Al Sufouh

Описание района

Al Sufouh занимает 7 км² вдоль западного побережья Дубая, ОАЭ. Соседствует с еще одним знаковым районом эмирата Dubai Marina и состоит из множества известных кластеров, предлагающих недвижимость в Дубае. Среди них:

Dubai Internet City;
Dubai Media City;
Dubai Knowledge Village.

Об Al Sufouh можно говорить долго. Это потрясающие пляжи, зеленые насаждения и развлечения на любой вкус. Рестораны на берегу моря радуют посетителей великолепным сервисом, моллы в Al Sufouh предлагают разнообразные товары, а инфраструктура располагает к комфортной жизни и многовариантному досугу. При этом здесь легко можно спрятаться от городской суеты, чтобы наслаждаться уединением вместе с семьей.

Мин. цена объекта

1-сп. квартира950 000 AED

2-сп. квартира1 670 000 AED

Сред. цена объекта

1-сп. квартира1 170 604 AED

2-сп. квартира6 407 182 AED

Мин. цена аренды

Студия4 167 AED

1-сп. квартира6 500 AED

Сред. цена аренды

Студия19 416 AED

1-сп. квартира7 146 AED

Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира, таунхаус

Застройщики в районе

16 объектов

13 объектов

453 объекта

Преимущества

Красивый вид
Тип строений:

Премиум
Рентабельность инвестиций от 3.9%
Площадь района:

7.6 km2

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Al Sufouh?

Ближайшая к Al Sufouh станция метро – Sharaf DG на красной ветке. Район включен в трамвайную сеть Дубая, что упрощает доступ к нему на этом комфортабельном и кондиционированном типе общественного транспорта Дубая. Вопрос о том, как добраться до Al Sufouh, не стоит перед жителями и гостями Дубая – сделать это очень просто. Al Sufouh включает в себя две части: Al Sufouh 1 и Al Sufouh 2. Одна расположена ближе к морю, другая – к центру Дубая. Al Sufouh 1 начинается на пересечении трасс D 63 (улица Umm Suqeim) и D 94 (улица Al Sufouh) возле Madinat Jumeirah. Al Sufouh 2 находится к югу от Palm Jumeirah. Несколько экономических кластеров свободных зон, таких как Dubai Internet City, Dubai Knowledge Village и Dubai Media City расположены в Al Sufouh 2. Недалеко находится важная автомобильная развязка, дающая доступ к основной автомагистрали эмирата дороге Sheikh Zayed Road. В нескольких минутах пути возвышается Burj Khalifa. С береговой линии открывается великолепный вид на знаменитый отель Burj Al Arab.

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Sufouh?

Среди известных жилых комплексов в Al Sufouh можно выделить Acacia Avenues. Это закрытое сообщество, где находятся виллы и таунхаусы. В районе также есть многоквартирные дома, распределенные по 10 тематическим зонам. Самые популярные здания в Al Sufouh – это ЖК:

Cloud 9 Residences;
Bahia 2 Building;
Hilliana Tower Apartments.

Где жить в Al Sufouh еще? Сообщество наполнено другими интересными локациями. Например, ЖК Flamingo Villas с просторными виллами, со всех сторон окруженный садами, пользуется большим спросом, как и Al Wahaibi Building с виллами и апартаментами с 1–3 спальнями. В 2023 году к сдаче в эксплуатацию готовят еще несколько премиальных ЖК. Например, Burj Jumeirah, дизайн которого вдохновлен песчаными дюнами и оазисами. Башня высотой 550 метров будет иметь основание, спроектированное по отпечаткам пальцев шейха Мохаммеда.

Средние цены на недвижимость в Al Sufouh

Стоимость жилья зависит от его типа, количества комнат, сегмента, инфраструктуры ЖК и ряда других параметров. Односпальную квартиру здесь можно купить за 1,4 млн AED (394 840 $), апартаменты с 2 спальнями – 1,6 млн AED (435 695 $). Квартиры в Дубае с 3 спальнями обойдутся в этом районе примерно в 2,2 млн AED (599 080 $). В районе можно найти как компактное, так и очень просторное жилье. Виллы в собственность в основном располагаются в районе Acacia Avenues. При этом сообщество активно застраивается, в будущем здесь появится множество новых комплексов и объектов для покупки. Вилла с 4 спальнями в Al Sufouh стоит около 6,8 млн AED (1,8 млн $), с 5 – около 8 млн AED (2,1 млн $). Тенденции продаж недвижимости в Al Sufouh показывают, что жилые объекты здесь приобретают все большую популярность у покупателей в последний год.

Средние цены на аренду недвижимости в Al Sufouh

Арендное жилье экспаты и туристы часто находят в сообществе Acacia Avenues. Оно включает в себя 7 небоскребов и 52 виллы. Арендовать студию на год здесь стоит порядка 49 000 AED (13 350 $), квартиру с 1 спальней – около 70 000 AED (19 060 $), с 2 спальнями – 84 000 AED (22 870 $). Аренда апартаментов с 3 спальнями обойдется примерно в 130 000 AED (35 400 $). Популярностью пользуются виллы с 2–5 спальнями. Их годовая цена стартует от 100 000 AED (27 230 $). Вилла с 3 спальнями обойдется в год в 222 000 AED (60 452 $), а годовая аренда виллы с 4 спальнями – около 230 000 AED (62 630 $).

Тенденции аренды недвижимости в Al Sufouh показывают, что самым рентабельным типом жилья считаются студии. ROI в их случае достигает 8,7% годовых, что является высоким показателем даже для такого посещаемого и быстрорастущего мегаполиса как Дубай. Рентабельность инвестиций в недвижимость в Al Sufouh для односпальной квартиры – 6,6%, для двуспальных – 6,5%, для апартаментов с 3 спальнями – 5,8%. Вилла с 4 спальнями в Al Sufouh предлагает ROI 4,6%, а возврат инвестиций для вилл с 5 спальнями составляет 3,9%.

Как добраться из Al Sufouh до известных достопримечательностей?

От Al Sufouh можно быстро доехать до гольф-клуба Emirates в Emirates Hills. Он находится прямо напротив Al Sufouh 2. Район соседствует с популярным комьюнити Al Barsha, где расположен сад чудес Dubai Miracle Garden. В Al Sufouh также расположен знаменитый тематический парк Wild Wadi Waterpark с захватывающими аттракционами для детей и взрослых. Рядом знаменитая шопинг-улица Dubai Marina Walk, где можно погулять, сделать покупки, посидеть в ресторанах. Всего в 12 минутах езды от Al Sufouh – Skydive Dubai, где у вас есть редкая возможность совершить головокружительный прыжок с высоты 3962 метра при скорости около 192 м/с. На территории Al Sufouh расположен Dubai Knowledge Park – единственная в мире free-зона, полностью посвященная совершенствованию обучения и управлению человеческими ресурсами. Здесь работают крупнейшие университеты и компании Дубая. Путь до центра эмирата от Al Sufouh займет 15 минут.

Куда пойти на шопинг в Al Sufouh?

В Al Sufouh находится восточный базар в современной интерпретации – Souk Madinat Jumeirah, колоритный и разнообразный. Здесь есть традиционные арабские магазины с украшениями, парфюмом, коврами. В Al Sufouh также можно купить и другие товары: от продуктов питания до принадлежностей для школьников и товаров для животных. Можно выделить следующие супермаркеты в Al Sufouh:

супермаркет Emirates Cooperative Society;
минимаркет Allday Minimart GBS;
магазин Circle K.

Крупные моллы и торговые центры в Al Sufouh не представлены. Однако в непосредственной близости, на Sheikh Zayed Road, находится Mall of Emirates – четырехэтажный торговый центр, где можно найти бренды от масс-маркета до люкса.

Какие школы и детские сады выбрать в Al Sufouh?

Детские сады и школы в Al Sufouh высокого уровня. В Dubai Media City расположен British Orchard Nursery. Это часть знаменитой сети детских садов, удостоенных 11 международных наград и отмеченных ISO в отношении качества, охраны окружающей среды, здоровья и безопасности. В Knowledge Village есть учебный центр Premier Genie, где дети постигают азы высшей математики, информатики, учатся мыслить логически. В сообщества также находятся School of Choueifat (с учебной программой SABIS), GEMS Wellington InternationAl School (с учебной программой Великобритании/IB) and Dubai National School (американской учебной программой).

Какие клиники и больницы есть в Al Sufouh?

Качественную медицинскую помощь и регулярный осмотр жители могут проходить в больницах и клиниках в Al Sufouh 2 – UOWD или Philips Healthcare в Al Sufouh 2. Медучреждения также есть в Umm Al Sheif:

Dubai Clinic;
диабетический центр RAK;
медицинский центр La Estetica.

В соседних комьюнити расположены медицинский центр Prime и Hydro.

Из сообщества легко добраться в лучшие больницы и клиники Дубая. Например, Emirates Hospital Jumeirah – всего в 15 минутах езды. В Dubai Mall, в 20 минутах езды на авто, находится Mediclinic. В районе Al Barsha работает больница MedCare. В 23 минутах езды находится Thumbay Hospital, один из крупнейших поставщиков медуслуг в ОАЭ.

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Sufouh?

Транспорт и парковочные места в Al Sufouh доступны по всему району. В Al Sufouh ходит трамвай. Имеет два терминала: один в данном районе, другой в Dubai Marina. Стоимость проезда составляет всего 3 AED за любую поездку. Трамвайная сеть соединяется с метро. Это еще один общественный транспорт в Al Sufouh. Станция расположена напротив Sheikh Zayed Road. Вы можете воспользоваться и автобусом – множество остановок есть по всему району. Очень распространена аренда автомобиля в Al Sufouh. Также можно воспользоваться такси. Сейчас в Дубае успешно работает приложение Яндекс.Такси, что упрощает жизнь выходцам из России, Казахстана, Беларуси и других стран бывшего СНГ, где представлен этот сервис.

В каком отеле лучше остановиться в Al Sufouh?

Поскольку Al Sufouh – популярное туристическое место, здесь находится много отелей. Лучшие отели в Al Sufouh:

Grand Plaza Movenpick Media City;
Radisson Blu Hotel;
Arjaan by Rotana;
Holiday Inn Express Dubai;
Two Seasons Hotel and Apartments.

Любителям роскошного отдыха в Дубае можно посоветовать пятизвездочный отель Grand Plaza Movenpick Media City, предлагающий превосходный вид из номеров на Golf Club Emirates и остров пальм Jumeirah. Отель представляет превосходный сервис, бар на крыше, включает в себя 5 ресторанов и несколько конференц-залов. Еще один культовый отель в Dubai Media City – Radisson Blue Hotel c изысканными ресторанами, премиальными удобствами, двумя открытыми бассейнами, спа.

Самые популярные рестораны в Al Sufouh

Жители и гости района могут провести время в ресторанах с приятным интерьером и превосходной кухней. Самые посещаемые:

Nando’s с афро-португальской кухней;
Salero с испанской кухней;
Chili’s с техасско-мексиканской едой;
ресторан морепродуктов Golden Fork;
индийский ресторан Gharana;
японский Katsuya by Starck;
Pai Thai с морскими деликатесами.

В Al Sufouh также можно посидеть в Mosaic Chill Bar, ирландском пабе McGettigan’s на рынке Souk Madinat Jumeirah. Любителям гастрономических удовольствий и ночных развлечений понравится в ночном клубе Catwalk в отеле Golden Tulip в соседнем сообществе Al Barsha. Всегда можно отправиться в Mall of Emirates и поесть в ресторанах на его территории.

Как провести досуг в Al Sufouh?

В районе предусмотрено множество развлечений. Несмотря на то что он идеально подходит для уединенной неспешной жизни, здесь никто не скучает. Вы можете прогуляться по Al Sufouh и зайти в одноименный парк в центре сообщества – идеальную зону отдыха для всей семьи. Здесь имеется беговая дорожка длиной 300 метров, площадка для баскетбола, небольшое футбольное поле. Куда пойти в Al Sufouh еще? Например, в зал Madinat Arena, где организуют художественные выставки, а также театральные постановки для взрослых и детей.

Для занятий спортом в Al Sufouh также созданы все условия. В сообществе есть несколько фитнес-залов. Это:

Fitness First Dubai Media City;
Surge body Fitness;
фитнес-центр Knowledge Village Medical.

Каждый отлично оборудован и предлагает все для поддержания здоровья и красоты тела.

Вы также найдете необычные развлечения рядом с Al Sufouh. Например, в непосредственной близости от сообщества работает компания HeliDubai, которая предлагает захватывающие вертолетные экскурсии. В ходе полета на протяжении 12 минут вы будете лицезреть красивые небоскребы, башню Burj Khalifa, Burj Al Arab. Сверху открывается панорамный вид на отель Atlantis, а эмират виден словно на ладони.

Если вы хотите стать резидентом процветающего сообщества Al Sufouh в Дубае, предлагаем получить консультацию наших специалистов прямо сейчас. Вы узнаете, как купить дом в Дубае на выгодных условиях с возможностью подать заявление на резидентскую визу. Обращайтесь, мы всегда рады ответить на часто задаваемые вопросы о Al Sufouh.

Объекты в Al Sufouh

Сортировать

131 объект