Аль-Фурджан (Al Furjan): образ жизни, недвижимость, инфраструктура и достопримечательности

Вопрос-Ответ

Где расположен район Al Furjan?

Аль-Фурджан находится между улицами Шейх Заед Роад (Sheikh Zayed Road) и Шейх Мохаммед Бин Заед Роад (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), недалеко от места проведения события мирового масштаба – выставки «Expo 2020». Фурджан граничит с такими сообщества как Джебель Али Вилладж (Jebel Ali Village), Дискавери Гарденс (Discovery Gardens) и Грин Комьюнити (Green Community).

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Furjan?

Если вы хотите приобрести виллы в Дубае, то будьте уверены, Аль-Фурджан предлагает отличный выбор жилья данной категории как для проживания, так и для инвестиций. Внутри микрорайона существует несколько жилых малоэтажных сообществ. Наиболее популярным считается комьюнити Куортаж (Quortaj). Жилой квартал состоит из вилл, оформленных в африканском стиле со средиземноморскими и арабскими элементами. Дома в Куортаж имеют от 3 до 5 спален, в каждом доме есть балкон или терраса, а также бассейн. Помимо этого, в каждой вилле присутствует хорошо оборудованная кухня, большой ландшафтный сад и несколько парковочных мест.

Второе по популярности суб-сообщество в Аль-Фурджан – Фаза 2 (Phase 2), построенная в северо-западной части Фурджан. Сообщество славится доступными ценами на современное жилье, здесь представлены как виллы и таунхаусы, так и квартиры. Phase 2 позиционирует здоровый образ жизни, здесь много пешеходных дорожек, работают фитнес-клубы, жители могут посещать бассейн. Виллы и таунхаусы представлены в различных конфигурациях — с тремя, пятью или шестью спальнями. Кроме того, вдоль границы сообщества строятся жилые башни — прогнозируют, что к 2022 году все объекты будут сданы. Фаза 2 еще находится в стадии строительства и на сегодняшний день имеются незавершенные проекты, поэтому, если вам интересны новостройки в Дубае, где можно приобрести недвижимость на начальных этапах по привлекательной стоимости, советуем обратить внимание на данный сектор.

Дубай Стайл Виллас (Dubai Style villas) — не менее востребованное сообщество в районе Аль-Фурджан. Это большое по площади комьюнити от ведущего дубайского застройщика Нахиль. На территории данного суб-сообщества сосредоточено более 4 000 объектов недвижимости, включая виллы, таунхаусы и многоквартирные дома. В Дубай Стайл Виллас сравнительно низкие цены на объекты жилой недвижимости и аренду жилья. Таунхаусы строятся в конфигурациях с тремя спальнями, а виллы представляют собой дома большей площади — с 5 и 6 комнатами.

Бай Даньюб (Starz by Danube) — это жилой комплекс, состоящий из двух зданий, Starz 1 и Starz 2. ЖК предлагает 454 объекта, включая студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Все апартаменты в здании оснащены встроенными шкафами и мебелью в стиле модерн. Так, для удобства и экономии пространства одним из предметов мебели становится современный диван, раскладывающийся по европейской технологии, который трансформируется в полноразмерную кровать.

В жилом комплексе Старз имеется тренажерный зал, также есть общие бассейны для детей и взрослых. Для любителей спорта в здании есть баскетбольная площадка, площадка для сквоша, теннисный корт и площадка для бадминтона. В ЖК можно проживать с питомцами.

Самиа Азизи (Samia Azizi) – элитный жилой комплекс от строительной компании Азизи Девелопментс (Azizi Developments). 15-этажное здание состоит из 292 квартир с одной и двумя спальнями, а также квартир-студий. Для удобства жителей в ЖК имеется спортивный зал, бассейн, игровая площадка для детей, ресторан и кафе на верхнем этаже здания.

В Аль-Фурджане построены такие жилые комплексы как Кэндис Акация (Candace Acacia), предлагающий студии и однокомнатные квартиры, и Масакин Аль-Фурджан (Masakin Al Furjan) – закрытый жилой комплекс, который включает в себя 7 малоэтажных домов.

Средние цены на покупку недвижимости в Al Furjan?

Цены на студии в Аль-Фурджан начинаются от 298 000 AED. Наименьшая цена на квартиру с одной комнатой в Фурджане равна 400 000 дирхамов, самая высокая - 1,1 млн дирхамов. Цена на апартаменты с 2 комнатами варьируется от 718 000 до 1,83 млн дирхамов. В Аль-Фурджане представлена достаточно недорогая большая недвижимость в Дубае. Например, просторную квартиру с 3 спальнями можно купить за 1-2,7 млн дирхамов.

Виллы, представленные на рынке недвижимости Al Furjan, в основном представлены в виде конфигуриаций с 3-5 комнатами. Стоимость виллы с 3 спальнями колеблется от 1,9 млн до 3,5 млн AED. Дома, состоящие из 4 комнат удастся найти за 4-5,5 миллионов дирхамов.

Таунхаусы с тремя спальнями, предлагаемые для покупки в Аль-Фурджан, можно приобрести в среднем за 2,4 млн AED.

Средние цены на аренду недвижимости в Al Furjan?

Арендовать квартиру-студию в районе Фурджан несложно за 22 000 дирхамов в год. А вот цена годовой аренды квартиры с 1 спальней варьируется от 33 000 до 61 000 дирхамов, в то же время аренда двухкомнатной квартиры составляет 50 000 - 90 000 дирхамов в год. Просторную квартиру с тремя комнатами арендодатель может сдать по цене 70-110 тысяч дирхамов на период 12 месяцев.

Арендовать виллу с тремя спальнями на год возможно в диапазоне 85 000 - 155 000 AED. Годовая аренда четырехкомнатной виллы в среднем составляет 120 тысяч дирхамов, а средняя стоимость аренды дома с пятью спальнями равна 220 000 дирхамов в год. Немного дороже стоит арендовать виллу с шестью спальнями – 225 000 дирхамов на период 12 месяцев.

Куда пойти на шоппинг в районе Al Furjan?

Ближайший торговый центр Ибн Баттута Молл (Ibn Battuta Mall) находится по соседству в Дискавери Гарденс. Это красивое здание с уникальной архитектурой многие называют достопримечательностью, ведь внутри молл напоминает музей. Торговый центр назван в честь великого путешественника, который посетил много стран. 6 помсещенных государств изображены в архитектуре ТЦ, это: Тунис, Египет, Андалусия, Индия, Персия и Китай. Этот торговый центр просто поражает своей красотой и оформлением. Каждый зал имеет свою тематику и индивидуальность. На территории молла сосредоточено более 270 магазинов. Здесь можно приобрести мужскую, женскую и детскую одежду и обувь, аксессуары, оптику, ювелирные украшения и часы, парфюмерию и косметику, и прочие товары. Из развлечений здесь есть детские игровые площадки с анимацией и аттракционами. Всей семьей можно прекрасно провести время в кинотеатре, в котором возможен просмотр фильмов на разных языках. Женщины могут воспользоваться услугами салона красоты, расположенного в молле. Фуд-корт молла состоит из более чем 50 ресторанов и кафе, где можно попробовать блюда разных кухонь мира или просто попить кофе и немного передохнуть во время шоппинга.

Дубай Фестивал Сити Молл (Dubai Festival City Mall) — это огромный по площади торговый центр, который находится в 7 минутах езды на автомобиле от Аль-Фурджан. Молл вмещает в себя более 300 торговых точек, а сами магазины впечатляют своими масштабами. В торговой галереи представлены как бутики и отделы дорогих брендов, так и магазины масс-маркета. Кроме того, покупатель может совершать покупки в известном гипермаркете товаров для дома – Икеа. Провести приятно время всей семьей можно в кинотеатре с комфортабельными залами или в детском развлекательном центре. Фуд-корт молла вмещает в себя около 90 различных ресторанов, кафе, и закусочных. Кроме того, в торговом центре часто проводят всяческие мероприятия и концерты. Именно поэтому это место стоит посетить: очень вероятно, что в дополнение к шоппингу вы попадете на какое-то красивое представление или фестиваль.

Какие школы и детские сады выбрать в Al Furjan?

В самом сообществе находится школа Арбор (The Arbor School). Это относительно новое место, открытие которого состоялось в 2018 году. Школа предлагает британскую систему обучения, ориентированную на экологическую грамотность и идеологию сэстейнбл. Чтобы обеспечить выполнение миссии, школа разработала и построила био-дома и био-ферму. Школа позволяет ученикам общаться с окружающей средой и понимать, как их действия влияют на экологическую систему. Точно так же учащиеся знают больше о мерах, которые могут быть приняты для того, чтобы в окружающей среде не было токсичных отходов.

В Аль-Фурджан есть и детские сады с британской обучающей программой. Например Эрли Еарс Фаундэйшн Стейдж (Early Years Foundation Stage), который принято считать лучшим в комьюнити.

Какие клиники и больницы есть в Al Furjan?

Медицинский центр Аль-Фурджан Павилион (Medicentres Al Furjan Pavilion) работает на территории сообщества и открыт ежедневно с 8 до 20 часов для оказания услуг семейной медицины, педиатрии и стоматологии. Ближайшая больница Королевский Госпиталь (NMC Royal Hospital) находится в 8 минутах езды — в соседнем сообществе Грин Комьюнити. Это ультрасовременная частная больница в Арабских Эмиратах, которая оказывает медицинские услуги по направлениям: кардиологии, эндокринологии, отоларингологии, неврологии, акушерства и гинекологии, неонатологии, педиатрии и других.

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Furjan?

На территории микрорайона можно воспользоваться услугами метрополитена. Красная ветка метро проходит через сообщество. Здесь расположены такие станции как Роут 2020 (Route 2020) и Дубай Метро (Dubai Metro). Другие ближайшие станции метро – Дискавери Гаденс (Discovery Gardens Metro Station), Ибн Баттута Молл (Ibn Battuta Metro Station) и Джебель Али (Jebel Ali Metro Station).

В каком отеле Al Furjan лучше остановиться?

В самом сообществе Аль-Фурджан располагается 4-звездочный отель Манор хотел бай Джебель Али (Manor Hotel by JA). Отель включает в себя 233 номера. Каждая спальня в отеле оборудована удобными кроватями, зоной отдыха, рабочим местом и элегантной ванной комнатой. Данный отель – это хорошее место для гостей, которые хотят остановиться близко к аэропорту Аль-Мактум (Al Maktoum Airport).

Если вы предпочитает роскошные 5-звездочные отели, то недалеко от комьюнити вы можете найти отель Оакс Ибн Батутта Гейт Хотел Дубай (Oaks Ibn Battuta Gate Hotel Dubai). Он находится через дорогу от одноименного торгового центра. Здание поражает своим величием, особенно потрясает входная арка. Просторные и красивые номера исполнены в марокканском стиле. К услугам гостей круглосуточное обслуживание, спа, тренажерный зал, терраса на крыше с баром и бассейном, бесплатный вай-фай и приятное обслуживание.