Al Maryah Island – островное сообщество с престижной недвижимостью в Абу-Даби. Многофункциональный жилой, развлекательный и коммерческий комплекс расположен в северо-восточной части столицы и предлагает широкий выбор комфортабельной недвижимости для покупки и аренды. Кроме качественного жилья, на острове также есть все необходимое для жизни, напоминающей отдых на курорте – пляжная и городская инфраструктура, роскошные рестораны, бутики и разнообразные развлечения.
Остров расположен на северо-востоке столицы ОАЭ. Он соединен 5 мостами с популярным сообществом Al Zahiyah, также известным как Tourist Club Area. Остров Al Reem, пляж Corniche и порт Zayed находятся в 7–12 минутах езды от района.
Как добраться до Al Maryah Island из Дубая? Для этого ориентируйтесь на трассу E11. Дорога от мегаполиса займет 1 час 20 минут.
Международный аэропорт Абу-Даби находится на расстоянии получаса езды от острова.
Этот район считается одним из самых популярных среди покупателей новостроек в Абу-Даби. Сообщество, входящее в число крупнейших застроенных территорий в городе, развивалось в несколько этапов, поэтому здесь можно найти недвижимость разных годов возведения, а также некоторое количество проектов категории off-plan. Самые популярные здания в Al Maryah Island – это Al Maryah Vista, Al Maryah Plaza и башни делового квартала Sowwah Square.
Al Maryah Vista – самый популярный проект сообщества. Здание еще строится. Комплекс, разработанный Webridge Properties, предлагает комфортабельный образ жизни в курортном стиле с массой дополнительных удобств и преимуществ. На выбор покупателей в ЖК представлены студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с уникальным дизайном и прекрасным видом. Al Maryah Vista наиболее популярен среди инвесторов, рассматривающих покупку элитных квартир в категории off-plan. Цены на апартаменты в этом жилом комплексе начинаются от 530 000 AED (144 300 $).
Al Maryah Plaza также заслуживает упоминания, когда речь идет о самых популярных проектах острова. ЖК, разработанный Falgory Group, предлагает лучший выбор для инвестиций в пляжную недвижимость в Абу-Даби.
Sowwah Square (Abu Dhabi Global Market Square) – центр острова, в котором расположено множество офисов крупнейших международных компаний. Ряд помещение еще доступен к покупке. Например, башня № 4, находящаяся рядом с торгово-развлекательным комплексом Galleria Mall, представляет собой коммерческое здание высотой 37 этажей с широким выбором оборудованных офисов и торговых площадей на первом этаже.
Если вы планируете переезд на остров, вам наверняка интересно, где жить в Al Maryah Island и сколько придется потратить на жилье. В сообществе представлены многоквартирные дома с просторными студиями и апартаментами. В Al Maryah Vista также есть несколько пентхаусов с 4 и 5 спальнями площадью от 300 м2.
Тенденции продаж недвижимости в Al Maryah Island таковы: средняя стоимость квартиры-студии – 600 000 AED (163 350 $), апартаментов с 1 спальней – 800 000 AED (217 800 $), апартаментов с 2 спальнями – 1 млн AED (272 250 $). Чтобы купить пентхаус, понадобится не менее 2,8 млн AED (762 300 $). Это достаточно комфортные цены для столицы ОАЭ, а учитывая качество строительства домов в Абу-Даби и инфраструктуру, создаваемую девелоперами, вы можете быть уверены, что получаете лучшее предложение за свои деньги. Помимо того, что это одно из самых роскошных прибрежных сообществ столицы, остров предлагает все необходимые удобства и объекты социальной инфраструктуры в непосредственной близости.
Тенденции аренды недвижимости в Al Maryah Island можно обозначить следующим образом: годовая аренда на острове стартует от 65 000 AED (17 700 $). За эту цену можно найти как студию, так и апартаменты с 1 спальней. Для аренды 2-комнатной квартиры понадобится не менее 90 000 AED (24 500 $) в год.
Если вы планируете снимать офис на острове, учтите, что годовая стоимость варьируется в зависимости от площади и местоположения объекта. Небольшое помещение с площадью 53 м2 предлагается за 200 000 AED (54 450 $) в год. Более крупные офисы площадью 500 м2 стоят больше 1 млн AED (272 250 $) в год.
Площадь Al Ittihad, одна из достопримечательностей Абу-Даби, расположена в 10 минутах езды от сообщества. Любимое место туристов, Большая мечеть шейха Зайда, находится в 16 минутах пути. Чтобы добраться до острова Яс – главной развлекательной локации в Абу-Даби – вам понадобится 25 минут. Здесь есть аквапарк Yas Waterland – любимое место для семейного отдыха местных жителей и туристов. Ferrari World – еще одна культовая локация, где есть картинг, симуляторы и захватывающие экстремальные аттракционы.
Пляжи Абу-Даби – настоящая гордость столицы. Если вы будете жить на острове, вам не придется далеко ехать, чтобы устроить пикник на берегу моря, так как самые популярные пляжи расположены в четверти часа езды от района. В частности, неподалеку находятся городской пляж Абу-Даби и популярный курорт Corniche.
Пляж Corniche – визитная карточка Абу-Даби и фантастическое место для отдыха на свежем воздухе как для туристов, так и для местных жителей. Он разделен на три секции: вход 1 (также известный как пляж Аль-Сахил) предназначен для посетителей, отдыхающих в одиночестве, а входы 2 и 3 созданы специально для семей с детьми. На побережье можно поиграть, здесь есть волейбольные площадки, футбольные поля и оборудованные территории для детей.
Сообщества в прибрежных районах Абу-Даби предлагают все виды развлечений, о каких вы только можете мечтать, выбирая современные жилые комплексы. Помимо ряда основных социальных объектов, в районе есть торговые улицы, множество ресторанов и баров. А любимое место для шопинга среди местных жителей – Galleria, крупнейший торговый центр в Al Maryah.
ТЦ Galleria входит в число лучших торгово-развлекательных комплексов столицы и подходит не только для покупок, но и для приятного ужина в одном из ресторанов. Здесь можно найти дизайнерскую одежду и изысканные ювелирные бренды, а также многие международные марки косметики. Комплекс предлагает отличный сервис, чтобы сделать ваш шопинг приятным, например, молельные комнаты для мусульман, услуги парковщика и широкий выбор фуд-кортов.
Вы также можете посетить Abu Dhabi Mall, чтобы совершить покупки на набережной, на которой расположено более 200 магазинов – ТЦ находится всего в 7 минутах езды от комьюнити.
Для повседневных покупок жители посещают супермаркет в Al Maryah – Waitrose.
Собственной школы в Al Maryah Island в настоящее время нет, но это не становится проблемой для резидентов с детьми: отличные учебные заведения есть поблизости.
Gems Winchester School находится в 7 минутах езды. Школа предлагает британскую учебную программу. Средняя школа Абу-Даби предоставляет обучение по программе Новой Шотландии для представителей 50 национальностей со всего мира. Repton Abu Dhabi находится всего в 7 минутах езды и предлагает учебный план UK/IB. Национальная школа Emirates и Всемирная академия GEMS тоже относятся к популярным учебным заведениям среди жителей этого района. Обе они расположены в 10 минутах езды от острова.
Близлежащие варианты высшего образования – это ближневосточный филиал института INSEAD, расположенный непосредственно в сообществе, и Университет Сорбонны в Абу-Даби в островном комьюнити Al Reem.
Родители дошкольников отдают малышей в один из садиков в соседних сообществах. Например, популярен детсад Playhouse Nursery, расположенный на острове Al Reem – до него можно доехать всего за 4 минуты.
Сообщество идеально с точки зрения разнообразия вариантов медицинского обслуживания. В числе авторитетных больниц и клиник в Al Maryah Island – медицинский центр Abu Dhabi Telemedicine Centre, в котором можно получить консультацию по вопросам здоровья. Cleveland Clinic Lab – одна из самых крупных и респектабельных клиник на острове. Housecall – также имеет высокий рейтинг и расположена в районе.
Что касается общественного транспорта в Al Maryah Island, в сообществе есть автобусные остановки – они находятся на улицах 19 и Baynunah. Через остановки пролегают маршруты автобусов 8, 10 и 11. На них вы можете быстро доехать до торговых комплексов Marina Mall и Al Mina Center. Резиденты также могут воспользоваться услугами такси.
Если вы пользуетесь личным транспортом, и парковочные места в Al Maryah Island – для вас необходимость, можете не беспокоиться. Все жилые комплексы здесь построены по современному стандарту, поэтому у вас будет как минимум одно личное машино-место. Гости района могут парковать свои автомобили на улице, рядом с торговыми центрами или офисными зданиями.
В сообществе есть несколько кафе и ресторанов. Atrium Cafè – приятное кафе с непринужденной обстановкой. L’ETO – заведение с изысканным интерьером и вкусными десертами. Noud Cafe расположено на четвертом этаже торгового центра Galleria Mall. Это хорошая зона отдыха, в которой можно устроиться на открытом воздухе с видом на город. Shot Specialty Cafe – еще одна кофейня в Galleria Mall. Варианты тортов и сладостей многочисленны, а кофе готовят по международным стандартам. В торговом центре Galleria также есть японский ресторан Zuma, перуанский гриль-ресторан Coya и французский ресторан La Petite Maison.
Ночные клубы расположены в отеле Rosewood Abu Dhabi – это бар Dragon's Tooth, лаунж Glo и бар La Cava. Тем, кто хочет провести время в романтическом месте, рекомендуем посетить пляжный гриль-бар Cabana в отеле Four Seasons. Это один из лучших ресторанов Абу-Даби на крыше с потрясающим видом на город.
Об Al Maryah Island говорят как о многофункциональном жилом и развлекательном сообществе. В этом районе действительно есть чем заняться. На острове находятся две 5-звездочные гостиницы мирового уровня и исключительные роскошные бутик-рестораны. Здесь можно найти множество элитных магазинов и кафе на пляже. Кроме того, вы можете прогуляться по Al Maryah Island, отправившись на набережную.
Недавно в сообществе стартовало строительство масштабной базы отдыха ACTIVE. Это спортивный и фитнес-клуб, созданный под брендом Zayed Sports City, с 3 футбольными полями, игровой зоной с покрытием FIFA, 4 теннисными кортами, несколькими многоцелевыми спортивными площадками и крытым спортивным тренажерным залом.
Куда пойти в Al Maryah Island с семьей, чтобы принять участие в городском празднике? В течение года в торговом центре Galleria проводится множество мероприятий, таких как празднование Нового года, Китайский Новый год и Национальный день ОАЭ. В это время ТЦ превращается в популярный туристический объект, но и местные жители с удовольствием посещают фестивали и ярмарки. Захватывающие шоу фейерверков, развлечения на свежем воздухе и выступления знаменитых артистов – все это ждет вас на мероприятиях.
Войти
Регистрация
