Al Khabisi

Описание района

Al Khabisi имеет богатую историю, которая тесно связана со становлением Абу-Даби. Район был одним из первых населенных мест эмирата. Постепенно развиваясь, сегодня он превратился в ультрасовременное сообщество, невероятно привлекательное для жизни, туризма и инвестиций. Здесь представлена разнообразная недвижимость в Абу-Даби по приемлемым ценам с большим инвестиционным потенциалом. Благодаря удобному расположению и хорошей транспортной доступности многие компании выбирают Al Khabisi для размещения своих офисов, арендуя или покупая здесь коммерческую недвижимость. Основные преимущества района − обилие зеленых насаждений, тишина, высокий уровень комфорта и безопасности.

Мин. цена аренды

Студия2 000 AED

1-сп. квартира2 333 AED

2-сп. квартира2 083 AED

Вилла5 833 AED

Сред. цена аренды

Студия2 267 AED

1-сп. квартира2 417 AED

2-сп. квартира2 614 AED

Вилла8 157 AED

Недвижимость в районеВилла, квартира, коммерческая вилла

Преимущества

Тип строений:

Жилое
Красивый вид
Апартаменты с готовой отделкой
Престижный район

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Al Khabisi?

Район Al Khabisi находится в западной части Абу-Даби и является частью сообщества Al Ain, своеобразного «города в городе». В нем сосредоточено большое количество офисных зданий, банков, торговых центров и других учреждений. Стратегическое месторасположение Al Khabisi позволяет жителям района быстро доезжать до главных автомагистралей эмирата, что гарантирует удобство передвижения по городу. До международного аэропорта Al Ain из Al Khabisi можно добраться всего за 10–11 минут. В пределах 10−25 минут расположены такие знаковые достопримечательности Абу-Даби, как, например, гора Jebel Hafeet и парк Al Jahili.

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Khabisi?

Район Al Khabisi обеспечивает широкий выбор жилой недвижимости для будущих резидентов. Здесь есть как апартаменты, так и частные виллы. Застройка в основном представлена зданиями средней и малой этажности, а также отдельно стоящими виллами, гармонично соседствующими друг с другом. Район обладает хорошо развитой городской инфраструктурой: здесь есть парки, магазины и рестораны. Если вам необходимо недорогое жилье для небольшой семьи или для индивидуального проживания, есть смысл приобрести здесь квартиру. Для более комфортного проживания в районе представлены особняки большого метража с частными садами и просторными лужайками. Цены на арабскую недвижимость в данном районе конкурентоспособны и демократичны по меркам ОАЭ, что делает Al Khabisi доступным для различных категорий покупателей.

Средние цены на недвижимость в Al Khabisi

Для тех, кто ищет приватность и спокойствие, покупка жилья в Al Khabisi станет прекрасным вариантом. Студия здесь обойдется в среднем в 2,2 млн AED (598 949 $), 1-комнатная квартира − в районе 2,4 млн AED (653 399 $). Квартира с 2 спальнями стоит порядка 2,6 млн AED (707 848 $). Если вы заинтересованы в покупке виллы в Абу-Даби, учитывайте, что средняя цена на этот тип недвижимости в районе Al Khabisi

составляет 8,1 млн AED (2,2 млн $). При этом цены на жилые объекты, будь то квартиры, виллы или таунхаусы, зависят от количества комнат, площади, степени готовности объекта (новостройка или сданный дом), внутренней инфраструктуры жилого комплекса или оснащения, а также от ряда других параметров.

Средние цены на аренду недвижимости в Al Khabisi

В Al Khabisi можно арендовать квартиру с 1, 2, 3 спальнями. Средняя цена 1-спальных квартир − порядка 30 000 AED (8167 $). Как правило, их метраж варьируется от 46 до 55 м². В квартирах обычно есть холл, основная спальня, ванная комната, кухня. Они готовы к заселению, меблированы и полностью укомплектованы техникой. Квартира с 2 спальнями площадью от 93 до 120 м² стоит порядка 35 000 AED (9528 $) в год. Квартира с 3 спальнями обойдется в 47 000−50 000 AED (12 795−13 612 $) ежегодно. Инвестиционно привлекательными в этом районе являются виллы, дизайн большинства из которых выдержан в средиземноморском и арабском стилях. Аренда этого типа недвижимости с 4 спальнями обойдется в сумму в размере 90 000 AED (24 502 $), с 5 спальнями − порядка 105 000 AED (28 586 $) в год.

Как добраться из Al Khabisi до известных достопримечательностей?

В непосредственной близости к сообществу Al Khabisi расположены многие яркие достопримечательности эмирата. К ним относится Al Jahili Fort − историческое здание, построенное в 1891 году. Оно служило резиденцией правителей региона, а сегодня является одним из самых посещаемых культурных объектов в Al Ain. Постройка представляет собой прекрасный образец арабской архитектуры и предлагает посетителям уникальную возможность познакомиться с историей города.

Национальный музей Al Ain, также расположенный рядом, − культурное наследие ОАЭ. Здесь есть экспонаты, связанные с историей региона, его традициями и культурой.

Парк Al Jahili − оазис зелени в сердце Al Ain с красивыми садами, фонтанами, прогулочными дорожками. Прогулка в этом парке − уникальная возможность отдохнуть от городской суеты и насладиться природой. Парк также известен своими пикниковыми зонами, детскими площадками и спортивными объектами.

Гора Jebel Hafeet – еще одна известная достопримечательность Al Ain, привлекающая любителей природы и путешественников. С нее открывается потрясающий вид на город. Здесь можно насладиться красотой пустыни, прийти на пикник или просто насладиться атмосферой спокойствия и уединения.

Куда пойти на шопинг в Al Khabisi?

Торговый центр в Al Khabisi − Al Jimi Mall предлагает большой выбор брендовых магазинов, ресторанов и кинотеатров. Если вы хотите насладиться шопингом в просторном и современном молле, то Bawadi Mall также станет отличным решением. В этом молле Al Khabisi есть множество магазинов с одеждой, обувью, электроникой и другими товарами. Также в ТЦ работают кафе и рестораны, где можно перекусить после похода за покупками.

Если же вы хотите приобрести уникальные сувениры или изделия ручной работы, непременно посетите рынок Al Qattara Souq. Здесь вы найдете различные изделия из дерева, кожи, шелка и других материалов. Это отличное место для покупки подарков для себя или своих близких.

Тем, кто интересуется местной продукцией и органической едой, стоит отправиться на фермерский рынок Al Ain Oasis Farmers' Market, где продаются свежие фрукты, овощи, мед и другие продукты, произведенные на местных фермах.

Какие школы и детские сады выбрать в Al Khabisi?

Al Ain English Speaking School − одна из самых престижных школ в городе, предлагающая образование на английском языке. Она имеет развитую внутреннюю инфраструктуру, в том числе библиотеку, спортивные площадки и лаборатории.

Al Ain International School − международная школа, учебный процесс в которой основан на британской образовательной системе. В школе работают высококвалифицированные педагоги.

Oasis International School дает школьникам образование по американской программе обучения, также предоставляя различные дополнительные возможности для развития детей в области спорта, творчества и науки.

Всего в 6 минутах от сообщества Al Khabisi расположен Teddy's Inn − детский сад с игровыми комнатами, площадками и разнообразными программами развития.

Какие клиники и больницы есть в Al Khabisi?

Al Ain Hospital является одним из наиболее известных медицинских учреждений в городе. Предлагает полный спектр медицинских услуг: от общей практики до специализированных областей, таких как кардиология, офтальмология и травматология. Клиника оснащена современным оборудованием.

Tawam Hospital − крупная больница с превосходной репутацией, также расположенная неподалеку от района. Здесь работают ведущие специалисты, а сам госпиталь обладает передовым оборудованием. Больница предлагает широкий спектр услуг лечения в области онкологии, кардиологии и нейрохирургии.

Medeor 24x7 Hospital − сеть клиник с несколькими филиалами по всему району Al Ain. Медучреждения предоставляют высококачественные услуги в области педиатрии, гинекологии, хирургии.

Al Ain American Medical Centre является одной из наиболее популярных клиник в Al Ain. Здесь работают американские врачи, оказывающие высококачественную медпомощь. Больница специализируется на педиатрии, эндокринологии и в других областях медицины.

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Khabisi?

Район Al Khabisi − одно из самых привлекательных мест для проживания и работы в Абу-Даби, в том числе благодаря развитой транспортной сети. Здесь работает несколько автобусных компаний, предлагающих регулярные рейсы, воспользовавшись которыми можно уехать в другие части эмирата, а также в соседние города. Например, компания Emirates Transport предоставляет комфортные автобусы с кондиционерами и бесплатным Wi-Fi для пассажиров. Если у вас есть собственный автомобиль, путешествие до любой части Абу-Даби окажется еще быстрее и удобнее. Вы также можете воспользоваться арендой автомобиля в Al Khabisi. Дороги в ОАЭ хорошо развиты и обеспечивают комфортное передвижение. Такси − еще один способ передвижения. Для его вызова лучше всего воспользоваться сервисами Uber или Careem, скачав соответствующее приложение.

В каком отеле можно остановиться в Al Khabisi?

Отель Mercure Grand Jebel Hafeet Al Ain Hotel − один из самых роскошных и известных в непосредственной близости к Al Khabisi. В нем представлен широкий спектр услуг и удобств для гостей. Здесь каждый постоялец сможет насладиться комфортом просторных номеров, расслабиться у бассейна, посетить тренажерный зал. В отеле также работают рестораны с широким выбором блюд на любой вкус. Еще один шикарный отель − Radisson Blu Hotel & Resort − предлагает гостям современные номера, фитнес, а также спа, где можно расслабиться и опробовать различные процедуры по уходу за телом. Рестораны отеля знамениты вкусными блюдами местной и международной кухонь. Отель Danat Al Ain Resort – прекрасный выбор для семейного отдыха по доступным ценам. Еще один хороший вариант для отдыха, туризма и знакомства с Абу-Даби – 5-звездочный отель Al Ain Rotana, расположенный в шаге от достопримечательностей.

Самые популярные рестораны в Al Khabisi

Ресторан Top 5 Restaurant – идеальное место для тех, кто любит аутентичную индийскую кухню. Здесь представлен широкий выбор блюд, приготовленных по традиционным рецептам. Рекомендуется попробовать мясные блюда со специфическими пряностями и соусами. Ресторан Shakespeare and Co – отличный выбор для веганов и вегетарианцев. Здесь каждый желающий также может насладиться разнообразием пасты, пиццы и других блюд европейской кухни. В Shakespeare and Co также подают превосходные десерты. Triangle – красивый ресторан, где можно отведать всевозможные блюда различных кухонь мира. Здесь предлагается большой выбор позиций итальянской, европейской и американской кухонь. Рекомендуется заказать несколько закусок, чтобы ощутить разные вкусы.

Как провести досуг в Al Khabisi?

Абу Даби – город с огромным количеством развлечений для туристов всех возрастных категорий. Сообщество Al Ain предлагает множество вариантов досуга, а потому вопроса куда пойти в Al Khabisi у вас не возникнет. Так, вы можете побывать в знаменитом заповеднике Jebel Hafeet, откуда открывается потрясающий вид на город. Можно отправиться на пикник или прогулку в крупнейший оазис Al Ain Oasis площадью 1200 га, где фермеры выращивают более 147 000 финиковых пальм, а также фруктовые деревья: манго, апельсин, банан, инжир. Оазис расположен всего в 13 минутах езды от Al Khabisi.

Можно поиграть в гольф на одном из местных полей, ближайший из которых находится в 12 минутах езды, или отправиться на сафари по пустыне.

В Al Ain есть несколько тематических парков с развлечениями для всей семьи. Например, Hili Fun City в 17 минутах езды – большой тематический парк с аттракционами, который нравится и детям, и взрослым. Также стоит посетить аквапарк Wadi Adventure и получить незабываемые эмоции! Кроме того, на многофункциональном стадионе Hazza Bin Zayed, расположенном всего в 7 минутах от сообщества, регулярно проводятся спортивные матчи.

По вопросам покупки недвижимости в ОАЭ обращайтесь к нашим специалистам. Не откладывайте мечту о собственном доме в Абу-Даби на потом! Наши эксперты подробно расскажут о лучших вариантах покупки жилья в Объединенных Арабских Эмиратах, проверят документы жилого объекта и сопроводят вас на всех этапах сделки.