RU

Burj Khalifa

Burj Khalifa
Мин. цена объекта
Вилла1 100 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла6 972 000 AED
Мин. цена аренды
Вилла81 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла212 800 AED
Недвижимость в районеКвартира
Описание района

Район Бурдж-Халифа считается сердцем Дубая, ассоциируется с роскошной жизнью и привлекает покупателей инвестиционной недвижимости. Основным девелопером на территории вокруг знаменитого небоскреба высотой 828 метров является Emaar UAE. В будущем компания планирует реализовать еще более амбициозный проект Dubai Emaar Tower.

Центральное расположение, множество элитных ресторанов, бутики известных брендов, развитый общественный транспорт в Бурдж-Халифа делают район культурным, экономическим и туристическим хабом. Для жителей России и СНГ тут доступно множество привлекательных объектов в шаговой доступности от достопримечательностей и метро.

Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    2.9%
  • Красивый вид
  • Технологические здания (IT технологии)
  • Престижный район
Вопрос-ответ
Где расположен Бурдж-Халифа?

Легендарная башня с 163 этажами представляет собой многофункциональный комплекс. Тут находится постоянно растущая в цене недвижимость в Дубае: гостиничные номера, апартаменты, коммерческие площади. На 124 этаже оборудована безопасная смотровая площадка, с которой можно полюбоваться панорамным видом на город с высоты птичьего полета. Экстремалы поднимаются еще выше – на 148-й этаж, где на высоте 555 метров находится площадка At The Top Sky. В окрестностях расположены престижные сообщества, в которых продаются апартаменты и дома в Дубае с разным количеством спален.

Отсюда легко добраться до Дубайской оперы, танцующих фонтанов, парка и крупнейшего торгового центра. Оценив по достоинству развлечения в Бурдж-Халифа, резиденты и туристы могут отправиться на знакомство с интересными локациями в других частях города на метро. Рядом с небоскребом находится одноименная станция, относящаяся к красной ветке.

Как для проживания и отдыха, так и для бизнеса, у башни очень удачное местоположение:

  • из аэропорта путешествие продлится 40 минут;
  • поездка до Dubai Opera займет всего 6 минут;
  • путь до набережной составит 40 минут на общественном транспорте или меньше 10 минут на автомобиле;
  • в 15 минутах езды находится Financial Centre Road.
Средние цены на покупку недвижимости в Бурдж-Халифа

Для жителей России и СНГ, как и для других иностранцев, владение недвижимостью в Бурдж-Халифа является удачным вложением денег в связи со стабильно высоким туристическим потоком и ростом стоимости квадратного метра жилья. Через 2–3 года можно перепродать апартаменты и получить солидную прибыль либо использовать квартиру для получения пассивного дохода на аренде. Инвестиции в элитную недвижимость дают право на получение статуса резидента.

Студии, апартаменты и пентхаусы, владельцы которых могут свободно посещать торговые центры в Бурдж-Халифа, рестораны и прочие заведения, стоят от 1,7 млн AED (463 000 $). Средняя цена составляет 3,57 млн AED (972 000 $). Точная цена зависит от параметров объекта, но в основном на рынке предложения представлены в зависимости от количества спален на уровне:

  • 1,7 млн AED (463 000 $) – студия;
  • 2,19 млн AED (596 000 $) – 1 спальня;
  • 3,19 млн AED (870 000 $) – 2 спальни;
  • 4,18 млн AED (1,13 млн $) – 3 спальни;
  • 13,73 млн AED (3,73 млн $) – 4 спальни.

Если квартиры в Бурдж-Халифа вам не подходят, просмотрите предложения от девелоперов и агентств о продаже вилл и таунхаусов в комьюнити, которые находятся в 5–10 минутах от главной достопримечательности города.

Средние цены на аренду недвижимости в Бурдж-Халифа

Чтобы провести незабываемый отдых в Бурдж-Халифа, необязательно быть владельцем жилья. Многие туристы планируют снимать подходящую недвижимость с учетом состава семьи, бюджета, предпочтений относительно отделки и оснащения, а также дополнительных опций. Арендная ставка в центре – одна из самых высоких в городе и составляет около 191,48 AED за м². В среднем платить придется:

  • за студию – 24 000 AED (6500 $);
  • 32 000 AED (8700 $) в месяц за жилье с 1 спальней;
  • 40 000 AED (10 900 $) за месяц проживания в апартаментах с 2 спальнями;
  • 212 800 AED (57 950 $) за виллу с 5 спальнями недалеко от небоскреба.
Куда пойти на шопинг в Бурдж-Халифа?

Одна из главных причин для визита туристов и постоянного проживания в районе – многочисленные магазины в Бурдж-Халифа, до которых не приходится долго ехать. В распоряжении поклонников масштабного шопинга Dubai Mall – комплекс, на территории которого находится более 1200 торговых точек. Здесь можно провести весело время в кинотеатре, на ледовом катке или в аквариуме. Особый интерес вызывает ассортимент бутиков Шанель, Луи Виттон, Прада и Гуччи.

Внимание заслуживают также рынки в Бурдж-Халифа, самый известный из которых Сук Аль Бахар. Здесь находится свыше ста магазинов с арабскими сувенирами, винтажными вещами, декоративными изделиями, антиквариатом. Для дегустации свежеприготовленных блюд восточной кухни имеет смысл посетить расположенные тут рестораны и кафе в Бурдж-Халифа.

В списке интересных мест также Индийский торговый центр, магазины Картье и Кристиан Диор, где клиентам гарантирован персонализированный сервис.

Продукты и готовая еда в Бурдж-Халифа продаются в супермаркетах ZOOM, Carrefour, Grandiose, LOFT, Spinneys и Fmart.

Какие рестораны и кафе популярны в Бурдж-Халифа?

Самые фешенебельные рестораны в Бурдж-Халифа находятся в самом небоскребе:

  • Zuma – тут подают блюда современной японской кухни;
  • Atmosphere расположен на высоте 422 метра, сюда приходят не просто за изысканной едой, но и за незабываемым видом на Дубай.

Поблизости также есть заведения, получившие массу положительных отзывов от экспатов, например, La Serre, Address и The Social Room.

Посещать бары Бурдж-Халифа можно в самой башне или в соседних комплексах. Наибольшей популярностью пользуются The Lounge Burj Khalifa, Treehouse, The Irish Vicker's, Double Decker Pub.

Какие школы и детские сады выбрать в Бурдж-Халифа?

С точки зрения организации повседневной жизни удобнее выбирать максимально приближенные школы и детские сады; в Бурдж-Халифа, поскольку это место является туристической Меккой Дубая, их нет. Ближайшие учебные заведения отличаются транспортной доступностью, современным подходом к обучению и максимальным уровнем безопасности. Лучшие отзывы получают следующие центры для дошкольников:

  • Blossom Nursery;
  • Happy Elephant International Nursery & Preschool.

Непосредственно в небоскребе школы отсутствуют, но они есть в 10–25 минутах езды. Популярностью пользуются Repton School, GEMS, Jumeirah College, Dubai American Academy.

Какие клиники и больницы есть в Бурдж-Халифа?

Если возникает потребность в обследовании, консультации с врачом или в прохождении лечения, то ближайшей клиникой, где смогут предложить медицинские услуги, является Mediclinic. Она находится на расстоянии 1 км от станции метро Burj Khalifa, но работает не круглосуточно. В больнице есть кардиологическое, неврологическое, педиатрическое, ортопедическое и другие отделения. В режиме 24/7 можно получить помощь в Armani Clinics, также в непосредственной близости находятся медучреждения Factor Smile, Bonex Klinik Orthopedic & Spine, Valiant Clinic.

Каким транспортом можно воспользоваться в Бурдж-Халифа?

Жители центра используют для поездок метро, автобус или автомобиль:

  • станция метро в шаговой доступности – по красной ветке можно перемещаться в районах Downtown и Al Wasl, в остальные придется добираться с пересадками;
  • до небоскреба легко доехать на машине по автомагистралям Эмирейтс Роуд, Дубай-Аль-Айн Роуд и Шейх Заед Роуд. Оставить транспорт можно на парковке Dubai Mall, рассчитанной на 10 000 автомобилей;
  • ближайшая остановка Dubai Mall, куда доезжает автобус F13.

При желании в районе башни можно перемещаться на велосипеде – для этого оборудованы специальные дорожки, но всегда учитывайте погоду. В летние месяцы это делать нежелательно из-за высокой температуры воздуха, которая может подниматься до +48 °С.

В каком отеле лучше остановиться в Бурдж-Халифа?

Преимущественно туристы выбирают следующие гостиницы:

  • Address Sky View;
  • Sofitel;
  • Armani Hotel;
  • Address Boulevard;
  • Rove Downtown.
Какие пляжи популярны в Бурдж-Халифа?

Выхода к побережью у ЖК нет, но это не помешает наслаждаться водными видами спорта, купанием и солнечными ваннами. В 20 минутах езды находятся лучшие пляжи в Бурдж-Халифа:

  • Джумейра – центр развлечений с видом на башню, многочисленными ресторанами и барами. Зонтики, полотенца и шезлонги предоставляются за отдельную плату;
  • Кайт – оптимальная локация для занятий каякингом и кайтсерфингом;
  • Блэк Палас – спокойное и тихое место, где можно насладиться красивыми морскими видами, плаванием и солнцем;
  • Ла Мер – оживленная пляжная зона с массой аттракций (кафе, площадки для пляжного волейбола, место для прогулок);
  • Аль-Мамзар – популярное место среди семей.
Какие достопримечательности популярны в Бурдж-Халифа?

Очевидно, что Burj Khalifa – главная причина посещения центральной части города, но есть и другие интересные объекты:

  • Dubai Mall.
  • Фонтан Дубай.
  • Ледовый каток.
  • Бурдж Парк.
  • Мечеть Сук Аль Бахар.
  • Мечеть Аль-Гафур.
Объекты в Бурдж-Халифе
Сортировать
42 объекта
1 - 24 из 42
Поделиться
Отправить