Arabian Ranches 2

Описание района

Arabian Ranches 2 – один из самых популярных комьюнити Дубая в Объединенных Арабских Эмиратах. Когда был построен Arabian Ranches 2? В 2013 году. Сегодня это ультрасовременное общество ориентировано на размеренную жизнь, максимально приближенную к природе. Об Arabian Ranches 2, в первую очередь, можно сказать то, что район предлагает проживание рядом с ведущими достопримечательностями и местами отдыха в Дубае. Район считается одним из самых привлекательных для инвестиций в недвижимость в Дубае. Его востребованность стремительно растет, особенно в последние годы. Здесь реализована привлекательная для эмирата концепция роскошной жизни по доступной цене. Район состоит из 10 субсообществ с виллами и таунхаусами. Включает в себя большие парки, торговые центры, целый спектр инфраструктурных удобств для отдыха, в том числе поле для крикета, скейт-парк и другое.

Мин. цена объекта

Вилла2 200 000 AED

Сред. цена объекта

Вилла4 660 242 AED

Мин. цена аренды

Вилла9 583 AED

Сред. цена аренды

Вилла30 022 AED

Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, таунхаус

Застройщики в районе

Emaar Properties

573 объекта

Все застройщики

Преимущества

Рентабельность инвестиций от

3.9%
Тип строений:

Жилые
Апартаменты с готовой отделкой
Престижный район

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Arabian Ranches 2?

Arabian Ranches 2 расположен в кластере Wadi Al Safa 7. Как добраться до Arabian Ranches 2? До него можно доехать по основным трассам Дубая. Район находится между Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, двух главных магистралей эмирата. Именно эти дороги обеспечивают доступ к ряду ключевых районов в центре Дубая и соединяются с другими главными автомагистралями. За счет этого дорога из сообщества до центра города занимает не более 20 минут. Также в 20 минутах расположен всемирно известный искусственный остров Palm Jumeirah и Burj Al Arab – знаменитый 7-звездочный отель в форме паруса, символ Дубая. До Международного аэропорта – всего полчаса езды.

Какие ЖК и комьюнити есть в Arabian Ranches 2?

Каждое субсообщество вилл и таунхаусов отличается уникальным дизайном. Самые популярные здания в Arabian Ranches 2 – коттеджные поселки Casa, Lila, Palma, Rasha, Rosa, Yasmin, Samara, Azalea, Reem, Camelia. Каждый из поселков имеет ярко выраженные черты. Например, Azalea и Yasmin – это типичная арабская недвижимость в ОАЭ в лучшем ее воплощении. В дизайне Casa прослеживаются марокканские черты. Reem и Camelia – два новых современных субсообщества с таунхаусами. Жилые анклавы Rosa, Yasmin и Rasha сосредоточены в центре Arabian Ranches 2. Где жить в Arabian Ranches 2, решать вам. Выбор большой.

Средние цены на недвижимость в Arabian Ranches 2

Средняя стоимость вилл в Arabian Ranches 2 с 3 спальнями составляет 2,8 млн AED. Дом с 4 спальням обойдется в 3 млн AED, с 5 – в 4,1 млн AED. Виллы с 6 спальнями стоят около 6,7 млн AED. Площадь вилл начинается от 278 м². В микрорайонах Camelia и Reem на продажу выставлены таунхаусы с 3 и 4 спальнями, площадь которых варьируется от 183 м² до 274 м². Минимальная стоимость таунхауса – около 2 млн AED.

Средние цены на аренду недвижимости в Arabian Ranches 2

Тенденции аренды недвижимости в Arabian Ranches 2 показывают, что сегодня снять виллу с 3 спальнями стоит в год приблизительно 150 000 AED, с 4 – 160 000 AED, с 5 – 170 000 AED. Аренда 6-спальной виллы – порядка 265 000 AED. Все дома сдаются в аренду полностью готовыми к заселению. У них предусмотрены частные территории, выделены помещения для персонала. Выше приведены усредненные цены на аренду. В каждом случае все зависит от наполнения, площади, удобств дома и прочих параметров.

Потенциальные покупатели, заинтересованные в приобретении жилья в Дубае с целью инвестиций, должны знать тенденции продаж недвижимости в Arabian Ranches 2. По статистике самый высокий ROI тут показывают 3-комнатные апартаменты – 5,4%. За ними следуют 4-комнатные квартиры в новостройках в Дубае с показателем примерно в 5,2%. Виллы и таунхаусы с 5–6 спальнями приносят 4,1% и 3,9% соответственно. Таким образом, рентабельность инвестиций в недвижимость в Arabian Ranches 2 достаточно высокая.

Как добраться из Arabian Ranches 2 до известных достопримечательностей?

В Arabian Ranches 2 можно воспользоваться общественным транспортом, а также доехать на личном авто до всех известных точек эмирата. Поездка до Dubai Mall, знаменитого торгового центра, занимает около 25 минут, до прогулочной зоны The Walk JBR – столько же. Отсюда можно удобно и быстро доехать до центра города по улице The Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan (D54). Это шоссе соединяется с шоссе Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311). Обслуживаемое другими важными маршрутами, Arabian Ranches 2 граничит с Al Qudra Road (D63) на юге и Emirates Road (E611) на востоке.

Куда пойти на шопинг в Arabian Ranches 2?

Супермаркеты в Arabian Ranches сосредоточены на рынке Ranches Souk. Здесь более 35 магазинов на двух этажах, в которых представлены обувь, одежда, косметика. Рядом с сообществом расположен большой торговый центр City Centre Me'aisem, включающий в себя магазины и развлекательные заведения. Доехать до него можно всего за 15 минут. Торговые центры и моллы в Arabian Ranches 2 не представлены. Однако достаточно близко по меркам эмирата расположено несколько торговых центров. Это:

Ibn Battuta;
Mall of the Emirates;
The Dubai Mall.

Путь на машине до них занимает около 25 минут. Carrefour в The Ranches Souk – супермаркет в Arabian Ranches 2, закрывающий все бытовые потребности жильцов. В соседнем сообществе Layan Community есть рынок ZOOM и супермаркет Choitrams.

Какие школы и детские сады выбрать в Arabian Ranches 2?

В Arabian Ranches 2 расположен детский сад Blossom для малышей до 6 лет. Здесь ведется подготовка к школе и обучение. Дети увлекательно проводят время, играют в просторных классах. Лучшие учебные материалы позволяют с интересом осваивать новые знания. В сообществе также есть начальная школа Ranches. Другие известные учебные центры и школы в Arabian Ranches 2:

центр обучения кунг-фу Dubai Kids Kung Fu;
музыкальная школа Brooklyn Melodies Music;
танцевальная школа Dance Center LLC;
балетная школа Step Up Academy.

Недалеко находятся и такие престижные учебные заведения, как Jumeirah English Speaking School и GEMS Vertus School. Arabian Ranches 2 позиционирует себя как сообщество с превосходными условиями для детей. Здесь создана великолепная инфраструктура для семейного проживания, а также получения детьми качественного начального образования.

Какие клиники и больницы есть в Arabian Ranches 2?

Больницы и клиники в Arabian Ranches 2 делают проживание в сообществе еще более комфортным. Известная клиника Aster расположена непосредственно в комьюнити Arabian Ranches 2. В медицинском учреждении каждый, в том числе, нерезидент ОАЭ может получить обслуживание от профессиональных врачей. Клиника находится на первом этаже The Ranches Souk, Arabian Ranches 2. Еще одна престижная больница, ближайшая к сообществу, – Emirates HospitAl Day Surgery & MedicAl Center в Motor City, до которой можно доехать всего за 15 минут. В аптеке Bin Sina на территории сообщества найдутся все необходимые медицинские принадлежности и лекарства.

Каким транспортом можно воспользоваться в Arabian Ranches 2?

Будущих владельцев недвижимости часто интересует транспорт и парковочные места в Arabian Ranches 2. Для автовладельцев в сообществе предусмотрен вместительный уличный паркинг. Кроме того, в каждом жилом блоке есть минимум два парковочных места. Постоянно курсирует общественный транспорт в Arabian Ranches 2. У главного входа в сообщество расположена автобусная остановка, откуда ходит маршрут RTA F32. Остановка находится на улице Al Qudra, которая соединяется со станцией метро Mall of the Emirates – ехать до него примерно полчаса. Также распространена аренда автомобиля в Arabian Ranches 2. Вы можете взять напрокат машину как эконом-, так и премиум-сегмента на день, неделю или месяц, что также очень удобно.

В каком отеле лучше остановиться в Arabian Ranches 2?

Рассматривая лучшие отели в Arabian Ranches 2, стоит отметить гольф-клуб Arabian Ranches на Emirates Road. В нем созданы хорошие прекрасные условия для проживания, а также игры в гольф. Здесь есть профессиональное поле с 18 лунками, открытое для всех игроков. Предлагается 11 номеров с видом на него или на озеро. В знаменитой Академии гольфа квалифицированные спортсмены готовы обучать начинающих игроков и помогать оттачивать навыки более опытным. В отеле работают ресторан и бар с террасой с великолепным панорамным видом. В крытых залах проводятся встречи. В соседних районах, в пределах 15–20 минут езды, расположены другие отели известных мировых сетей, например, Radisson.

Самые популярные рестораны в Arabian Ranches 2

Популярные рестораны в Arabian Ranches 2 находятся на Ranches Souk. Например, в Carluccio’s – ресторане известной итальянской сети – можно отведать великолепную пиццу, пасту, десерты, уникальный кофе по фирменным рецептам. В кофейне-пекарне Paul представлена французская выпечка и великолепные напитки. В Cold Stone найдутся замороженные десерты и премиальное мороженое. Блюда японской кухни можно попробовать в Chez Sushi. Для любителей фастфуда есть ресторан быстрого питания McDonald’s.

В соседнем Arabian Ranches расположены заведения:

The Hamptons Café;
Shakespeare and Co;
Man'Oushe Street;
Costa Coffee.

В ресторанах на территории Dubai Polo и Equestrian Club, которые находятся неподалеку, можно попробовать блюда высокой кухни.

Как провести досуг в Arabian Ranches 2?

Вы можете прогуляться по Arabian Ranches 2 и получить самые светлые эмоции от созерцания ухоженных садов и красивой архитектуры. Если вас интересует активный отдых, вы всегда можете посетить The Leisure Center, где созданы великолепные условия для поддержания здоровья и красивой фигуры. В центре работают:

тренажерные залы;
теннисные корты;
плавательный бассейн.

Для самых маленьких открыт развлекательный детский центр Cheeky Monkeys. Вашим малышам никогда будет скучно. В клубе можно провести любое мероприятие, будь то вечеринка или день рождения. В Polo Club обучают верховой езде детей и взрослых с любым уровнем подготовки. На территории сообщества – множество площадок барбекю, есть детский бассейн, благоустроенные ландшафтные территории. В соседнем Arabian Ranches постоянно проходят интересные события, например, празднование китайского Нового года, вечеринки в честь Хэллоуина, ярмарки, фестивали кино и многое другое. Вопрос куда пойти в Arabian Ranches 2 всегда будет стоять перед вами, ведь вариантов очень много. Повод повеселиться, провести время с семьей и друзьями, а также завести новых знакомых найдется всегда!

Arabian Ranches 2 – процветающее закрытое сообщество с круглосуточной охраной, великолепной инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью. Куда бы вы ни отправились – в Международный аэропорт, центр города или на пляж, дорога вряд ли займет более получаса.

Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, предлагаем получить бесплатную консультацию у наших специалистов. Эксперты расскажут, как приобрести дом, квартиру или виллу в Дубае и ответят на все часто задаваемые вопросы о Arabian Ranches 2.

Объекты в Arabian Ranches 2

Сортировать

168 объектов