Резидентство за инвестиции в ОАЭ при покупке недвижимости

Резидентство за инвестиции в ОАЭ при покупке недвижимости

В последние годы правительство ОАЭ пересмотрело возможности иностранных граждан для ведения коммерческой деятельности и проживания в стране. Теперь многие процессы, включая получение виз, стали доступнее и проще. Во многом именно поэтому интерес к этой восточной стране очень вырос. Люди переезжают в Эмираты из-за высокого уровня жизни, хорошего отношения к иммигрантам. Правительство поддерживает развитие бизнеса и не обременяет налогами. А Дубаи входит в число самых безопасных городов мира.

СОДЕРЖАНИЕ:

Визы за инвестици в недвижимость

На данный момент выдача гражданства в ОАЭ иностранцам приостановлена. Но не спешите отчаиваться! Для тех, кто намерен работать, заниматься бизнесом и планирует переезд, существует более простой вариант остаться  в стране на долгий срок. Речь идет о резидентских визах – прямом аналоге вида на жительство. С их помощью иностранныйе граждане могут проживать и вести деятельность в ОАЭ на законных основаниях.

Один из самых распространенных способов получения визы – покупка недвижимости. В зависимости от вида визы длительность пребывания в эмиратах варьируется от 3 до 10 лет. Такие визы являются самыми выгодными для предпринимателей и инвесторов, поскольку они выдаются на более долгий срок (по сравнению с другими визовыми разрешениями) и их можно продлить.

Возможности долгосрочных виз

Долгосрочная виза в ОАЭ наделяет ее держателя аналогичным набором прав, что и ВНЖ в европейских странах:

  • возможность находиться на территории эмиратов в течение длительного времени;
  • беспрепятственный въезд и выезд из ОАЭ;
  • обретение статуса налогового резидента;
  • возможность открыть счет в одном и арабских банков;
  • возможность легально жить, работать и вести бизнес;
  • оформление медицинской страховки;
  • оформление визового разрешения для членов семьи;
  • беспрепятственное получение Шенгена и визы в США.

Это стоит запомнить:

  • нельзя находиться за пределами ОАЭ более 6 месяцев подряд;
  • для иностранцев нет бесплатного медицинского обслуживания;
  • нельзя получить гражданство;
  • продлять визовое разрешение можно до тех пор, пока соблюдаются условия, на которых оно изначально было оформлено.

Виды резидентских виз для покупателей недвижимости

Покупателям недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах доступны следующие виды виз:

  • На 3 года;
  • «Зеленая виза»(Green Visa) на 5 лет;
  • «Золотая виза» (Golden Visa) на 10 лет.

Резидентская виза на 3 года

Виза на 3 года предполагает самый короткий срок пребывания в стране из всех долгосрочных виз, однако она возобновляемая и ее проще получить. Главное условие для инвесторов – покупка недвижимости на сумму от 750 тыс. AED  (204,1 тыс. $, 1, 38 млн ¥).

Условия для заявителя:

  • минимальный доход от 10 тыс. AED (2,7 тыс. $, 18 104 ¥) в месяц;
  • нахождение за пределами ОАЭ – не дольше 6 месяцев подряд.

Нововведения от сентября 2021 года:

  • покупка объекта может быть покрыта ипотекой: на момент подачи заявления выплачено более 50% кредита;
  • допускается оформление визы за покупку объекта, чья стоимость превышает 750 тыс. AED, при условии, что на момент подачи запроса на визу указанная часть суммы уже покрыта;
  • владельцы нескольких объектов недвижимости, совокупная стоимость которых более 750 тыс. AED также могут претендовать на 3-летнюю визу.

«Зеленая виза» на 5 лет

Долгосрочная виза на 5 лет также является продляемой. Для ее получения не нужно участие арабского спонсора. Чтобы получить визовое разрешение заявителю необходимо соответствовать следующим условиям:

  • минимальная стоимость объекта – 2 млн AED (544,5 тыс. $, 3,6 млн ¥);
  • недвижимость должна быть приобретена за личные деньги заявителя, без привлечения ипотечных средств.

Возможности:

  • владельцы нескольких объектов недвижимости, совокупной стоимостью более 2 млн AED также могут претендовать на визу;
  • инвестиции в недвижимость могут быть ссудой на сумму более 2 млн AED.

«Золотая виза на 10 лет»

«Золотое резидентство» – особая программа, запущенная в ОАЭ для привлечения в страну талантливых умов, выдающихся личностей и инвесторов. Визу можно получить несколькими способами, в том числе через покупку недвижимости. На сегодняшний день минимальный порог инвестиций в недвижимость по этой программе составляет 2 млн AED (544,5 тыс. $, 3,6 млн ¥).

В апреле 2022 года условия получения 10-летней визы упростили. Сейчас заявители могут:

  • купить недвижимость на сумму от 2 млн AED (вместо 10 млн AED годом ранее);
  • взять ипотеку на покупку объекта;
  • купить строящуюся недвижимость (off-plan).

Помощь при получении визы в Дубае

Планируете переезд в Дубай всей семьей? Свяжитесь с нами и мы подберем недвижимость под ваши цели, организуем безопасную сделку, а также поможем оформить долгосрочную визу в ОАЭ! 

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться