Al Qasemiya: образ жизни, недвижимость, инфраструктура и достопримечательности

Где расположен район Al Qasemiya?

Сообщество находится в Шардже, в нескольких минутах езды от шоссе Sheikh Zayed Road, которое соединяет эмират с Дубаем. По дороге можно добраться в центральный район Downtown Dubai примерно за полчаса.

Комьюнити граничит с такими районами, как Bu Danig, Al Gharb и Al Soor. Недалеко от него находятся следующие объекты:

ухоженная прогулочная набережная на берегу озера Khalid Lake;
остров Al Noor Island с парком и разными видами развлечений;
крупный торгово-развлекательный комплекс Blue Souk;
парки Al Ittihad Park, Gold Souq Park и Al Nakheel Oasis;
самая большая в Шардже мечеть King Faisal Mosque с библиотекой на втором этаже;
римско-католическая церковь Святого Михаила.

За 10 минут из района можно добраться к пляжу Sharjah Beach. В 12–17 минутах езды от сообщества расположены международные аэропорты Шарджа (Sharjah International Airport) и Дубай (Dubai International Airport).

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Qasemiya?

В районе находится ряд жилых комплексов и комьюнити, среди которых:

Al Nud – сообщество, расположенное рядом с набережной и парком Al Nakheel Oasis. Здесь представлены многоэтажные комплексы со студиями и апартаментами с 1–3 спальнями. На первых этажах находятся кафе, рестораны и торговые точки. В домах предусмотрены автомобильные парковки, а также спортивные залы, работает круглосуточная охрана.
Al Mahatah – комплекс, состоящий из жилых и коммерческих зданий. В пешей доступности есть кафе, магазины, фитнес-центры, одноименные музей и парк.
Al Marzouqi Towers – это многофункциональный проект, в состав которого входят деловой центр, 2 башни с апартаментами и торговые точки. В жилых зданиях предусмотрены крытая парковка, бассейн, тренажерный зал, круглосуточная система видеонаблюдения.
Tiger 6 Building – 10-этажный жилой комплекс, расположенный недалеко от парка, супермаркетов и кафе. В здании работает служба безопасности, есть 2 лифта. Недвижимость представлена апартаментами с 1 спальней.

Средние цены на недвижимость в Al Qasemiya?

Перед покупкой дома или квартиры в ОАЭ важно изучить предложения рынка и выбрать наиболее подходящий вариант. Благодаря доступным ценам недвижимость в районе пользуется высоким спросом среди арендаторов и покупателей. Рассмотрим основные тенденции аренды недвижимости в Al Qasemiya. Ставки для апартаментов и студий в разных жилых комплексах и комьюнити зависят от общей площади, наличия в здании парковки, тренажерного зала и других удобств. Например, небольшую студию в комплексе Al Mahatah можно арендовать по минимальной цене 10 000 AED (2700 $) в год. Годовая аренда просторных апартаментов с 3 спальнями в комьюнити Al Nud обойдется в 38 000 AED (10 500 $).

Так как сообщество полностью застроено, рассмотрим тенденции продаж недвижимости в Al Qasemiya на рынке вторичного жилья. Среди предложений можно найти как апартаменты с полной меблировкой, так и квартиры без мебели, но с чистовой отделкой, установленной сантехникой и кухонным гарнитуром. Цены на жилье здесь ниже, чем на квартиры в Дубае. Компактная студия в комплексе Al Nud продается за 200 000 AED (54 500 $). Апартаменты в современных проектах с удобным расположением рядом с торговыми, социальными и деловыми центрами оцениваются дороже. Например, квартира с 2 спальнями в комплексе Afamia Tower 2 продается по цене 600 000 AED (163 500 $).

Инвесторы могут приобрести целые здания, на территории которых есть торговые залы, офисные помещения и жилые резиденции. Стоимость таких объектов может доходить до 70 млн AED (19 млн $). Подобная недвижимость способна генерировать хороший доход. Минимальная рентабельность инвестиций в недвижимость в Al Qasemiya составляет 4,5% годовых.

Как добраться из Al Qasemiya до известных достопримечательностей?

В пределах 6–10 минут езды на автомобиле от сообщества находятся следующие популярные локации Шарджи:

Набережная Al Majaz Waterfront, где оборудованы пешеходные дорожки, есть детская площадка с фонтанами, множество прибрежных ресторанов и кафе. Рядом расположен парк Al Majaz с фонтанами, игровыми площадками и ресторанами.
Форт Al Hisn, построенный в 1820 году. Сегодня здесь работает музей, а также есть кафе и уютный дворик.
Океанариум Sharjah Aquarium, расположенный на берегу морского залива. Здесь можно прогуляться по тоннелям и залам со стеклянными стенами и потолком, за которыми плавают более 250 видов морских обитателей. На втором этаже находится музей с редкими образцами флоры и фауны. Рядом работает музей Sharjah Maritime Museum, посвященный истории мореплавания. Здесь выставлены старинные карты, лодки разных времен, приспособления для рыбного промысла и многое другое.

За 20–25 минут из района можно доехать к пляжным комплексам:

Al Mamzar Beach, расположенному на границе Дубая и Шарджи и состоящему из 5 пляжей с белоснежным песком и чистой водой. На его территории есть бассейны с пресной водой, спортивные площадки и парк.
Al Khan Beach – отличному месту для отдыха на берегу моря, купания, каякинга, кайтсерфинга, парасейлинга и других водных видов спорта.

За полчаса из сообщества можно добраться к центру дикой природы Arabian Wildlife Center. Он находится недалеко от международного аэропорта Шарджа. На территории этого центра, открытого в 1999 году, представлено большое количество животных, проживающих на Аравийском полуострове. Для обитателей созданы условия, близкие к дикой природе. Также действует ферма, где дети могут познакомиться с разными видами домашних животных.

За 30 минут на автомобиле или за 1,5 часа на автобусе и метро можно добраться в центр Дубая, где сосредоточены такие популярные достопримечательности, как:

высотный комплекс Burj Khalifa;
огромный музыкальный фонтан Dubai Fountain;
современный оперный театр Dubai Opera;
торговый центр Dubai Mall с ледовым катком и океанариумом.

Куда пойти на шопинг в Al Qasemiya?

Многие магазины и супермаркеты в Al Qasemiya располагаются на первых этажах жилых и офисных зданий. Здесь работают такие торговые точки, как Al Mahattah, Talal Hypermarket, Musbah Al Madeena, Strawberry Basket, Megamart и многие другие. В них можно купить продукты и товары первой необходимости.

Крупных торговых центров в Al Qasemiya нет, однако прямо на границе района находятся несколько моллов, где можно купить одежду, электронику, парфюмерию, ювелирные изделия, товары для дома. Среди них:

Mega Mall – 4-этажный центр с кинотеатром, фуд-кортом и широким выбором магазинов;
Grand Mall Sharjah – небольшой торговый центр с товарами для дома, продуктами, бытовой техникой. Здесь также работают ресторан, аптека и магазин оптики;
Blue Souk – 2-этажный крытый рынок в арабском стиле с широким ассортиментом драгоценностей, сувениров, парфюмерии, традиционного арабского текстиля.

Какие детские сады и школы выбрать в Al Qasemiya?

На территории сообщества работает 2 детских сада: Alayadi Nursery и Al Farha Nursery. В соседних комьюнити можно найти хорошие школы, среди которых есть международные учебные заведения, подходящие для экспатов. Ближайшие школы, расположенные в 5–10 минутах езды от района:

Emirates Private School;
Sharjah Indian School;
Progressive English School;
Radiant Schoo;
Al Maarifa International Private School.

Какие больницы и клиники в Al Qasemiya?

Одним из плюсов сообщества является наличие на его территории больницы Medcare Hospital Sharjah и медицинского центра Prime Medical Center.

Medcare Hospital Sharjah является одной из лучших клиник Шарджи. Это учреждение, работающее круглосуточно, предлагает широкий спектр амбулаторных услуг, а также неотложную помощь и стационарное лечение для пациентов любого возраста. В больнице установлены новейшие ультразвуковые аппараты, магнитно-резонансный томограф, оборудование для проведения лапароскопии. Здесь также есть хорошо оснащенное отделение интенсивной терапии.

Prime Medical Center – медицинский центр, где можно получить консультацию врача и услуги по таким направлениям, как стоматология, дерматология, ортопедия, педиатрия, гинекология. Также в клинике выполняют диагностические процедуры: МРТ, РКТ, УЗИ, рентген.

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Qasemiya?

Большинство многоквартирных домов и офисных зданий сообщества оборудованы парковками, что позволяет местным жителям с комфортом передвигаться на личном автомобиле, такси или арендованной машине.

Общественный транспорт в Al Qasemiya представлен автобусами. Остановки есть на крупных улицах района. Ближайшая станция Etisalat зеленой ветки метро находится в 16 минутах езды на машине.

Самые популярные рестораны в Al Qasemiya?

В районе работают кафе, закусочные, рестораны, где можно попробовать разнообразные блюда. В ресторанах Jabal Pakistan Restaurant и Al Nawab Restaurant предлагается традиционное пакистанское меню. В заведении Aroos Damascus Restaurant представлен широкий выбор традиционных арабских блюд, а также здесь есть вегетарианское меню. Любители китайской кухни оценят ресторан Hong Kong Chinese Restaurant. Отведать отменное манди (арабское блюдо из мяса и риса) можно в Joraif for Mandi Restaurant. Традиционные индийские блюда широко представлены в ресторанах Calicut Park Restaurant и Mazeej Al Punjab Cafeteria.

Как провести досуг в Al Qasemiya?

Чтобы провести время с семьей, можно отправиться в парк Al Mahatta. Здесь созданы идеальные условия для спокойных прогулок по ухоженным тенистым аллеям. Также в парке можно заниматься спортом на специальных площадках. Для детей оборудованы игровые зоны с аттракционами.

Тем, кто интересуется авиацией, стоит посетить музей Al Mahatta. Здесь можно посмотреть разные образцы самолетов и узнать об истории арабской авиации. Недалеко от музея находится один из крупнейших торговых центров эмирата – Mega Mall, где представлен широкий выбор магазинов на любой вкус, кроме того, здесь открыты кафе, рестораны и современный кинотеатр.