RU

Al Barsha

Al Barsha
Мин. цена объекта
Вилла512 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла4 153 000 AED
Мин. цена аренды
Вилла34 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла118 000 AED
Недвижимость в районеВилла, квартира, коммерческая недвижимость
Описание района

Аль-Барша (или просто Барша) — ключевой жилой район Дубая. Это обширная территория с несколькими жилыми проектами, которая полностью преобразилась с открытием торгового центра Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates) в 2005 году. Аль-Барша теперь стал крупным коммерческим и жилым центром с доступным жильем в Дубае. Это автономное сообщество с множеством отелей, ресторанов и торговых центров. Кроме того, жители имеют доступ к ряду супермаркетов, станций метро, известных школ и больниц на расстоянии пешей доступности.

Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    2.6%
  • Красивый вид
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Вопрос-ответ
Где расположен район Аль-Барша?

Аль-Барша располагается рядом с шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда E311 и дорогой Аль-Хайл E44, прямо напротив Аль-Суфух. Это юго-западная часть эмирата, граничащая с такими известными кварталами, как Мотор Сити (Motor City) и Студио Сити (Studio City). Также, если двигаться южнее, то всего в 10 километрах можно найти Арабские ранчо — прекрасный зеленый район для прогулок.

Какие ЖК и комьюнити есть в Аль-Барше?

На территории района представлено несколько подсообществ:

  • Аль-Барша 1;
  • Аль-Барша 2;
  • Аль-Барша 3;
  • Аль-Барша Юг (Al Barsha South);
  • Вилла Лантана (Villa Lantana).

Среди пяти кластеров Аль-Барша 1 занимает первое место по популярности. Одно из популярнейших зданий в этом районе — башня Мурад (Murad Tower), построенная компанией Эмаар Пропертис (Emaar Properties). В квартале предлагаются студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Башня Мурад в настоящее время является единственным жилым зданием в безусловном владении в Аль-Барша 1 с ценами от 570 тысяч дирхамов за студии. Также в этом субсообществе есть жилые комплексы Зи Зи (Zee Zee Tower), Маназель Аль-Барша (Manazel Al Barsha) и Аль-Бадер (Al Bader Building), где можно арендовать студии и апартаменты.

Аль Барша Юг занимает второе место по популярности, а для тех, кто ищет именно виллы, стоит обратить внимание на жилой комплекс Вилла Лантана. Это хорошо продуманный район с 440 отдельными домами в конфигурациях с 3, 4 и 5 спальнями.

Средние цены на покупку недвижимости в Аль-Барше?

Район относится к популярным для инвестиций в недвижимость в Дубае с целью постоянного проживания или сдачи в аренду.

Как мы уже сказали выше, экспаты могут приобрести в собственность жилье в башне Мурад. На юге района также предоставлено обилие возможностей и выбора. Иностранные покупатели могут выбрать:

  • квартиры-студии от 500 000 AED;
  • квартиры с одной спальней за 800 000 AED;
  • трехспальные апартаменты от 1 100000 000 AED;
  • виллы стоимостью от 2 700000 000 AED.
Средние цены на аренду недвижимости в Аль-Барше?

Если вы задумываетесь об аренде квартиры в Дубае, в Аль-Барше вы можете выбирать между огромным ассортиментом собственности: студии, квартиры, виллы. Тенденции аренды для каждого из них будут варьироваться в зависимости от конфигурации, площади, выбранного вами проекта или подсообщества и даты строительства. Кроме того, арендная плата обычно рассчитывается и выплачивается ежегодно, но некоторые риэлторы и арендодатели могут предложить гибкий график. Рекомендуется заранее проверить договор аренды. Вы также можете найти несколько меблированных квартир с ежемесячной арендной платой в Аль-Барше. Со средними значениями в сегменте квартир вы можете ознакомиться в таблице:

Тип квартиры

Средняя стоимость аренды в дирхамах ОАЭ

Студия

34 000

1-спальная

45 000

2-спальная

65 000

3-спальная

95 000

Район популярен и среди тех, кто ищет виллы в Дубае. С арендой вилл ситуация выглядит следующим образом:

 

Тип виллы

Средняя стоимость аренды в дирхамах ОАЭ

1-спальная

47 000

2-спальная

81 000

3-спальная

145 000

4-спальная

171 000

5-спальная

207 000

6-спальная

255 000

7-спальная

313 000

8-спальная

294 000

 

Куда пойти на шоппинг в районе Аль-Барша?

Территория привлекательна и функциональна: можно жить здесь и, не выезжая за пределы района, удовлетворять все базовые потребности и получать возможность для развлечений и отдыха.

В Аль-Барше есть множество торговых центров на любой вкус и вкус, в которых вы сможете совершить покупки. От одного из самых известных торговых центров Дубая до городских центров и новых общественных торговых центров — это комьюнити может предложить абсолютно все жителям и гостям.

Торговый центр Молл оф зе Эмирейтс — жемчужина в мире покупок. В торговом центре более 600 магазинов, а также множество увлекательных мероприятий, таких как автомобильный кинотеатр ВОКС (VOX), крытый горнолыжный курорт и многое другое. Дополненная реальность в парке Дримскейп (Dreamscape VR) занимает всех, от детей до взрослых. В торговом центре есть множество брендовых и мультибрендовых магазинов: бутики и отделы повседневной одежды, товары для здоровья, красоты и ухода за детьми, магазины электроники и продуктовые маркеты.

Для регулярных покупок продуктов в торговом центре есть большой аутлет сети Кэррефор (Carrefour).

На территории Аль-Барши, а именно в 1 кластере, расположен крупный гипермаркет Лулу (Lulu), в нем есть несколько розничных отделов и ресторанов. Множество магазинов с одеждой и непродовольственными товарами, а также филиал гипермаркета Юнион Ко-Оп (Union Co-Op) расположены в ТЦ Аль Барша Молл (Al Barsha Mall). Супермаркет Спиннейс (Spinneys) есть в Аль-Барша 2.

Какие школы и детские сады выбрать в Аль-Барша?

В Аль-Барше есть множество образовательных учреждений для детей разных возрастов.

Например, детский сад Черри Таун (Cherry Town) в Аль-Барша 1 соответствует британской учебной программе EYFS и вызывает доверие у родителей малышей.

Есть много вариантов для школьников. Например, в Аль-Барша 3 есть школа Кингс Скул (Kings School), которая следует британской учебной программе и предпочитается англоязычными эмигрантами, проживающими в этом районе. Для тех, кто ищет школу по системе American / IB, стоит обратить внимание на Дубайскую Американскую Академию ГЕМС (GEMS Dubai American Academy), которая является одной из самых востребованных американских школ в Дубае и за последние 5 лет получила выдающийся рейтинг на экзаменах KHDA. Другие варианты американской учебной программы включают школы: ASD, Американскую школу в Дубае, DNS, Дубайскую национальную школу и школу Аль-Мавакеб в Барша-2.

Какие клиники и больницы есть в Аль-Барша?

В Аль-Барше множество медицинских центров и больниц. Среди популярных вариантов стоит выделить клинику Астер (Aster), больницу Медиклиник Парквью (Mediclinic Parkview) в Южной части Барши и медицинский центр IMC. Для оказания неотложной медицинской помощи поблизости есть известная больница Саудовской Аравии и больница Аль-Захра.

Каким транспортом можно воспользоваться в Аль-Барша?

Одним из главных достоинств Аль-Барши является то, что до района легко добраться как на общественном транспорте, так и на собственной машине. Поскольку метро Дубая является наиболее популярной сетью общественного транспорта в эмирате, Аль-Барша является популярным адресом для тех, кому нужно часто перемещаться по городу.

В Аль-Барше 1 есть целых две станции метро: Молл оф зе Эмирейтс и Шараф ДГ (Sharaf DG). Для жителей южной части Аль-Барши удобнее добираться до станции метрополитена, которая находится в Интернет-Сити. Также эта часть района обслуживается муниципальными автобусами: J01 и F32.

В каком отеле Аль-Барши лучше остановиться?

Аль-Барша — также популярное туристическое направление, поэтому здесь расположено множество отелей. Самые популярные отели и апартаменты в Аль-Барше:

  • Кемпински в Молл оф зе Эмирейтс (Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai);
  • Ибис Аль-Барша (Ibis Al Barsha);
  • Новотель (Novotel);
  • Ситимакс (Citymax);
  • Ла-Вилла Найд Хотел Апартментс (La Villa Najd Hotel Apartments).

Кемпински в Молл оф зе Эмирейтс — один из популярнейших отелей района, предлагающий прямой доступ к торговому центру. Это 5-звездочный отель с различными вариантами размещения, от роскошных номеров и люксов до лыжных шале Аспен Ски (Aspen Ski) с видом на склоны Ски Дубай (Ski Dubai). Он также известен своими фантастическими ресторанами: вы можете насладиться послеобеденным чаем в ресторане Аспен, испанскими блюдами в Салеро Тарас & Бодега (Salero Tapas & Bodega) и арабской кухней в Олеа (Olea).

Ибис Аль-Барша — это 3-звездочный отель, расположенный недалеко от станции метро Шараф ДГ. В нем есть два типа номеров, в том числе номера премиум-класса с доступом к бассейну и тренажерному залу. Ибис предпочитают в основном деловые путешественники из-за наличия конференц-залов. Ситимакс — также 3-звездочный отель, расположенный недалеко от торгового центра Молл оф зе Эмирейтс. Гости могут выбрать из 365 номеров, оборудованных современными удобствами. Есть несколько вариантов ночной жизни, включая кинотеатр, спорт-бар, гриль-бар и музыкальный бар. Аква-бар на крыше также является фаворитом среди тех, кто предпочитает расслабляться у бассейна.

Новотел Аль-Барша — 4-звездочный отель с 465 гостиничными номерами. Отель предпочитают семьи с детьми, ведь на выбор здесь представлено 100 просторных семейных номеров. Гости могут воспользоваться спортивными сооружениями, тренажерным залом, открытым бассейном с подогревом, настольным теннисом, баскетбольной площадкой и даже открытыми теннисными кортами поблизости.

Гостиничные апартаменты Аль-Барши также пользуются популярностью благодаря высокому качеству предлагаемых удобств. Ла-Вилла Найд Хотел Апартментс — один из самых популярных 4-звездочных отелей этой категории в нескольких минутах пешком от Молл оф зе Эмирейтс. Гости могут пользоваться бесплатным Wi-Fi, парковкой и оздоровительным клубом с открытым бассейном.

Объекты в Аль-Барше
Сортировать
215 объектов
1 - 24 из 215
Поделиться
Отправить