для выбора подходящих объектов;
  • проведение осмотров;
  • ведение переговоров с продавцами;
  • оформление необходимых документов и многое другое.

Все это позволяет клиентам экономить время и силы. Безопасность и надежность – основные принципы работы нашей команды. Если вы хотите купить недвижимость в ОАЭ выгодно, обратитесь к нашим экспертам. Начните поиск недвижимости вашей мечты прямо сейчас!

Объекты в Abu Dhabi Gate City
Сортировать
73 объекта
1 - 24 из 73