RU

Al Bateen

Al Bateen
Описание района

Al Bateen расположен в Абу-Даби, столице ОАЭ. Этот район является одним из самых престижных и развитых в регионе. Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Абу-Даби , то Al Bateen − отличное место для проживания и перспективный рынок для инвестиций. Именно в этом районе находится одна из резиденций правителя эмирата − дворец Al Bateen Palace. В сообществе также расположены многочисленные рестораны, отели, художественные галереи. Здесь круглогодично кипит жизнь, что стимулирует спрос со стороны желающих обзавестись арабской недвижимостью в этом районе.

Мин. цена объекта
1-сп. квартира965 000 AED
2-сп. квартира1 449 999 AED
Вилла6 300 000 AED
Сред. цена объекта
1-сп. квартира1 907 500 AED
2-сп. квартира1 449 999 AED
Вилла6 533 333 AED
Мин. цена аренды
Студия11 666 AED
1-сп. квартира5 833 AED
2-сп. квартира7 083 AED
Вилла12 500 AED
Сред. цена аренды
Студия11 666 AED
1-сп. квартира18 379 AED
2-сп. квартира25 131 AED
Вилла22 482 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, квартира
Преимущества
  • Тип строений:
    Жилое
  • Красивый вид
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Al Bateen?

Сообщество находится на западе Абу-Даби и выходит к одной из главных магистралей эмирата Sheikh Rasheed Al Maktoum Road. Рядом с Al Bateen расположен центральный и ключевой район эмирата − Al Karamah. Путь до международного аэропорта Abu Dhabi International Airport занимает 20−23 минуты. До знаменитой мечети, жемчужины Ближнего Востока, Sheikh Zayed Grand Mosque можно доехать на авто из Al Bateen еще быстрее, всего за 10 минут.

Al Bateen − лучшее место в Абу-Даби для тех, кто хочет жить рядом с пляжем и наслаждаться потрясающими видами на залив. Благодаря своей удачной локации Al Bateen предлагает прекрасные возможности для активного образа жизни и отдыха. Район также славится своими парками и зелеными зонами, где можно отлично провести время с семьей или друзьями. 

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Bateen?

В районе Al Bateen есть различные ЖК и сообщества, которые предлагают широкий спектр недвижимости. Среди известных жилых комплексов − Al Bateen Park. Здесь расположена большая коллекция вилл, окруженных красивыми зелеными насаждениями. Вы можете прогуляться по Al Bateen Park, насладиться его простором и приватностью, а также близостью к морю. Этот жилой комплекс предлагает роскошные дома с просторными планировками и собственными садами. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: открытые бассейны, фитнес-центры, детские площадки и многое другое. Еще один престижный ЖК − Fairmont Marina Residences с видом на Персидский залив. Он предлагает высококачественную недвижимость с современными удобствами и уникальным дизайном, где можно полностью окунуться в курортную атмосферу приморского отдыха.

Средние цены на недвижимость в Al Bateen

Цены на квартиры в Абу-Даби с 1 спальней в престижном районе Al Bateen составляют в среднем 2,8 млн AED (762 300 $). Покупка апартаментов с 2 спальнями обходится примерно в 1,4 млн AED (381 170 $). Средняя стоимость виллы − 6,7 млн AED (1,82 млн $).

В качестве примера приведем несколько готовых объектов недвижимости, выставленных на продажу. Так, полностью оборудованная, отремонтированная и укомплектованная техникой студия площадью 52 м2 с 1 спальней и 1 ванной комнатой с джакузи стоит 516 700 AED (140 680 $). В жилом комплексе предусмотрен паркинг, частная охраняемая территория. Таунхаус площадью 603 м2 с 5 спальнями стоит 5,5 млн AED (1,5 млн $). Роскошную виллу с 6 спальнями с полной отделкой можно купить в районе Al Bateen за 6 млн AED (1,63 млн $). 

Средние цены на аренду недвижимости в Al Bateen

Al Bateen − престижный район, расположенный на побережье Абу-Даби. Здесь представлен широкий выбор качественной недвижимости. Средние цены на аренду квартир в Al Bateen варьируются примерно от 150 000 до 200 000 AED (около 40 000−55 000 $) в год, в зависимости от размера и расположения объекта.

Цены на аренду вилл начинаются от 400 000 AED (около 110 000 $) в год. Стоит отметить, что Al Bateen предоставляет хорошие возможности для инвестиций в недвижимость. Средние цены на аренду жилья здесь конкурентоспособны. Близость к основным достопримечательностям делает Al Bateen еще более привлекательным для покупателей и арендаторов.

Как добраться из Al Bateen до известных достопримечательностей?

Al Bateen находится в удобном месте, что обеспечивает легкий доступ к главным достопримечательностям Абу-Даби. Вот несколько популярных мест, которые можно посетить:

  • Лувр Абу-Даби (Louvre) − один из самых известных в городе. Расположен всего в 13 минутах от Al Bateen. Добраться до Лувра можно на такси или общественном транспорте.
  • Аквапарк «Яс» (Yas Waterworld Abu Dhabi) − отличное место для отдыха и развлечений всей семьи. Находится всего в 20 минутах езды от Al Bateen и предлагает широкий выбор аттракционов для людей всех возрастов.
  • Пляж Corniche Beach − это прекрасная локация для купания, прогулок и релакса. Расположенный вдоль побережья, он предлагает красивые виды на город и возможность насладиться морской атмосферой. Сюда можно быстро доехать из Al Bateen, поскольку он находится всего в 6 минутах езды.

Corniche Beach отмечен престижной наградой «Голубой флаг», которую присуждают самым чистым и пригодным для купания пляжам по всему миру.

Куда пойти на шопинг в Al Bateen?

В многочисленных моллах в Al Bateen представлен широкий выбор товаров от известных брендов. The Galleria Al Maryah Island − просторный торговый центр, расположенный всего в 12 минутах на авто. Здесь вы найдете магазины таких известных брендов, как Louis Vuitton, Gucci, Chanel и другие. В The Galleria также открыты эксклюзивные рестораны и кинотеатры.

В 11 минутах находится Abu Dhabi Mall, одно из самых популярных мест для шопинга в Абу-Даби. В этом ТЦ представлено огромное количество магазинов с одеждой, обувью, аксессуарами и техникой. Abu Dhabi Mall также предлагает различные развлечения для детей и рестораны с блюдами разнообразных кухонь мира.

Marina Mall − еще одно прекрасное место для шопинга с магазинами, супермаркетами в Al Bateen и ресторанами. Из Marina Mall открывается живописный вид на море, что делает его особенно привлекательным для посещения. Доехать до молла можно всего за 6 минут.

Al Bateen Mall − это небольшой ТЦ, где можно приобрести одежду, обувь, аксессуары и другие товары, а также перекусить после шопинга.

Какие школы и детские сады выбрать в Al Bateen?

В Al Bateen есть несколько отличных образовательных учреждений для детей. Raha International School − это международная школа, предлагающая образование по программам IB (Международный бакалавриат). Имеет современные учебные помещения. Она отличается хорошим уровнем преподавания, здесь есть кружки и спортивные секции для детей. American Community School Abu Dhabi − это американская школа, образовательный процесс в которой ведется по американской программе. Школа имеет хорошую инфраструктуру, опытных преподавателей и разнообразные академические и внеурочные программы. Детский сад Bright Beginnings Nursery в Al Bateen предназначен для детей от 1 до 4 лет. В Bright Beginnings Nursery дети развиваются в приятной для себя среде под руководством опытных педагогов.

Какие клиники и больницы есть в Al Bateen?

В Al Bateen работают клиники и больницы, которые предлагают широкий спектр медицинских услуг. Burjeel Hospital − одна из самых престижных частных больниц в Абу-Даби. Здесь работают высококвалифицированные врачи, проводящие консультации, операции и реабилитацию. Mediclinic Al Noor Hospital − крупнейшая частная больница в Абу-Даби с высококачественным обслуживанием в различных областях, включая хирургию, акушерство и гинекологию, педиатрию. Al Bateen Healthcare Center − клиника общей практики, где можно получить консультацию врача, пройти лабораторные и инструментальные исследования, а также неотложную медицинскую помощь. Healthpoint Hospital − это специализированная больница, в которой предоставляется медицинское обслуживание в различных областях, таких как ортопедия, неврология, кардиология. Здесь работают высококвалифицированные специалисты и используются современные методы лечения.

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Bateen?

Автомобиль является одним из наиболее популярных способов передвижения как для местных жителей Al Bateen, так и для приезжих. В этом районе имеется хорошо развитая инфраструктура дорог и парковочных мест, что делает использование авто удобным и простым. Для тех, кто не хочет беспокоиться о поиске парковки и обслуживании автомобиля, в Al Bateen действуют услуги такси. Самые известные приложение для их вызова − Careem и Uber. Вы также можете арендовать автомобиль на несколько часов или дней, чтобы путешествовать по городу без лишних хлопот. Кроме того, в 7 минутах ходьбы в районе Al Karamah есть автобусная остановка, где можно сесть на общественный транспорт и доехать до различных районов Абу-Даби. Для проезда на общественном транспорте можно использовать электронную карту, которая позволяет существенно экономить время и упрощает процесс оплаты.

В каком отеле можно остановиться в Al Bateen?

В первую очередь стоит сказать о The St. Regis Abu Dhabi – одном из самых роскошных и элегантных отелей в Al Bateen. Расположенный на берегу моря, он предлагает потрясающие виды на залив и непревзойденное обслуживание своих гостей. В номерах этого отеля есть все необходимое для комфортного пребывания – удобные кровати, шикарные ванные комнаты и удобства премиум-класса.

Не менее роскошный отель − InterContinental Abu Dhabi, который предлагает своим гостям потрясающие спа-процедуры, фитнес-центр и рестораны с изысканной кухней. Если вы ищете место для проведения деловых мероприятий, то в InterContinental Abu Dhabi также найдете просторные конференц-залы со всеми сопутствующими услугами.

Более доступный вариант размещения − Al Ain Palace Hotel, где можно снять комфортабельный номер по доступным ценам.

Самые популярные рестораны в Al Bateen

Абу-Даби − это город, который вобрал в себя колорит множества культур, и кухня ресторанов эмирата отражает это разнообразие. В ресторанах Al Bateen вы можете отведать блюда кухонь разных стран мира. Один из самых популярных ресторанов в районе Al Bateen − Alba Terrace. Он специализируется на блюдах средиземноморской кухни с акцентом на свежие морепродукты. Уютная атмосфера и приветливый персонал делают его идеальным местом для ужина с друзьями или семьей. Еще один популярный выбор гурманов − ливанский ресторан Byblos Sur Mer в отеле InterContinental Abu Dhabi. Также стоит посетить Ozo в районе Al Bateen. Этот ресторан японской кухни не оставит вас равнодушным. Tashas − известный ресторан в районе Al Bateen, в котором представлены блюда итальянской и арабской кухонь.

Как провести досуг в Al Bateen?

На пляже Al Bateen Beach вы можете насладиться купанием в кристально чистой воде или заняться водными видами спорта, если желаете активно провести время. В многочисленных кафе и ресторанах Al Bateen каждый может попробовать блюда различных кухонь мира.

Посетите антикварную галерею Etihad, в коллекции которой представлены картины и другие работы известных художников, например, Отто Пилни или Франца Бергмана. Вы также можете погулять в парке Sheikha Fatima Park с его спортивными площадками, амфитеатром и множеством зеленых насаждений.

Al Bateen − популярное место для прогулок на яхтах. Здесь можно арендовать яхту вместе с командой и отправиться в незабываемое путешествие по берегам Абу-Даби.

Если вы ищете идеальное место для жизни или инвестиций, то район Al Bateen − хороший выбор. С удачным расположением на берегу моря и широким выбором ЖК Al Bateen обязательно покорит сердца тех, кто стремится к роскоши и комфорту. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем недвижимости в этом районе. Напишите нам прямо сейчас, и специалисты подробно расскажут, как сегодня выгодно купить недвижимость в ОАЭ от проверенных застройщиков, помогут собрать документы и обеспечат безопасную и надежную сделку.

Объекты в Аль-Батине
Сортировать
107 объектов
97 - 107 из 107
Поделиться
Отправить