Инвестиции в недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае – ценный актив с высоким инвестиционным потенциалом. Она приносит до 10% дохода, который при соблюдении определенных условий не только станет воплощением мечты о красивой жизни в процветающей стране, но также укрепит вашу финансовую стабильность и подарит уверенность в завтрашнем дне. Многие иностранные граждане выбирают недвижимость в Дубае у моря для инвестиций или проживания, чтобы попробовать свои предпринимательские силы на международной арене или впоследствии обосноваться в Дубае.

Официальный сайт Emirates.Estate проанализировал обстановку на рынке ОАЭ и подготовил актуальную информацию о том, какие возможности откроются для инвесторов в недвижимость Дубая в 2023 году.

Поможем выгодно инвестировать в недвижимость Дубая

Секрет способа грамотно инвестировать в Эмиратах, в Дубае кроется в осведомленности и умении глубоко анализировать местный рынок недвижимости. Имея надежную теоретическую базу и опыт, можно наверняка избежать неудачи и выйти на стабильный уровень заработка. Однако не спешите отчаиваться, если вы новичок и хотите попробовать свои силы, но не хватает опыта или определенных навыков.

Специалисты компании Emirates.Estate вот уже несколько лет успешно работают с рынками недвижимости ОАЭ и Дубая в частности и знают, как инвестировать грамотно. Делегируйте задачи по поиску подходящего собственника или объекта, и они найдут релевантный инвестиционный проект в Дубае согласно вашим возможностям и предпочтениям.

За соблюдением юридической стороны вопроса следят опытные юристы со стажем в области оформления сделок аренды и купли-продажи. Они окажут всестороннюю поддержку на всех этапах: от поиска объекта и подписания договора до вручения ключей. Здесь вам всегда помогут и ответят на самые животрепещущие вопросы.

Ассортимент недвижимости мегаполиса невероятно огромен. Чтобы уметь ориентироваться в нем, предлагаем ознакомиться с наиболее распространенными типами объектов, которые чаще всего выбирают инвесторы в доходную недвижимость Дубая.

Инвестиции в квартиры в Дубае

Один из способов заработка на недвижимости – инвестировать в квартиру в Дубае. Самый востребованный вариант – начать сдавать жилье в аренду, краткосрочную или долгосрочную. Квартиры в Дубае пользуются спросом как у приезжих, так и у местного населения, поэтому проблем с арендаторами не будет. При этом вы можете находиться совершенно в другой стране, всеми организационными вопросами касательно поиска арендаторов и пр., будет заниматься доверенная компания.

Купить квартиру в Дубае для инвестиций можно по вполне приемлемой цене. Самые выгодные предложения находятся в Джумейра Лейк Тауэрс. Здесь можно купить студию площадью 45 м² с хорошим ремонтом и видом на море за 352 560 AED.

Не менее привлекательные варианты встречаются на Пальме Джумейре – популярном центре элитной недвижимости. Меблированные апартаменты с собственным пляжем и всеми удобствами можно купить за 724 438 AED.

Ваша доходность при условии сдачи жилья в аренду может достигать 10% годовых.

Пентхаусы

Пентхаусы – элитная недвижимость в Дубае, высокая доходность которой подтверждается стабильным спросом и закономерно растущим ценам на объекты данного типа. В пентхаусах регулярно останавливаются бизнесмены, прибывающие в Дубай по деловым вопросам, местные жители с целью разнообразить свой досуг, а также обычные туристы, тем самым повышая их ликвидность.

Специфика пентхаусов Дубая в их большой площади, шикарном виде из окон и особой организации жилого пространства, которое зачастую предполагает наличие просторных комнат, террас и балконов. Во многом поэтому люди отдают предпочтение именно им.

С экономической точки зрения приобретение пентхауса в Дубае станет грамотной и удачной инвестицией, которая гарантированно окупится в течение нескольких лет.

Виллы и таунхаусы

В Дубае виллы и таунхаусы имеют особую популярность. Они подходят как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха, поэтому спрос на них остается стабильно высоким. Следовательно, делать инвестиции в недвижимость ОАЭ данного типа потенциально выгодно.

Таунхаус – уменьшенная версия виллы или коттеджа. Обычно в нем предусмотрено несколько этажей. Находятся в своеобразном кооперативе с другими такими же домами по соседству. Арабские таунхаусы в Дубае могут располагаться на открытых пространствах рядом с морем или находиться под круглосуточной охраной в закрытом жилом сообществе. Расположение тоже может разниться. Самые интересные варианты таунхаусов представлены в Долине, на Пальме Джумейре и в Мохаммед Бин Рашиде.

Вилла – пожалуй, самая привлекательная недвижимость для инвестиций в Дубае. Их ассортимент поистине огромен. Разброс по ценам и локациям поражает воображение не меньше. Большинство вилл просторны, имеют от 2 до 8 комнат и помещение для рабочего персонала. Они полностью оборудованы для жизни, так что можно заселяться сразу же после покупки, также многие объекты располагаются прямо на берегу моря и имеют собственный выход к пляжу.

В отличие от апартаментов виллы больше подходят для семейных пар и тех, кто предпочитает жить вдали от городской суеты. 

Инвестиции в строящиеся новостройки в Дубае

На этапе строительства квартиры в новостройках в Дубае стоят на порядок дешевле готовых квартир. Покупая такое жилье, вы оказываете кредит доверия застройщику, чтобы по окончании работ получить хорошие апартаменты, стоимость которых быстро окупится. Впоследствии они начнут работать только на вас, принося стабильный доход.

Новостройки в Дубае, которые предлагают самые привлекательные цены на покупку жилья на стадии строительства:

Джумейра Вилладж Серкл – 1 спальня, общая площадь 37м², стоимость 403 975 AED. Жилой комплекс со всеми удобствами находится в центре Дубая. В нем есть бассейны, спортивный зал, беговые дорожки, детские игровые зоны.

 Джумейра Лейк Тауэрс – 1-комнатрная квартира площадью 40 м², располагается в ультрасовременном жилом комплексе со всеми удобствами в 500 метрах от моря. Стоимость такой квартиры на этапе строительства – 420 000 AED.

Доходность инвестиций на недвижимость Дубая (ОАЭ)

Рентабельность инвестиций в недвижимость подтверждается высоким спросом среди иностранцев. Дубай – это популярное туристическое направление, высокотехнологичный и развитый во всех смыслах город, который притягивает к себе внимание людей со всего мира. Недвижимость Дубая (ОАЭ), в особенности жилые объекты, способна приносить собственникам высокий доход от сдачи в аренду. Показатель чистой прибыли от сдачи квартир и апартаментов в долгосрочную и краткосрочную аренду составляет в среднем от 5 до 10%.

Как выбрать подходящий объект

Пандемия оказала значительное влияние в том числе на вкусы и предпочтения людей в плане подбора недвижимости. Так, например, в 2021 году наблюдается увеличение покупательского спроса на просторную недвижимость в тихих районах с удобной инфраструктурой, рядом с зелеными зонами: парками, аллеями и т.д. – сказываются месяцы, проведенные в самоизоляции.

Переход на удаленную работу также внес свою лепту – все больше людей ищут жилье с отдельным кабинетом или дополнительными комнатами для разделения жилого и рабочего пространства. При покупке квартиры в Дубае для инвестиций можно ориентироваться на эти тенденции.

Инвестирование в недвижимость Дубая с высокой доходностью

Инвестиции в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов с каждым годом становятся актуальны для большого круга лиц. Что еще привлекает их в данном направлении?

• Высокий спрос на все виды недвижимости среди туристов и местного населения и, как следствие, большая рентабельность.
• Быстрая окупаемость инвестиционной недвижимости – в течение нескольких лет. 
• Благоприятный экономический климат и лояльные условия по отношению к иностранным предпринимателям со стороны государства Объединенных Арабских Эмиратов.
• Фрихолд-зоны – территории свободного владения недвижимостью с правом передачи, дарения и отчуждения. Здесь собственник является полноправным обладателем объекта.
• Обширный ассортимент недвижимости, включая готовые объекты и проекты на стадии строительства.
• Большой ценовой диапазон. Минимальная сумма входа на рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) – 2700 долларов. За эту сумму можно купить жилье в прибрежном районе, не далеко от пляжа, с готовым ремонтом и всеми удобствами.
• Доходность от сдачи жилья в аренду достигает 10% годовых.
• Возможность получить визу резидента ОАЭ за инвестиции в недвижимость, находиться на территории страны со всей семьей, жить и вести бизнес без необходимости продления разрешения. 
• Отсутствие налогов на доход от бизнеса.

Прозрачное законодательство – все сделки купли-продажи курируются Дубайским Управлением по регулированию недвижимости, которое следит за соблюдением законности.