Вид на жительство в ОАЭ при покупке недвижимости

Вид на жительство в ОАЭ при покупке недвижимости

Одним из способов получения вида на жительство в ОАЭ гражданину России является покупка недвижимости в Дубае. Приобретение квартиры в этой стране это не только хороший способ капиталовложений, но и быстрый способ получение вида на жительство (ВНЖ) для всей семьи. Эмираты стали пристанищем для многих иностранцев, которые приезжают сюда за роскошной и безопасной жизнью.

Содержание:

ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в 2021 году

В законодательстве Объединенных Арабских Эмиратов нет понятий “постоянное место жительство” (ПМЖ) и “вид на жительство” (ВНЖ). Все иммигранты должны оформить резидентскую визу, которая дает статус резидента и право проживать на территории этой страны.

Резидентские визы в ОАЭ имеют тот же функционал, что ВНЖ.

Срок действия визы непосредственно зависит от стоимости (указана в AED) приобретенной недвижимости:

  1. Если стоимость более 1 млн, тогда виза выдается на 6 месяцев;
  2. Если свыше 1 млн и куплена она в Дубае, то виза оформляется на 2 года;
  3. При цене от 5 млн, срок визы составляет 5 года;
  4. При стоимости более 10 млн, статус резидента действует на протяжении 10 лет.

ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в ипотеку

Если апартаменты приобретены по ипотечному кредитованию, то недвижимость является собственностью банка. Поэтому визы выдаются лишь на короткий срок.

Для оформления краткосрочного ВНЖ необходимо выполнения следующих условий:

  • ипотечная сумма оплачена наполовину, квартира приобретена более чем за 1 млн дирхам;
  • если апартаменты стоит более 1 млн дирхам, и вы заплатили 1 млн дирхам, но при этом ипотечный долг более 50 %.

Примеры:

  • Цена дома 1 млн дирхам, ипотека выплачена на 51%, то вы имеете право получить статус резидента;
  • Цена виллы 3 млн дирхам, вы внесли первоначальный взнос 1 млн дирхам и банк предоставил ипотеку на оставшуюся сумму, то вы имеете право оформить визу инвестора.

Срок ВНЖ в Дубае при покупке недвижимости составит 2 года, в иных городах - 6 месяцев.

ВНЖ для членов семьи

При оформлении статуса резидента, выданного на 2 года и более, инвестор может получить визы для всей семьи.

К жилью предъявляется ряд требований:

  • дом должен быть достроенным и готовым к заселению;
  • площадь должна соответствовать количеству членов семьи или быть больше;

Если квартирой владеют для инвестора (муж и жена), то для оформления семейной резидентской визы стоимость квартиры должна превышать 1 млн дирхам. А если собственниками являются 2 брата, то для получения ВНЖ цена апартаментов должна быть более 2 млн дирхам.

Документы для оформления ВНЖ

  • Копия паспортов и виз;
  • Действующий заграничный паспорт;
  • Сертификат об отсутствии правонарушений от полиции;
  • Документ, подтверждающий право собственности недвижимостью;
  • Данные о пройденном медицинском обследовании;
  • Фотографии определенного образца;
  • Удостоверение личности «Emirates ID», если оно есть;
  • Легализованное свидетельство о браке, если недвижимость принадлежит двум инвесторам (мужу и жене).

При последующем оформлении вида на жительство на иждивенцев (детей, родителей и др) необходимы будут их документы.

Процедура получения ВНЖ

  1. Инвестор подает заявление в Земельный департамент того эмирата, в котором приобретена квартира;
  2. Земельный департамент выдает на основании документов рекомендательное письмо, которое собственник передает в отдел полиции;
  3. В полиции оформляют свидетельство об отсутствии правонарушений;
  4. Далее собственник подает запрос в Экономический департамент на получение торговой лицензии;
  5. После сбора всех документов владелец недвижимости обращается в Главное управление резидентства и иностранных дел (GDRFA) за получением резидентской визы.

Получить вид на жительство в ОАЭ через покупку недвижимости можно через 2-3 недели после подачи документов.

Переезд в ОАЭ с чего начать

  • Открыть визу - получить разрешение на въезд от Федерального агентства по идентичности и гражданству (ICA);
  • Приезд в ОАЭ - после прибытия в страну необходимо пройти медицинское обследование, подать документы на оформление Emirates ID (удостоверение личности, наподобие паспорта);
  • Поиск подходящей недвижимости - если собственных денежных средств не хватает, подают заявку на получение ипотеки. После покупки квартиры, документы, подтверждающие право собственности в Земельный департамент
  • Подача заявление на ВНЖ - не дожидаясь получения Emirates ID, можно подать заявление в Главного управления по делам местожительства и иностранцев (GRDFA) на получение инвесторской визы.

Оформить вид на жительство в ОАЭ можно через онлайн-сервисы

  • Сайт GRDFA;
  • Сайт Amer.ae;
  • Мобильные приложения: GDRFA Dubai, ICA eChannel, Dubai Now.

Получение ВНЖ именно в Дубае для россиян выигрышное решение. Во-первых: виза выдается минимальным сроком на 2 года. Во-вторых, в Дубае организованы хорошие условия для работы и ведения бизнеса, отсутствие налогов приятно радует.

Многие иностранцы предпочитают  жить в ОАЭ в статусе ВНЖ (резидента) долгие годы, не оформляя гражданство. К тому же, получить гражданство ОАЭ гражданам России и других стран крайне сложно.

Способы получения гражданства

  • По праву рождения (если один из родителей является коренным жителем этой страны или родители ребенка неизвестны);
  • По праву замужества (женщина может получить гражданство, после 3 лет брака с гражданином ОАЭ);
  • Гражданство в порядке натурализации (иммигранты, которые проживают более 30 лет на территории Эмиратов, могут претендовать на получение статуса гражданина этой страны. Иммигранты из арабских стран могут получить гражданство после 7 лет проживания в ОАЭ);
  • За заслуги перед государством (правители одного из семи эмиратов могут подарить гражданство за выдающиеся вклад в развитие страны);
  • Гражданство также могут получить представители востребованных специальностей (врачи, изобретатели, ученые и т.д.);
  • Гражданство за инвестиции при покупке недвижимости.

Двойное гражданство в ОАЭ не признается. 

Гражданство в ОАЭ дает ряд преимуществ:

  1. Бесплатное обучение (даже в иностранных университетах);
  2. Бесплатное медицинское лечение;
  3. Финансовая поддержка государством;
  4. Безвизовый въезд в 170 стран мира;

Начните поиск дома своей мечты вместе с нами. Наши менеджеры помогут подобрать квартиры или дома, подходящие под условия программы по визе инвестора.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться