RU

Arjan

Arjan
Описание района

Район Arjan является частью проекта Dubailand в Дубае, ОАЭ. Этот масштабный проект называют «городом в городе». Разработчик – Dubai Property. Arjan предлагает недвижимость в Дубае в полную собственность, в том числе и иностранным покупателям. В районе расположены жилые комплексы с частными и многоквартирными домами малой, средней этажности, а также коммерческие здания. В Arjan множество магазинов, ресторанов, кафе – все необходимое для комфортной жизни. Наличие детского сада и двух школ делает район привлекательным для семей с детьми. Постройки выдержаны в современном архитектурном стиле, идеально гармонируют с обилием зеленых насаждений, благодаря которым Arjan считается экологичной территорией. Район был построен в 2006 году в рамках развития Dubailand. 

Мин. цена объекта
Студия210 000 AED
1-сп. квартира399 000 AED
2-сп. квартира511 717 AED
Сред. цена объекта
Студия568 086 AED
1-сп. квартира919 889 AED
2-сп. квартира1 383 955 AED
Мин. цена аренды
Студия2 083 AED
1-сп. квартира3 500 AED
2-сп. квартира4 750 AED
Сред. цена аренды
Студия4 420 AED
1-сп. квартира5 390 AED
2-сп. квартира7 698 AED
Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира, офис
Застройщики в районе
Vincitore Real Estate Development LLC
Vincitore Real Estate Development LLC
34 объекта
Marquis Point Real Estate LLC
Marquis Point Real Estate LLC
16 объектов
Samana Developers
Samana Developers
158 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    5.4%
  • Тип строений:
    Жилые, Бизнес
  • Красивый вид
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Arjan?

Arjan граничит с Al Barsha South на севере. Рядом находится Dubai Motor City и Dubai Autodrome. Как добраться до Arjan? Сообщество расположено на пересечении улиц Sheikh Mohammed bin Zayed (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Здесь великолепная транспортная доступность, курсирует автобус, путь до знаковых объектов и достопримечательностей Дубая занимает минимум времени. До Palm Jumeirah дорога на авто занимает 17 минут, до Burj Khalifa и Dubai Mall – 20 минут. До культового объекта Дубая, семизвездочного отеля-паруса Burj Al Arab, можно доехать за 15 минут. 

Какие ЖК и комьюнити есть в Arjan?

На территории района довольно много жилых сообществ. Самые популярные здания в Arjan – это дома в составе следующих ЖК:

  • Lincoln Park;
  • Siraj Tower;
  • Platinum One;
  • Green Diamond;
  • Vincitore Palacio.

Самым большим спросом у арендаторов пользуется ЖК Lincoln Park, представленный малоэтажными зданиями. Архитектурно комплекс выдержан в стиле, приближенном к классической застройке Чикаго, и предлагает квартиры в Дубае с 1, 2, 3 спальнями. Еще одно популярное ЖК – Meraki Genesis с 1- и 2-спальными апартаментами. Востребован у покупателей и арендаторов и Green Diamond, предлагающий 2- и 3-спальные квартиры. Platinum One в стиле нью-йоркской застройки включает в себя роскошные резиденции, а также премиальные удобства в виде инфинити бассейна на крыше и ультрасовременного фитнес-центра.

Средние цены на недвижимость в Arjan

Недвижимость в Arjan предлагается по конкурентоспособным ценам. Например, средняя стоимость студии здесь составляет 440 000 AED. Квартиру с 1 спальней можно купить за 700 000 AED. Стоимость апартаментов с 2 спальнями – около 950 000 AED, с 3 – порядка 1,2 млн AED. В районе также имеется коммерческая недвижимость. Так, в Arjan есть помещения под офисы и магазины. Цена на офисы варьируется от 320 000 AED до 495 000 AED. Покупка магазина в Arjan обойдется примерно от 1,3 млн AED до 6,7 млн AED. 

Средние цены на аренду недвижимости в Arjan

В Arjan высок спрос на аренду недвижимости: студий и апартаментов. Аренда студии в год стоит в среднем 40 000 AED. Стандартная квартира с 1 спальней площадью от 70 м² до 108 м² – от 35 000 до 80 000 AED. Двуспальная квартира стоит примерно 66 000 AED, при этом можно найти варианты и за 40 000 AED, и за 100 000 AED в год. Просторная квартира с 3 спальнями площадью от 149 м² до 300 м² в аренду стартует от 60 000 AED до 180 000 AED. Офисное помещение можно снять за 30 000 AED.

При этом есть и более усовершенствованные варианты офисов за 190 000 AED. Стоимость аренды магазинов – от 40 000 AED до 540 000 AED в год. Самую высокую рентабельность инвестиций в недвижимость в Arjan показывают студии – около 6%. Возврат инвестиций при покупке односпальной квартиры – 5,4%, двуспальной – 5,7%, апартаментов с 3 спальнями – 5,5%.

Как добраться из Arjan до известных достопримечательностей?

Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, известные достопримечательности ОАЭ, находятся в самом районе. В Miracle Garden вы найдете невероятные цветочные композиции и сооружения, украшенные цветами. В Butterfly Garden – множество редких видов бабочек. В Dubai Autodrome в Motor City регулярно проводятся гонки на супербайках, картинг, различные автомобильные мероприятия. В 9 минутах езды – международный стадион для игры в крикет Dubai International Stadium.

Куда пойти на шопинг в Arjan?

В районе есть множество магазинов, где можно купить все необходимые продовольственные товары и бытовые вещи. Супермаркеты в Arjan – это:

  • Lifco в Platinum One Tower;
  • Blue Mart Arjan в Линкольн-парк;
  • Loyal Minimart;
  • JMA;
  • Wintouch Arjan.

В 3 минутах ходьбы от сообщества расположен My City Center Al Barsha. В этом ТЦ представлены бутики с одеждой, а также рестораны и развлекательные объекты. В My City Center Al Barsha также есть Carrefour, где вы купите любые продукты. Всего в 10 минутах езды расположен City Center Me'aisem. Недалеко, в сообществе Jumeirah Village Circle, представлен The Circle Mall. Путь до него составляет всего 10 минут на автомобиле.

Какие школы и детские сады выбрать в Arjan?

В ближайших к сообществу районах есть многочисленные детские сады. Среди них можно выделить:

  • Kids World в JVC (10 минут на авто);
  • Raffles в Arabian Ranches 3 (6 минут на авто);
  • Emirates в Motor City (8 минут на авто).

Со школами в Arjan также не возникнет проблем. Всего в 2 минутах от центра Arjan – общественная школа Safa, где дети получают базовое, начальное и среднее образование. Учреждение работает на основе учебной программы британского и международного бакалавриата (IB). Можно выделить также международную школу Nord Anglia Dubai в 6 минутах езды с британской учебной программой. Эти школы полностью оборудованы для обучения и комфортного времяпрепровождения детей. В них предусмотрены не только удобные учебные классы, но и научные лаборатории, актовые залы, библиотеки, бассейны, поля для игры в футбол. Школы с хорошей репутацией и высокой оценкой расположены и в соседнем районе Al Barsha South.

Какие клиники и больницы есть в Arjan?

На территории сообщества работает клиника – 7 Dimensions Medical Centre, где можно получить общие и специализированные услуги, например, посетить занятия с логопедами, пройти физиотерапию, хиропрактику, сеансы спортивной медицины. Довольно много медучреждений находится в Dubai Motor City. Это:

  • Medicentres;
  • Prime;
  • Emirates Hospital;
  • HealthBay.

Путь до них занимает 8–10 минут.

В Al Barsha расположена клиника Mediclinic Parkview, где можно получить срочную медицинскую помощь. До нее всего 5 минут пешком от границы района.

Каким транспортом можно воспользоваться в Arjan?

В Arjan хорошо развита дорожная сеть. Самый удобный вид транспорта здесь – личный автомобиль. В каждом жилом комплексе сообщества предусмотрены просторные паркинги. Аренда автомобиля в Arjan также востребована. Сегодня в Дубае работает множество каршеринговых сервисов, предоставляющих машины от эконом- до бизнес-класса на любой срок. В Arjan также курсирует автобус F36, следующий от сообщества напрямую до торгового центра Mall of the Emirates. В пределах комьюнити есть несколько автобусных остановок.

В каком отеле лучше остановиться в Arjan?

Как в Arjan, так и в соседних районах Dubai Motor City, Al Barsha, Damac Hills и других есть множество отелей. Самые именитые и известные – это:

  • Avani Palm View Dubai Hotel & Suites;
  • Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort & Marina;
  • W Dubai – Mina Seyahi
  • FIVE Palm Jumeirah 5*;
  • Grand Plaza Moevenpick Media City 5*.

Можно также выделить отели сети Radisson в Damac Hills и Dubai Motor City, Millennium Montrose Executive Apartment. 

Самые популярные рестораны в Arjan

Любители ресторанов найдут здесь множество заведений, где подают блюда разных кухонь мира. Непосредственно в сообществе расположены: 

  • Noodle House – ресторан восточной кухни;
  • Zest – ресторан современной кухни и кухни фьюжн;
  • пиццерия Papa Murphy's Pizza;
  • ресторан индийской и пакистанской кухни Khanna Badosh. 

Всего 3 минуты пешком – и вы можете попробовать различные кондитерские изделия в пекарне Saj 2 Go. Заведение с ливанской кухней расположено в Dubai Miracle Garden.

Многообразие ресторанов жители Arjan найдут в JVC, Sports City, Motor City. Например, Operational Falafel, 261 и Kickers Sports Bar, ресторан Hatam, Marmarita Restaurant, Pinza.

Как провести досуг в Arjan?

У жителей сообщества есть все возможности для разнообразного отдыха. Рядом с Arjan находится несколько пляжей, до ближайшего из которых – Al Sufouh – всего 15 минут на авто. С пляжа открывается великолепная панорама Palm Jumeirah и Burj Al Arab. В Motor City и JVC есть множество парков, где можно весело провести время, в том числе с детьми. Для поддержания здоровья и красоты тела можно отправиться в любой из тренажерных залов в Arjan Dubailand. Поблизости также есть следующие фитнес-центры:

  • Sands Fitness / CrossFit Oasis;
  • Snap Fitness;
  • Beautfort Gym.

В Miracle Garden постоянно проводятся развлекательные и образовательные мероприятия. 

Если вы задумываетесь об инвестициях в арабскую недвижимость, то сейчас – самое удачное время для вложений. На рынке много предложений, из которых с помощью грамотной экспертной помощи вы обязательно подберете лучшее для своих целей. Предлагаем связаться с нашими специалистами и получить бесплатную консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ. 

Объекты в Arjan
Сортировать
707 объектов
1 - 24 из 707
Поделиться
Отправить