Войти
Регистрация
Если вы ищете недвижимость в Дубае или в столице Объединенных Арабских Эмиратов, рассмотрите район Khalifa City в Абу-Даби. Это отличное место для жизни и инвестиций, расположенное всего в получасе езды от центра города. О Khalifa City говорят много: в нем современный комфорт и роскошь удачно сочетаются с традиционным арабским гостеприимством и культурой. Район окружен зелеными насаждениями и парками, создающими атмосферу спокойствия и безмятежности. В Khalifa City есть жилые комплексы как с элитными виллами и таунхаусами, так и с современными квартирами. Здесь находятся престижные школы, медицинские учреждения, торговые центры и спортивные объекты. Именно в Khalifa City расположен гольф-клуб Абу-Даби и спортивный комплекс международного уровня Al Forsan.
Khalifa City
-
Тип строений:Жилое -
Красивый вид -
Апартаменты с готовой отделкой -
Престижный район
Khalifa City находится в западной части Абу-Даби, рядом с пляжем Al Raha и островом Sadyaat, между знаменитой Белой мечетью Sheikh Zayed Grand Mosque и международным аэропортом Al Maktoum International Airport. Благодаря удачному местоположению этот район обеспечивает своим резидентам простой доступ к основным дорогам и достопримечательностям города. Он предлагает жителям и гостям уникальную комбинацию современного комфорта и спокойной обстановки. Khalifa City − отличный вариант для тех, кто часто выезжает за пределы Абу-Даби, поскольку он идеально расположен − вдоль шоссе Sheikh Zayed Road, ведущего в Дубай.
Khalifa City состоит из нескольких сообществ: Khalifa City A, Shakhbout City (ранее известный как Khalifa City B) и Zayed City (ранее он назывался New Khalifa City). В районе есть ряд высококачественных жилых комплексов и комьюнити с разнообразными типами недвижимости. Некоторые из них:
- Al Raha Gardens − жилой комплекс с большим выбором вилл и таунхаусов. Здесь вы найдете роскошные дома с собственными садами и бассейнами;
- Al Reef − крупный жилой проект, состоящий из апартаментов и вилл. Комьюнити предлагает разнообразные виды активностей, к услугам резидентов бассейны, спортзалы и парки;
- Villa Compound − одно их самых популярных сообществ, состоящее только из вилл.
Самые популярные здания в Khalifa City − Al Rayyana, Al Forsan Village и Al Raha Golf Gardens.
Стоимость жилья в Khalifa City зависит от его типа и расположения. Например, цена 1-комнатной квартиры может начинаться от 1,8 млн AED (500 000 $), тогда как роскошная вилла обойдется в несколько миллионов долларов США. Квартиры в Khalifa City представлены в виде уютных студий и просторных апартаментов с 3 спальнями. Количество комнат в виллах зависит от этажности и планировки. В Khalifa City можно встретить даже роскошные особняки с 11 спальнями, которые, кстати, очень популярны для аренды. Цена продажи виллы с 4 спальнями − 6,5 млн AED (1,7 млн $), виллы с 5 спальнями стоят порядка 8,5 млн AED (2,3 млн $). Покупка виллы с 6 спальнями в Khalifa City обойдется примерно в 10 млн AED (2,7 млн $).
Цены на аренду квартиры в Дубае и Абу-Дуби зависят от планировки недвижимости и ее площади. Например, стоимость аренды 1-комнатной квартиры может начинаться от 100 000 AED (27 225 $) в год. Виллы в Khalifa City также пользуются большим спросом. Стоимость аренды шикарной виллы может достигать нескольких сотен тысяч долларов США в год. Дом с 3 спальнями можно снять по минимальной цене 200 000 AED (54 450 $). Виллы с 4 спальнями в аренду стоят от 230 000 AED (62 619 $). Роскошная вилла с 6 спальнями обойдется примерно в 280 000 AED (76 231 $) в год.
Район Khalifa City имеет хорошую транспортную доступность и связан с ключевыми объектами Абу-Даби. Отсюда вы можете легко добраться до мечети Sheikh Zayed Grand Mosque, дворца Emirates Palace и других популярных мест на общественном транспорте или с помощью такси. Самый простой способ попасть в Khalifa City − по шоссе Абу-Даби − Дубай и по дороге Абу-Даби − Эль-Айн. Большой популярностью у туристов и местных жителей пользуется аренда автомобиля в Khalifa City. Во временное пользование предлагается широкий выбор машин: от экономкласса до премиального сегмента. Аренда авто удобна для тех, у кого нет личного транспорта. С парковочными местами в районе не возникает сложностей − их более чем достаточно.
Множество различных магазинов, бутиков и торговых центров в Khalifa City предлагают все необходимое для комфортной жизни. Например, Etihad Plaza − одно из самых популярных мест для шопинга. Если вы предпочитаете аутентичные и уникальные магазины, посетите рынок The Souk Qaryat Al Beri. Здесь вы найдете большой выбор товаров от местных производителей, таких как ручные изделия, украшения и сувениры. Кроме того, часто проводятся ярмарки и выставки, где можно приобрести оригинальные и необычные вещи. Также обязательно посетите ТЦ Al Raha Mall, где есть все: от одежды и обуви до электроники и бытовой техники. Там же можно закупиться продуктами. Вы также можете менее чем за 30 минут доехать до Abu Dhabi Mall и Marina Mall Abu Dhabi − одних из самых популярных торговых центров в городе.
В Khalifa City есть несколько престижных школ и детских садов. The British International School − британская школа, которая отличается высоким качеством образования. Обучение в ней ведется по международной программе. GEMS American Academy − американская школа, которая предоставляет образовательные программы по системе, одобренной в США. Стоит также сказать о международной школе Choueifat, которая следует учебной программе SABIS, и GEMS American Academy Abu Dhabi, обучение в которой ведется как по американской системе, так и по системе IB. Рядом находится Международная школа Al Rach, которая считается одним из лучших учебных заведений эмирата. Она следует модулю обучения IB от дошкольной подготовки до 13-го класса. Что касается детских садов: лучшие дошкольные учреждения в этом районе − Humpty Dumpty, Noah’s Art и Little Smarties. Надежная образовательная инфраструктура в Khalifa City − главная причина, по которой район пользуется успехом у семей с детьми.
В районе Khalifa City находится несколько государственных больниц, предоставляющих широкий спектр медицинских услуг. Одной из них является Khalifa Medical City. Здесь можно получить помощь по различным направлениям, включая терапию, хирургию и роды. Кроме государственных учреждений в Khalifa City также открыто множество частных клиник. Они предлагают высококачественную медицинскую помощь с использованием самых современных технологий. Известные частные клиники в районе Khalifa City − XYZ Clinic, NMC Royal Hospital, ABC Medical Center, Mediclinic Khalifa City. Здесь работают опытные врачи и специалисты, готовые оказать помощь при различных проблемах со здоровьем. Семейные поликлиники предоставляют широкий спектр услуг, включая общую практику, стоматологию, педиатрию и гинекологию. Это DEF Family Clinic и GHI Medical Center.
В Khalifa City есть различные агрегаторы такси, которые обеспечивают удобную и доступную транспортную связь не только внутри района, но и с другими частями города. Самое известное приложение такси в Абу-Даби – Careem. Это арабский аналог Uber. Оно также работает в Дубае и Шардже. Стоимость посадки − 5 AED (1,3 $) днем и 5,5 AED (1,5 $) ночью (c 22:00 до 06:00). Действует единый тариф за каждый километр в течение суток − 1,82 AED (0,5 $). Поездка за один из четырех мостов эмирата будет стоить 4 AED (1,1 $). Если вы предпочитаете общественный транспорт и хотите уехать в Дубай, вам нужно поймать или вызвать такси либо отправиться на остров Sаadiyat и оттуда сесть на автобус.
В районе есть ряд собственных гостиниц, дополняющих широкий выбор вариантов размещения по соседству. Например, Marriott Hotel Al Forsan − роскошный отель, предоставляющий высокий уровень сервиса для своих гостей. Он находится на международном спортивном курорте Al Forsan. Этот 5-звездочный отель располагает открытым взрослым и детским бассейнами, спа-центром, мини-аквапарком Splash. Здесь созданы все условия для занятий водными видами спорта. К услугам гостей 6 ресторанов. Еще один отель Westin Abu Dhabi Golf Resort & Spa входит в состав гольф-клуба Абу-Даби − Sas Al Nakhl. В нем представлены как стандартные апартаменты, так и номера категории люкс. Среди недорогих вариантов размещения можно отметить Premier Inn Abu Dhabi Capital Centre − бюджетный отель, который предлагает комфортабельные номера по доступным ценам.
Одно из самых популярных заведений в Khalifa City − Jones the Grocer, специализирующееся на азиатской и западной кухне. Nolu's Downtown − ресторан, который предлагает национальные афганские блюда. Вы также можете посетить атмосферные заведения La Brioche, Fresh & Light Khalifa City, Khayal, The Grill и Jones the Grocer, популярные среди жителей эмирата и туристов. В каждом ресторане вы найдете интересные блюда в меню и сможете попробовать новые необычные вкусовые сочетания. На международном спортивном курорте Al Forsan и в гольф-клубе Абу-Даби также есть рестораны, обслуживающие жителей и гостей Khalifa City.
Район славится своими роскошными отелями, ресторанами и развлекательными комплексами. Здесь можно насладиться высококлассным сервисом и потрясающим видом на город. Например, отель Emirates Palace Mandarin Oriental предлагает не только роскошные номера для своих гостей, но и спа-центр, бассейн на крыше и рестораны с изысканной кухней. Для любителей активного отдыха в Khalifa City есть множество возможностей − от полей для гольфа и теннисных кортов до велосипедных дорожек и прогулок по живописным паркам. Недалеко от района находится пляж Al Raha, где можно интересно и насыщенно провести все выходные. Менее чем в 30 минутах езды расположены белоснежные пляжи острова Sаadiyat и пляж Corniche.
В Khalifa City каждый найдет занятие по душе, будь то шопинг, спорт или неторопливые прогулки в местных парках. Этот район Абу Даби − идеальное место для тех, кто хочет насладиться комфортным отдыхом в современном городе и арабской гостеприимностью. Если вас интересует покупка недвижимости в ОАЭ, свяжитесь с нашими экспертами уже сегодня! Специалисты подробно вас проконсультируют и ответят на все вопросы. До связи!