RU

Al Barari

Al Barari
Описание района

Al Barari предлагает элитную недвижимость в Дубае.

Основатель Al Barari бизнесмен Мохаммед бин Заал ставил перед собой цель создания первого в эмирате интегрированного, экологически чистого сообщества, не имеющего себе равных по уровню слиянию с природой. Эта цель успешно достигнута. Закрытый жилой комплекс с роскошными жилыми зданиями занимает территорию в 1,6 км². Он находится в районе Nad Al Sheba и расположен рядом с главной автомагистралью Sheikh Mohammad Bin Zayed Road.

Al Barari – это живописные ландшафтные сады, естественные и искусственные озера, пресноводные ручьи, протекающие рядом с уютными домами. Когда был построен Al Barari? Застройка района началась в 2005 году. Сегодня арендаторам и инвесторам доступны здесь виллы и квартиры в Дубае премиум-класса. Тут находятся отели, школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры.

Мин. цена объекта
1-сп. квартира1 307 392 AED
2-сп. квартира2 339 781 AED
Вилла4 000 000 AED
Сред. цена объекта
1-сп. квартира2 071 584 AED
2-сп. квартира3 268 616 AED
Вилла16 994 000 AED
Мин. цена аренды
Студия7 500 AED
1-сп. квартира14 999 AED
2-сп. квартира28 749 AED
Вилла70 747 AED
Сред. цена аренды
Студия7 500 AED
1-сп. квартира14 999 AED
2-сп. квартира29 090 AED
Вилла108 965 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, квартира
Застройщики в районе
Al Barari Developers
Al Barari Developers
8 объектов
Abwab Real Estate LLC
Abwab Real Estate LLC
1 объект
10 Design
10 Design
1 объект
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    4.4%
  • Площадь района
    1672255 кв.м.
  • Тип строений:
    Жилые
  • Красивый вид
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Al Barari?

Al Barari – всего в 15–20 минутах пути от главных социальных удобств и знаковых объектов эмирата. В 15 минутах – Международный аэропорт Дубая, в 16 – знаменитая башня Burj Khalifa, примерно столько же займет дорога до Palm Jumeirah и Emirates Hills. Жилой район расположен между трассами Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), близость к которым обеспечивает свободный доступ ко всем основным направлениям Дубая. До оживленной части города Downtown, делового и финансового центра – около 20 минут на авто. Преимущество Al Barari в том, что он занимает приватную территорию и при этом обеспечивает короткий путь к ключевым инфраструктурным объектам Дубая.

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Barari?

Где жить в Al Barari? В общей сложности Al Barari состоит из 6 субсообществ: The Nest, Seventh Heaven, Ashjar, The Reserve, The Neighbourhood и The Residences. В окружении пышных садов и ухоженных парков расположены дома с собственными бассейнами и террасами. В Ashjar представлен 21 дом с великолепным ландшафтным дизайном и роскошным оформлением. Seventh Heaven – это ЖК из 7 этажей со 157 апартаментами. The Nest предлагает коллекцию премиальных вилл, каждая из которых спроектирована так, чтобы жильцы проводили как можно больше времени на открытом воздухе. В каждой из 99 вилл – душ на открытом воздухе, панорамный бассейн, площадки для барбекю. В Al Barari вы также встретите роскошные виллы с 5–7 спальнями, расположенные кластерами в форме различных цветов: бромелии, акации, камелии, георгина. 

Средние цены на недвижимость в Al Barari

Цена на апартаменты с 1 спальней в Al Barari составляет около 2 млн AED (550 000 $). Квартиру с 2 спальнями можно приобрести за 2–3 млн AED (550 000–816 000 $). Если потенциального покупателя интересует более просторное жилье, он может остановить свой выбор на апартаментах с 3 спальнями примерно за 4 млн AED (1,89 млн $). Что касается вилл, данная единица недвижимости площадью от 557 м² до 929 м² с 4 спальнями будет стоить в среднем 10 млн AED (2,7 млн $), с 5 – около 11 млн AED (2,9 млн $). Виллы в Дубае с 6–7 спальнями обойдутся в 12–13 млн AED (3,2–3,5 млн $). Тенденции продаж недвижимости в Al Barari свидетельствуют о том, что объемы и стоимость сделок постоянно растут.

Средние цены на аренду недвижимости в Al Barari

В среднем годовая аренда односпальных апартаментов обойдется в 143 000 AED (38 900 $), двуспальных – около 180 000 AED (49 017 $). Квартира с 3 спальнями стоит 265 000 AED (72 165 $). Чтобы арендовать виллу с 4 спальнями, за год необходимо будет заплатить около 450 000 AED (122 500 $), с 5 спальнями – 520 000 AED (141 600 $), с 6 – 550 000 AED (149 770 $). Вилла с 7 спальнями обойдется от 730 000 AED (198 790 $). Можно говорить о довольно высокой рентабельности инвестиций в недвижимость в Al Barari. ROI от сдачи в аренду для квартир с 1 спальней в Al Barari достигает 6,8%. Апартаменты с 2 и 3 спальнями имеют среднюю доходность 5,8% и 6,4% соответственно. Виллы способны приносить около 5,2%. От 5-спальных вилл можно получать доход в размере 4,8%. Виллы с 6 и 7 спальнями приносят порядка 4,5% и 4,4% соответственно. Тенденции аренды недвижимости в Al Barari показывают, что вместе с ростом цен на жилье в районе резко увеличивается и плата, которую требуют с жильцов арендодатели.

Как добраться из Al Barari до известных достопримечательностей?

В непосредственной близости от сообщества расположены Global Village и City of Arabia. Ближайшая станция метро Rashidiya – в 20 минутах езды. С остановки автобуса в Global Village курсируют маршруты 102, 103, 104, 106. Чуть дальше, в Al Reem, останавливается автобус J02, следующий до станции Mall of the Emirates. В непосредственной близости к Al Barari также расположен Дубайский сад чудес, где произрастает свыше 250 млн экзотических цветов и 50 млн видов растений. Там же расположен автодром Дубая, где проводили сезон еврокубков Renault V6, чемпионат FIA GT, гонку «24 часа Дубая», чемпионат Европы по кузовным гонкам. Рядом – конный клуб Dubai Polo, где можно заняться верховой ездой или поиграть в поло. До крупнейшего парка развлечений IMG World of Adventure всего 10 минут. До интересных точек эмирата можно доехать как на автобусе или метро, так и на такси или личном авто.

Куда пойти на шопинг в Al Barari?

На территории сообщества расположено множество розничных магазинов и торговых точек. В мини-маркетах представлены продукты на любой вкус. Есть магазины с детскими товарами. В Experience Anthology – первом оздоровительном универмаге в своем роде – продаются разнообразные полезные продукты. В Al Barari также находится цветочный магазин Fronds. Можно также посетить моллы в Al Barari. На территории района находится торговый центр Cedre. Среди других ближайших ТРЦ:

  • City Centre Me`asem в Dubai Production City;
  • My City Center Al Barsha. 

Один из самых известных ТЦ рядом с Al Barari – Cityland Mall.

Какие школы и детские сады выбрать в Al Barari?

В сообществе работают детские сады Kids Spot и Vernus, принимающий детей от 6 недель до 6 лет. Vernus включает в себя программы для яслей, дошкольных учреждений и детского сада, а также послешкольную академию. Учебная программа основана на Международной программе дошкольного образования (IPC). Еще один детский сад Horizon Kids обучает детей по британской системе British Early Years Foundation Stage (EYFS). В районе расположен ряд респектабельных образовательных учреждений. Одна из самых известных школ в Al Barari – Dunecrest American School. Учебное заведение ориентировано на детей от дошкольного возраста до 12-го класса, а образовательный процесс ведется по американской учебной программе. Также здесь предусмотрен вариант учебной программы международного бакалавриата (IB) для 11-го и 12-го классов. Рядом с сообществом находится GEMS Heritage Indian School для детей дошкольного возраста и до 10-го класса. Недалеко от Al Barari есть Repton School с британской системой обучения.

Какие клиники и больницы есть в Al Barari?

Неподалеку от сообщества можно найти несколько медицинских учреждений: клиник и больниц. Например, медицинский и физиотерапевтический центр Dr. Kamkar. В жилом комплексе The Villa действует клиника Dubai London Clinic. Центр Medicure, медицинский центр Symbiosis и клиника Aster расположены в Dubai Silicon Oasis, в 14 минутах езды. American Hospital Dubai — одно из самых известных медучреждений, где иностранных резидентов обслуживают по самым высоким стандартам, также расположен недалеко – всего в 23 минутах на авто. Mediclinic – в 20 минутах, MedCare – в 25.

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Barari?

Для передвижения по городу можно использовать общественный транспорт в Al Barari или личное авто. Отличный вариант для водителей – взять машину напрокат, что очень распространено в Объединенных Арабских Эмиратах, и в, частности, в Дубае. Аренда автомобиля в Al Barari очень распространена. Специализированные сервисы предоставляют напрокат машины разного класса: от эконом до премиум. Воспользоваться бюджетным авто можно за 80 AED в день (20 $), 525 AED в неделю (144 $), 2000 AED в месяц (545 $). Прокат автомобилей более высокого класса обойдется примерно в 180 AED в день (50 $), 1050 AED в неделю (285 $), 3200 AED в месяц (870 $).

В каком отеле лучше остановиться в Al Barari?

Самый известный отель в районе – Zaya Al Barari, расположенный всего в 10–20 минутах от главных социальных точек, достопримечательности и удобств Дубая. Апартаменты прекрасно подойдут как индивидуальным путешественникам, так и семьям. Роскошные просторные апартаменты полностью меблированы и укомплектованы всем необходимым. Из окон открывается великолепный вид на реку Al Barari и сады. Можно выбрать разнообразные спа-процедуры, для детей предусмотрена огромная открытая детская площадка, а в ресторанах подаются блюда разных кухонь мира и деликатесы на любой вкус. Отель управляется ведущим гостиничным менеджментом, отмеченным многими наградами Nurai Island.

Самые популярные рестораны в Al Barari

Вы найдете и простые закусочные, и элитные рестораны, расположенные непосредственно в Al Barari и рядом с ним. Ресторан The Farm – один из самых знаменитых. Он работает в тихом зеленом оазисе с приятным интерьером. Здесь часто проводятся мероприятия: послеобеденные чаепития, кулинарные мастер-классы и другое.

Ознакомиться с многообразием арабской и международной кухни также можно в ресторанах:

  • Lowe;
  • Purple Fork;
  • Chin Chin;
  • Kabab Rolls;
  • Wings и других.

Рядом также есть Shakespeare & Co, Taco Barrio, ресторан Ying & Yang, Circle Café, Tomato & Basilico, Pizza Hut, ресторан быстрого питания Subway. Выпить кофе можно в Starbucks, Costa Coffee, в уютных Caffé Nero и Filli Café.

Как провести досуг в Al Barari?

У жителей района – множество вариантов того, как с пользой и наслаждением провести свое время. Заботиться о фигуре и здоровье предлагает фитнес-центр Body Language, расположенный посередине Al Barari. Жители также могут посетить премиальный спа-центр Heart & Soul. Вы можете прогуляться по Al Barari и получить от этого максимум положительных эмоций. Район спроектирован с применением инновационных экологических решений. Благодаря собственной ирригационной системе в местных озерах и водоемах обитают рыбы, а в небе можно увидеть красивых редких птиц. В Al Barari расположен питомник растений Green Works с более чем 500 культивируемыми видами растений со всего мира. Природа в Al Barari поистине впечатляющая, а стандарты отдыха – неизменно высокие. 

Самые известные мероприятия в Al Barari – это:

  • теннисные турниры;
  • регулярные кулинарные мастер-классы, в том числе для детей, например, на звание лучшего «мини-шеф-повара»;
  • йога-марафоны;
  • художественные выставки. 

Al Barari многократно признавали лучшим проектом в сфере недвижимости Дубая. Комьюнити получало звания устойчивого проекта года, лучшего жилого проекта, его отмечали по ряду других параметров. Если вас интересует покупка недвижимости в Дубае для жизни или инвестиций, вам непременно стоит обратить внимание на Al Barari. Напишите нам! Специалисты ответят на часто задаваемые вопросы об Al Barari и расскажут о вариантах покупки жилья на лучших для вас условиях. До связи!

Объекты в Аль-Барари
Сортировать
103 объекта
1 - 24 из 103
Поделиться
Отправить