Бизнес Бей (Business Bay)

Бизнес Бей (Business Bay)
Описание района

Бизнес Бэй (Business Bay) — один из самых модных жилых и деловых центров Дубая. Расположенный среди сверкающих вод Дубайского канала, он соседствует с центром Дубая — Даунтаун Дубай (Downtown Dubai).

Бизнес Бэй быстро достиг поставленной создателями цели стать центральным деловым центром Дубая, во многом как Манхэттен в Нью-Йорке. Сейчас это место предлагает множество первоклассных удобств и динамичный образ жизни. Известно, что этот многофункциональный район одинаково соперничает как с жилыми, так и с коммерческими районами.

Мин. цена объекта
Студия498 888 AED
1-сп. квартира599 999 AED
2-сп. квартира801 000 AED
Вилла2 076 494 AED
Сред. цена объекта
Студия1 075 477 AED
1-сп. квартира1 711 924 AED
2-сп. квартира4 191 938 AED
Вилла30 482 543 AED
Мин. цена аренды
Студия3 250 AED
1-сп. квартира3 333 AED
2-сп. квартира7 083 AED
Вилла83 330 AED
Сред. цена аренды
Студия7 811 AED
1-сп. квартира12 191 AED
2-сп. квартира18 741 AED
Вилла83 330 AED
Недвижимость в районеКвартира, офис, пентхаус
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    3.9%
  • Площадь района:
    7430000 кв. м.
  • Престижный район
  • Технологические здания (IT технологии)
Вопрос-ответ
Где расположен район Business Bay?

Бизнес Бэй расположен в центральной части эмирата, поэтому:

  • До центра Дубая можно доехать на авто за 10 минут.
  • Дорога шейха Зайда проходит в 18 минутах езды.
  • Торговые и развлекательные площади Сити Уолк (City Walk) и район Джумейра находятся на одинаковом расстоянии от этого сектора, а именно в 10 минутах езды на автомобиле.
  • 15 минут езды от разделяют район и международный аэропорт Дубая.
  • Дубай Марина находится в 20 минутах езды на автомобиле.
  • До острова Пальма Джумейра можно доехать за 20 минут.

Расположение Бизнес Бэй примечательно и тем, что он находится рядом со знаменитыми достопримечательностями: небоскребом Бурж-Халифа, фонтаном Дубай и аквариумом Дубай.

Какие ЖК и комьюнити есть в Бизнес Бэй?

На территории сообщества выбор жилых комплексов действительно огромен: Экзекьютив Тауерс (Executive Towers), ДАМАК Тауерс (DAMAC Towers) от Парамаунт Хотел энд Резортс (Paramount Hotel & Resorts), Башни Мерано (Merano), Кэпитал Бэй (Capital Bay) и Онтарио (Ontario). Перечисленные здания входят в топ по популярности среди тех, кто приобретает жилье в ЖК в Дубае и выбирает для покупки этот деловой сектор.

Экзекьютив Тауерс была одним из первых проектов в этом районе и представляет собой группу из 12 высотных зданий. Этот комплекс, сочетающий в себе коммерческую и жилую недвижимость, является одним из самых популярных в районе.

ДАМАК Тауерс — второе по популярности здание в списке. Это четырехэтажный комплекс, возвышающийся в районе Бизнес-Бэй. Он состоит из четырех зданий: В трех жилых зданиях расположено 1 200 жилых квартир, а четвёртое здание — это отель Парамаунт с 800 роскошными номерами.

Башня Мерано — третий по популярности жилой комплекс в Бизнес-Бэй. Это 29-этажное здание, разработанное застройщиком ДАМАК Пропертис (DAMAC Properties). В небоскребе есть апартаменты-студио, а также конфигурации с 1, 2 и 3 спальнями.

Другие популярные здания для аренды и продажи — это Дамак Мэйсон Маджестин (Damac Maison Majestine), ДАМАК Мэйсон Кур Жардин (DAMAC Maison Cour Jardin) и башня Мэйфеир (Mayfair Tower).

Средние цены на покупку недвижимости в Бизнес Бэй?

Все более популярной становится покупка такой недвижимости в Дубае, как квартиры в Бизнес-Бэй. Цены на студии начинаются от 418 000 дирхамов и заканчиваются 1 480 000 дирхамов. Цена квартиры с 1 спальней в районе колеблется в интервале от 550 000 до 2,8 млн дирхамов. Покупая апартаменты с 2 спальнями, вы потратите минимум 850 000 дирхамов. Цена квартир с 3 спальнями начинается от 1,3  млн дирхамов и достигает 19,8 млн дирхамов.

Стоимость четырехкомнатной квартиры в Business Bay составляет от 2,3 до 32,4 млн дирхамов. На квартиры с 5 спальнями цены заявлены в интервале от 4,4 миллионов до 40 миллионов. Цена за 6-комнатные апартаменты составляет 27,8 млн дирхамов ОАЭ.

В Бизнес Бэй есть также несколько пентхаусов для продажи в виде конфигурации от 2 до 5 спален. Цена варьируется от 2,4 млн дирхамов до 72,8 млн дирхамов в зависимости от метража и расположения. Вы можете приобрести пентхаус с 2 спальнями по цене 16,6 млн дирхамов ОАЭ. 3-комнатный пентхаус будет стоит в диапазоне от 2,8 до 17,1 миллиона дирхамов.

Стоимость многокомнатного пентхауса в конфигурации от 4 спален может доходить до 70 миллионов.

Средние цены на аренду недвижимости в Бизнес Бэй?

Согласно аналитическим данным портала Бают (Bayut), Бизнес Бэй является одним из наиболее популярных районов для покупателей и инвесторов, которые ищут доступные квартиры в Дубае для сдачи в аренду.

Для тех, кто желает снять апартаменты в Бизнес Бэй, найдется множество вариантов. Жилые башни здесь предлагают квартиры с различными удобствами для арендаторов, такими как хорошо оборудованные тренажерные залы, бассейны, детские игровые площадки и так далее.

Арендная плата для студий в Бизнес Бэй находится в диапазоне от 28 до 200 тысяч в год. Вы можете арендовать 1-комнатную квартиру по цене от 35 тысяч за год. Двухкомнатная квартира в аренду обойдется в среднем за 87 тысяч ежегодно.

Арендаторы, ищущие более крупные жилые единицы, могут выбрать 3- и 4-комнатные квартиры. Средняя стоимость за трехкомнатную квартиру в этом районе составляет 120 тысяч, в то время как четырехкомнатные апартаменты можно снять в среднем за 190 тысяч дирхамов.

Гостиничные апартаменты в Business Bay также можно арендовать на долгий срок. Они представлены в нескольких различных конфигурациях — от студий до 3-комнатных. Годовая арендная плата за гостиничные апартаменты в Business Bay колеблется в интервале от 37 до 288 тысяч дирхамов ОАЭ.

Годовая арендная плата за пентхаусы в Business Bay начинается с 200 000 и достигает 1,3 млн. дирхамов ОАЭ.

В Бизнес Бэй также можно снять виллу. Средняя стоимость аренды дома с 4 спальнями составит 247 тысяч дирхамов ОАЭ в год.

Что касается коммерческой недвижимости, то здесь сдаются в аренду магазины и офисы. Аренда офисов в Business Bay стоит от 1 500 до 5,9 млн дирхамов в год в зависимости от расположения, метража и назначения. Арендовать магазин можно по цене от 39 тысяч дирхамов ОАЭ и до 2,3 миллиона дирхамов в год.

Куда пойти на шоппинг в районе Бизнес Бэй?

Шоппинг — одно из основных развлечений и сфер жизни в Дубае. Не становится исключением и Бизнес Бэй. Торговый центр Дубай Молл впечатляет каталогом модных брендов. С ним уверенно конкурирует центр Бэй Авеню (Bay Avenue), который также предлагает хороший выбор разнообразных магазинов, ресторанов и спа-салонов.

Какие школы и детские сады выбрать в Бизнес Бэй?

Родители с детьми младшего возраста могут выбрать одно из дошкольных учреждений района:

  • Детский сад Колибри;
  • Мэйпл Бэар (Maple Bear);
  • Блоссомс (Blossoms);
  • Канадский детский сад в Черчиль-Тауерс (Churchill Towers).

Что касается начальных и высших средних школ, то непосредственно рядом с Бизнес Бэй есть английская языковая школа Джумейра (Jumeirah) и британская школа Сафа (Safa) в Аль-Сафе (Al Safa).

Дубайская международная школа Аль Куоз (Al Quoz) следует американской программе и обучает учеников в течение 12 лет. Иранская школа для мальчиков Тоухид (Towheed) находится на улице Аль-Мейдан.

Школа ГЕМС (GEMS) расположена недалеко от гипермаркета Манама. Индийская международная школа GIIS расположена недалеко от исламского центра Аль-Манар, на Аль-Мейдан-роуд.

Еще одна школа есть недалеко от Бизнес Бэй — это начальная школа Гемс Веллингтон (Gems Wellington) в Аль-Сатве (Al Satwa), предлагающая британскую систему обучения до 13 класса.

Какие клиники и больницы есть в Бизнес Бэй?

Одна из лучших больниц в Бизнес-Бэй, Эмирейтс Хоспитал Клиник (Emirates Hospital Clinic), расположена на Бэй-авеню. Это учреждение славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами. При ситуациях, требующих более тщательного обследования, можно доехать до больницы Медкеэ (Medcare) в районе Сафа или больницы в Джумейре.

Каким транспортом можно воспользоваться в Бизнес Бэй?

В Бизнес Бэй есть такси и автобусы, курсирующие по самому району. Обойти сообщество совсем не проблема, однако общественный транспорт вам может в любом случае пригодиться, чтобы добраться до других районов. Одноименная станция метро Бизнес Бэй расположена непосредственно на территории этого квартала.

Есть и другие станции метро поблизости — Бурж-Халифа, станция метро Дубай, Финансовый центр.

В каком отеле Бизнес Бэй лучше остановиться?

Отели здесь — это роскошные курорты, расположенные недалеко от многих туристических достопримечательностей в центре Дубая. Говоря о лучших отелях, стоит назвать:

  • Штайгенбергер (Steigenberger);
  • Рэдиссон Блу Уотерфронт (Radisson Blu Waterfront);
  • JW Марриотт Маркиз (JW Marriott Marquis);
  • Тадж Дубай (Taj Dubai);
  • Оберой (Oberoi).

Отель Штайгенбергер — один из самых популярных отелей в этом районе. Это 5-звездочный отель, расположенный на улице Аль-Абрадж. В 19-этажном отеле есть множество ресторанов. Здесь находится Бакъярд (Backyard), место ночной жизни, которое является одним из лучших баров всего делового района.

Отель Рэдиссон Блу Уотерфронт расположен рядом с Дубайским водным каналом. В отеле 432 номера, 11 конференц-залов и 8 ресторанов и баров высокой кухни.

JW Марриотт Маркиз, известный как второй по высоте отель в мире, является одним из лучших 5-звездочных отелей в Дубае. Отель с двумя башнями виден со всего района Бизнес Бэй. Он предлагает большой зал для торжеств площадью 80 000 кв. футов, открытый бассейн, спа-центр и 14 ресторанов.

Тадж-Дубай расположен на окраине Бизнес Бэй. Он находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро Бизнес Бэй. В отеле также есть номера категории делюкс, спа, открытые бассейны и другие удобства.

Отель Оберой предлагает вид на Бурж-Халифу с балконов своих роскошных гостиничных номеров. В отеле также есть заведение Ананта (Ananta) — один из лучших ресторанов изысканной индийской кухни в Дубае. Гости могут воспользоваться бесплатной парковкой и позаниматься йогой.

Объекты в Бизнес-Бэе
Сортировать
4343 объекта
1 - 24 из 4343