Al Barsha

Описание района

Аль-Барша (или просто Барша) — ключевой жилой район Дубая. Это обширная территория с несколькими жилыми проектами, которая полностью преобразилась с открытием торгового центра Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates) в 2005 году. Аль-Барша теперь стал крупным коммерческим и жилым центром с доступным жильем в Дубае. Это автономное сообщество с множеством отелей, ресторанов и торговых центров. Кроме того, жители имеют доступ к ряду супермаркетов, станций метро, известных школ и больниц на расстоянии пешей доступности.

Мин. цена объекта

Вилла512 000 AED

Сред. цена объекта

Вилла4 153 000 AED

Мин. цена аренды

Вилла34 000 AED

Сред. цена аренды

Вилла118 000 AED

Недвижимость в районеВилла, квартира, коммерческая недвижимость

Застройщики в районе

Empire Development

14 объектов

MAG Property Development

126 объектов

Iman Developers

19 объектов

Все застройщики

Преимущества

Рентабельность инвестиций от

2.6%
Красивый вид
Апартаменты с готовой отделкой
Престижный район

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Аль-Барша?

Аль-Барша располагается рядом с шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда E311 и дорогой Аль-Хайл E44, прямо напротив Аль-Суфух. Это юго-западная часть эмирата, граничащая с такими известными кварталами, как Мотор Сити (Motor City) и Студио Сити (Studio City). Также, если двигаться южнее, то всего в 10 километрах можно найти Арабские ранчо — прекрасный зеленый район для прогулок.

Какие ЖК и комьюнити есть в Аль-Барше?

На территории района представлено несколько подсообществ:

Аль-Барша 1;
Аль-Барша 2;
Аль-Барша 3;
Аль-Барша Юг (Al Barsha South);
Вилла Лантана (Villa Lantana).

Среди пяти кластеров Аль-Барша 1 занимает первое место по популярности. Одно из популярнейших зданий в этом районе — башня Мурад (Murad Tower), построенная компанией Эмаар Пропертис (Emaar Properties). В квартале предлагаются студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Башня Мурад в настоящее время является единственным жилым зданием в безусловном владении в Аль-Барша 1 с ценами от 570 тысяч дирхамов за студии. Также в этом субсообществе есть жилые комплексы Зи Зи (Zee Zee Tower), Маназель Аль-Барша (Manazel Al Barsha) и Аль-Бадер (Al Bader Building), где можно арендовать студии и апартаменты.

Аль Барша Юг занимает второе место по популярности, а для тех, кто ищет именно виллы, стоит обратить внимание на жилой комплекс Вилла Лантана. Это хорошо продуманный район с 440 отдельными домами в конфигурациях с 3, 4 и 5 спальнями.

Средние цены на покупку недвижимости в Аль-Барше?

Район относится к популярным для инвестиций в недвижимость в Дубае с целью постоянного проживания или сдачи в аренду.

Как мы уже сказали выше, экспаты могут приобрести в собственность жилье в башне Мурад. На юге района также предоставлено обилие возможностей и выбора. Иностранные покупатели могут выбрать:

квартиры-студии от 500 000 AED;
квартиры с одной спальней за 800 000 AED;
трехспальные апартаменты от 1 100000 000 AED;
виллы стоимостью от 2 700000 000 AED.

Средние цены на аренду недвижимости в Аль-Барше?

Если вы задумываетесь об аренде квартиры в Дубае, в Аль-Барше вы можете выбирать между огромным ассортиментом собственности: студии, квартиры, виллы. Тенденции аренды для каждого из них будут варьироваться в зависимости от конфигурации, площади, выбранного вами проекта или подсообщества и даты строительства. Кроме того, арендная плата обычно рассчитывается и выплачивается ежегодно, но некоторые риэлторы и арендодатели могут предложить гибкий график. Рекомендуется заранее проверить договор аренды. Вы также можете найти несколько меблированных квартир с ежемесячной арендной платой в Аль-Барше. Со средними значениями в сегменте квартир вы можете ознакомиться в таблице:

Тип квартиры	Средняя стоимость аренды в дирхамах ОАЭ
Студия	34 000
1-спальная	45 000
2-спальная	65 000
3-спальная	95 000

Район популярен и среди тех, кто ищет виллы в Дубае. С арендой вилл ситуация выглядит следующим образом:

Тип виллы	Средняя стоимость аренды в дирхамах ОАЭ
1-спальная	47 000
2-спальная	81 000
3-спальная	145 000
4-спальная	171 000
5-спальная	207 000
6-спальная	255 000
7-спальная	313 000
8-спальная	294 000

Куда пойти на шоппинг в районе Аль-Барша?

Территория привлекательна и функциональна: можно жить здесь и, не выезжая за пределы района, удовлетворять все базовые потребности и получать возможность для развлечений и отдыха.

В Аль-Барше есть множество торговых центров на любой вкус и вкус, в которых вы сможете совершить покупки. От одного из самых известных торговых центров Дубая до городских центров и новых общественных торговых центров — это комьюнити может предложить абсолютно все жителям и гостям.

Торговый центр Молл оф зе Эмирейтс — жемчужина в мире покупок. В торговом центре более 600 магазинов, а также множество увлекательных мероприятий, таких как автомобильный кинотеатр ВОКС (VOX), крытый горнолыжный курорт и многое другое. Дополненная реальность в парке Дримскейп (Dreamscape VR) занимает всех, от детей до взрослых. В торговом центре есть множество брендовых и мультибрендовых магазинов: бутики и отделы повседневной одежды, товары для здоровья, красоты и ухода за детьми, магазины электроники и продуктовые маркеты.

Для регулярных покупок продуктов в торговом центре есть большой аутлет сети Кэррефор (Carrefour).

На территории Аль-Барши, а именно в 1 кластере, расположен крупный гипермаркет Лулу (Lulu), в нем есть несколько розничных отделов и ресторанов. Множество магазинов с одеждой и непродовольственными товарами, а также филиал гипермаркета Юнион Ко-Оп (Union Co-Op) расположены в ТЦ Аль Барша Молл (Al Barsha Mall). Супермаркет Спиннейс (Spinneys) есть в Аль-Барша 2.

Какие школы и детские сады выбрать в Аль-Барша?

В Аль-Барше есть множество образовательных учреждений для детей разных возрастов.

Например, детский сад Черри Таун (Cherry Town) в Аль-Барша 1 соответствует британской учебной программе EYFS и вызывает доверие у родителей малышей.

Есть много вариантов для школьников. Например, в Аль-Барша 3 есть школа Кингс Скул (Kings School), которая следует британской учебной программе и предпочитается англоязычными эмигрантами, проживающими в этом районе. Для тех, кто ищет школу по системе American / IB, стоит обратить внимание на Дубайскую Американскую Академию ГЕМС (GEMS Dubai American Academy), которая является одной из самых востребованных американских школ в Дубае и за последние 5 лет получила выдающийся рейтинг на экзаменах KHDA. Другие варианты американской учебной программы включают школы: ASD, Американскую школу в Дубае, DNS, Дубайскую национальную школу и школу Аль-Мавакеб в Барша-2.

Какие клиники и больницы есть в Аль-Барша?

В Аль-Барше множество медицинских центров и больниц. Среди популярных вариантов стоит выделить клинику Астер (Aster), больницу Медиклиник Парквью (Mediclinic Parkview) в Южной части Барши и медицинский центр IMC. Для оказания неотложной медицинской помощи поблизости есть известная больница Саудовской Аравии и больница Аль-Захра.

Каким транспортом можно воспользоваться в Аль-Барша?

Одним из главных достоинств Аль-Барши является то, что до района легко добраться как на общественном транспорте, так и на собственной машине. Поскольку метро Дубая является наиболее популярной сетью общественного транспорта в эмирате, Аль-Барша является популярным адресом для тех, кому нужно часто перемещаться по городу.

В Аль-Барше 1 есть целых две станции метро: Молл оф зе Эмирейтс и Шараф ДГ (Sharaf DG). Для жителей южной части Аль-Барши удобнее добираться до станции метрополитена, которая находится в Интернет-Сити. Также эта часть района обслуживается муниципальными автобусами: J01 и F32.

В каком отеле Аль-Барши лучше остановиться?

Аль-Барша — также популярное туристическое направление, поэтому здесь расположено множество отелей. Самые популярные отели и апартаменты в Аль-Барше:

Кемпински в Молл оф зе Эмирейтс (Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai);
Ибис Аль-Барша (Ibis Al Barsha);
Новотель (Novotel);
Ситимакс (Citymax);
Ла-Вилла Найд Хотел Апартментс (La Villa Najd Hotel Apartments).

Кемпински в Молл оф зе Эмирейтс — один из популярнейших отелей района, предлагающий прямой доступ к торговому центру. Это 5-звездочный отель с различными вариантами размещения, от роскошных номеров и люксов до лыжных шале Аспен Ски (Aspen Ski) с видом на склоны Ски Дубай (Ski Dubai). Он также известен своими фантастическими ресторанами: вы можете насладиться послеобеденным чаем в ресторане Аспен, испанскими блюдами в Салеро Тарас & Бодега (Salero Tapas & Bodega) и арабской кухней в Олеа (Olea).

Ибис Аль-Барша — это 3-звездочный отель, расположенный недалеко от станции метро Шараф ДГ. В нем есть два типа номеров, в том числе номера премиум-класса с доступом к бассейну и тренажерному залу. Ибис предпочитают в основном деловые путешественники из-за наличия конференц-залов. Ситимакс — также 3-звездочный отель, расположенный недалеко от торгового центра Молл оф зе Эмирейтс. Гости могут выбрать из 365 номеров, оборудованных современными удобствами. Есть несколько вариантов ночной жизни, включая кинотеатр, спорт-бар, гриль-бар и музыкальный бар. Аква-бар на крыше также является фаворитом среди тех, кто предпочитает расслабляться у бассейна.

Новотел Аль-Барша — 4-звездочный отель с 465 гостиничными номерами. Отель предпочитают семьи с детьми, ведь на выбор здесь представлено 100 просторных семейных номеров. Гости могут воспользоваться спортивными сооружениями, тренажерным залом, открытым бассейном с подогревом, настольным теннисом, баскетбольной площадкой и даже открытыми теннисными кортами поблизости.

Гостиничные апартаменты Аль-Барши также пользуются популярностью благодаря высокому качеству предлагаемых удобств. Ла-Вилла Найд Хотел Апартментс — один из самых популярных 4-звездочных отелей этой категории в нескольких минутах пешком от Молл оф зе Эмирейтс. Гости могут пользоваться бесплатным Wi-Fi, парковкой и оздоровительным клубом с открытым бассейном.

Объекты в Аль-Барше

Сортировать

169 объектов