RU

Burj Khalifa

Burj Khalifa
Описание района

Район Бурдж-Халифа считается сердцем Дубая, ассоциируется с роскошной жизнью и привлекает покупателей инвестиционной недвижимости. Основным девелопером на территории вокруг знаменитого небоскреба высотой 828 метров является Emaar UAE. В будущем компания планирует реализовать еще более амбициозный проект Dubai Emaar Tower.

Центральное расположение, множество элитных ресторанов, бутики известных брендов, развитый общественный транспорт в Бурдж-Халифа делают район культурным, экономическим и туристическим хабом. Для жителей России и СНГ тут доступно множество привлекательных объектов в шаговой доступности от достопримечательностей и метро.

Мин. цена объекта
Вилла1 100 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла6 972 000 AED
Мин. цена аренды
Вилла81 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла212 800 AED
Недвижимость в районеКвартира
Застройщики в районе
Emaar Properties
Emaar Properties
567 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    2.9%
  • Красивый вид
  • Технологические здания (IT технологии)
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Бурдж-Халифа?

Легендарная башня с 163 этажами представляет собой многофункциональный комплекс. Тут находится постоянно растущая в цене недвижимость в Дубае: гостиничные номера, апартаменты, коммерческие площади. На 124 этаже оборудована безопасная смотровая площадка, с которой можно полюбоваться панорамным видом на город с высоты птичьего полета. Экстремалы поднимаются еще выше – на 148-й этаж, где на высоте 555 метров находится площадка At The Top Sky. В окрестностях расположены престижные сообщества, в которых продаются апартаменты и дома в Дубае с разным количеством спален.

Отсюда легко добраться до Дубайской оперы, танцующих фонтанов, парка и крупнейшего торгового центра. Оценив по достоинству развлечения в Бурдж-Халифа, резиденты и туристы могут отправиться на знакомство с интересными локациями в других частях города на метро. Рядом с небоскребом находится одноименная станция, относящаяся к красной ветке.

Как для проживания и отдыха, так и для бизнеса, у башни очень удачное местоположение:

  • из аэропорта путешествие продлится 40 минут;
  • поездка до Dubai Opera займет всего 6 минут;
  • путь до набережной составит 40 минут на общественном транспорте или меньше 10 минут на автомобиле;
  • в 15 минутах езды находится Financial Centre Road.
Средние цены на покупку недвижимости в Бурдж-Халифа

Для жителей России и СНГ, как и для других иностранцев, владение недвижимостью в Бурдж-Халифа является удачным вложением денег в связи со стабильно высоким туристическим потоком и ростом стоимости квадратного метра жилья. Через 2–3 года можно перепродать апартаменты и получить солидную прибыль либо использовать квартиру для получения пассивного дохода на аренде. Инвестиции в элитную недвижимость дают право на получение статуса резидента.

Студии, апартаменты и пентхаусы, владельцы которых могут свободно посещать торговые центры в Бурдж-Халифа, рестораны и прочие заведения, стоят от 1,7 млн AED (463 000 $). Средняя цена составляет 3,57 млн AED (972 000 $). Точная цена зависит от параметров объекта, но в основном на рынке предложения представлены в зависимости от количества спален на уровне:

  • 1,7 млн AED (463 000 $) – студия;
  • 2,19 млн AED (596 000 $) – 1 спальня;
  • 3,19 млн AED (870 000 $) – 2 спальни;
  • 4,18 млн AED (1,13 млн $) – 3 спальни;
  • 13,73 млн AED (3,73 млн $) – 4 спальни.

Если квартиры в Бурдж-Халифа вам не подходят, просмотрите предложения от девелоперов и агентств о продаже вилл и таунхаусов в комьюнити, которые находятся в 5–10 минутах от главной достопримечательности города.

Средние цены на аренду недвижимости в Бурдж-Халифа

Чтобы провести незабываемый отдых в Бурдж-Халифа, необязательно быть владельцем жилья. Многие туристы планируют снимать подходящую недвижимость с учетом состава семьи, бюджета, предпочтений относительно отделки и оснащения, а также дополнительных опций. Арендная ставка в центре – одна из самых высоких в городе и составляет около 191,48 AED за м². В среднем платить придется:

  • за студию – 24 000 AED (6500 $);
  • 32 000 AED (8700 $) в месяц за жилье с 1 спальней;
  • 40 000 AED (10 900 $) за месяц проживания в апартаментах с 2 спальнями;
  • 212 800 AED (57 950 $) за виллу с 5 спальнями недалеко от небоскреба.
Куда пойти на шопинг в Бурдж-Халифа?

Одна из главных причин для визита туристов и постоянного проживания в районе – многочисленные магазины в Бурдж-Халифа, до которых не приходится долго ехать. В распоряжении поклонников масштабного шопинга Dubai Mall – комплекс, на территории которого находится более 1200 торговых точек. Здесь можно провести весело время в кинотеатре, на ледовом катке или в аквариуме. Особый интерес вызывает ассортимент бутиков Шанель, Луи Виттон, Прада и Гуччи.

Внимание заслуживают также рынки в Бурдж-Халифа, самый известный из которых Сук Аль Бахар. Здесь находится свыше ста магазинов с арабскими сувенирами, винтажными вещами, декоративными изделиями, антиквариатом. Для дегустации свежеприготовленных блюд восточной кухни имеет смысл посетить расположенные тут рестораны и кафе в Бурдж-Халифа.

В списке интересных мест также Индийский торговый центр, магазины Картье и Кристиан Диор, где клиентам гарантирован персонализированный сервис.

Продукты и готовая еда в Бурдж-Халифа продаются в супермаркетах ZOOM, Carrefour, Grandiose, LOFT, Spinneys и Fmart.

Какие рестораны и кафе популярны в Бурдж-Халифа?

Самые фешенебельные рестораны в Бурдж-Халифа находятся в самом небоскребе:

  • Zuma – тут подают блюда современной японской кухни;
  • Atmosphere расположен на высоте 422 метра, сюда приходят не просто за изысканной едой, но и за незабываемым видом на Дубай.

Поблизости также есть заведения, получившие массу положительных отзывов от экспатов, например, La Serre, Address и The Social Room.

Посещать бары Бурдж-Халифа можно в самой башне или в соседних комплексах. Наибольшей популярностью пользуются The Lounge Burj Khalifa, Treehouse, The Irish Vicker's, Double Decker Pub.

Какие школы и детские сады выбрать в Бурдж-Халифа?

С точки зрения организации повседневной жизни удобнее выбирать максимально приближенные школы и детские сады; в Бурдж-Халифа, поскольку это место является туристической Меккой Дубая, их нет. Ближайшие учебные заведения отличаются транспортной доступностью, современным подходом к обучению и максимальным уровнем безопасности. Лучшие отзывы получают следующие центры для дошкольников:

  • Blossom Nursery;
  • Happy Elephant International Nursery & Preschool.

Непосредственно в небоскребе школы отсутствуют, но они есть в 10–25 минутах езды. Популярностью пользуются Repton School, GEMS, Jumeirah College, Dubai American Academy.

Какие клиники и больницы есть в Бурдж-Халифа?

Если возникает потребность в обследовании, консультации с врачом или в прохождении лечения, то ближайшей клиникой, где смогут предложить медицинские услуги, является Mediclinic. Она находится на расстоянии 1 км от станции метро Burj Khalifa, но работает не круглосуточно. В больнице есть кардиологическое, неврологическое, педиатрическое, ортопедическое и другие отделения. В режиме 24/7 можно получить помощь в Armani Clinics, также в непосредственной близости находятся медучреждения Factor Smile, Bonex Klinik Orthopedic & Spine, Valiant Clinic.

Каким транспортом можно воспользоваться в Бурдж-Халифа?

Жители центра используют для поездок метро, автобус или автомобиль:

  • станция метро в шаговой доступности – по красной ветке можно перемещаться в районах Downtown и Al Wasl, в остальные придется добираться с пересадками;
  • до небоскреба легко доехать на машине по автомагистралям Эмирейтс Роуд, Дубай-Аль-Айн Роуд и Шейх Заед Роуд. Оставить транспорт можно на парковке Dubai Mall, рассчитанной на 10 000 автомобилей;
  • ближайшая остановка Dubai Mall, куда доезжает автобус F13.

При желании в районе башни можно перемещаться на велосипеде – для этого оборудованы специальные дорожки, но всегда учитывайте погоду. В летние месяцы это делать нежелательно из-за высокой температуры воздуха, которая может подниматься до +48 °С.

В каком отеле лучше остановиться в Бурдж-Халифа?

Преимущественно туристы выбирают следующие гостиницы:

  • Address Sky View;
  • Sofitel;
  • Armani Hotel;
  • Address Boulevard;
  • Rove Downtown.
Какие пляжи популярны в Бурдж-Халифа?

Выхода к побережью у ЖК нет, но это не помешает наслаждаться водными видами спорта, купанием и солнечными ваннами. В 20 минутах езды находятся лучшие пляжи в Бурдж-Халифа:

  • Джумейра – центр развлечений с видом на башню, многочисленными ресторанами и барами. Зонтики, полотенца и шезлонги предоставляются за отдельную плату;
  • Кайт – оптимальная локация для занятий каякингом и кайтсерфингом;
  • Блэк Палас – спокойное и тихое место, где можно насладиться красивыми морскими видами, плаванием и солнцем;
  • Ла Мер – оживленная пляжная зона с массой аттракций (кафе, площадки для пляжного волейбола, место для прогулок);
  • Аль-Мамзар – популярное место среди семей.
Какие достопримечательности популярны в Бурдж-Халифа?

Очевидно, что Burj Khalifa – главная причина посещения центральной части города, но есть и другие интересные объекты:

  • Dubai Mall.
  • Фонтан Дубай.
  • Ледовый каток.
  • Бурдж Парк.
  • Мечеть Сук Аль Бахар.
  • Мечеть Аль-Гафур.
Объекты в Бурдж-Халифе
Сортировать
10 объектов
Поделиться
Отправить