RU

Damac Hills 2

Damac Hills 2
Описание района

Современные жилые комплексы в Damac Hills 2 пользуются высоким спросом среди покупателей недвижимости в Дубае. Этот престижный зеленый район полностью построен девелопером Damac Properties. Последний реализует проекты в секторе жилой и коммерческой недвижимости ОАЭ с 2002 года и имеет в своем портфолио множество успешных элитных комплексов в наиболее востребованных локациях Дубая.

Большую часть комьюнити составляют закрытые поселки с таунхаусами и виллами. Также есть несколько многоквартирных среднеэтажных домов. Они находятся ближе к окраине района. В настоящий момент в сообществе еще ведется строительство новых жилых комплексов, а также постепенно развивается инфраструктура.

Сам район может похвастаться обилием искусственных водоемов и зеленых парков с местами для отдыха, пешеходными, беговыми и велосипедными дорожками. Густые насаждения и водные объекты поддерживают здесь комфортную температуру и влажность. Жителям комьюнити доступен целый ряд открытых спортивных площадок:

  • корты для большого тенниса;
  • поля для игры в крикет и футбол;
  • баскетбольные площадки.

Кроме того, в районе также есть зона водных развлечений, контактный зоопарк и многие другие объекты для интересного времяпрепровождения на природе.

Мин. цена объекта
1-сп. квартира620 000 AED
Вилла840 000 AED
Сред. цена объекта
1-сп. квартира620 000 AED
Вилла1 399 998 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, таунхаус
Застройщики в районе
DAMAC Properties
DAMAC Properties
447 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Площадь района:
    3901927 кв. м.
  • Красивый вид
  • Технологические здания (IT технологии)
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Damac Hills 2?

Зеленое комьюнити находится на окраине Дубая. Район имеет хорошую транспортную доступность за счет расположения рядом с тремя крупными шоссе:

  • Jebel Ali – Lehbab Rd;
  • Al Qudra Rd;
  • Al Ain – Dubai Rd.

Дорога на автомобиле из сообщества в центр города займет около 35 минут. Примерно за полчаса можно добраться к:

  • интернациональному аэропорту Al Maktoum;
  • аутлет-центру Dubai Outlet Mall;
  • торгово-развлекательной площадке Cityland Mall;
  • спортивному комьюнити Dubai Sports City;
  • профессиональному гольф-клубу Trump International;
  • популярному ботаническому саду Dubai Miracle Garden;
  • британской школе Jebel Ali School.

Путь к морскому пляжу и знаменитой набережной Dubai Marina займет около 40 минут.

Какие есть комьюнити и ЖК в Damac Hills 2?

В районе расположены многоэтажный гостиничный и жилой комплекс Viridis, а также ряд охраняемых закрытых поселков с виллами и таунхаусами, среди которых:

  • Coursetia;
  • Aster;
  • Primrose;
  • Odora;
  • Juniper;
  • Claret;
  • Sycamore;
  • Just Cavalli Villas;
  • Pacifica;
  • Basswood;
  • и многие другие.

На территории ЖК обычно есть бассейны, детские игровые комплексы, зоны для барбекю, площадки для спорта и другие удобства.

Кроме жилых объектов, в районе предусмотрены общественные пространства:

  • водный городок с бассейном, имитирующим реку, волновым бассейном для серфинга, пляжем в стиле Малибу и аттракционами;
  • спортивный городок с площадками для разных видов активных игр;
  • центральный квартал с амфитеатром, парком камней, кафе у водоема и зоной отдыха с площадками для барбекю;
  • конный городок, где работают школа верховой езды и рынок фермерских продуктов;
  • трасса для катания на картингах;
  • парк для организации пикников;
  • контактная зооферма;
  • кинотеатр под открытым небом;
  • сад бабочек;
  • озеро, где можно порыбачить;
  • танцевальная школа;
  • пейнтбольный клуб;
  • супермаркеты;
  • ветеринарная клиника;
  • парк для выгула собак.
Средние цены на покупку недвижимости в Damac Hills 2?

Недвижимость в Damac Hills 2 пользуется высоким спросом среди тех, кто ищет бюджетную виллу или таунхаус. Сегодня в районе еще ведется строительство новых жилых комплексов, в которых можно приобрести качественные апартаменты по привлекательной цене. Покупателям возводящихся объектов застройщик часто предлагает удобные схемы рассрочки, когда часть суммы постепенно оплачивается в процессе реализации проекта, а финальный платеж вносится после передачи дома в эксплуатацию.

В первой половине 2023 года, средняя стоимость за квадратный метр в жилом доме района выросла на 6,25% и составила 7400 AED (2000 $).

Средние цены на аренду недвижимости в Damac Hills 2?

Стоимость аренды квартир и домов в Damac Hills 2 сильно различаются в зависимости от типа и размера недвижимости. На цены влияет общая площадь жилья, наличие меблировки, бытовой техники, а также уровень самого ЖК (элитный или экономкласс). Для примера представим некоторые варианты недвижимости с арендной ставкой в год:

  • таунхаус с 4 спальнями – 120 000 AED (32 000 $);
  • вилла с 3 спальнями – 115 000 AED (31 000 $);
  • вилла с 3 спальнями – 75 000 AED (20 000 $);
  • квартира-студия – 38 000 AED (10 000 $).
Куда пойти на шопинг в Damac Hills 2?

Крупных торговых центров в Damac Hills 2 нет, так как район ориентирован на спокойную загородную жизнь. За покупками резиденты могут отправиться в местный общественный центр Community Centre. Здесь работают сетевой супермаркет Carrefour, где можно найти широкий ассортимент продуктов питания и товаров первой необходимости. В Community Centre сосредоточены основные розничные магазины в Damac Hills 2, а также работает аптека, салон красоты, спортивный клуб, рестораны и кафе. На парковке рядом с общественным центром находится открытый автомобильный кинотеатр.

Рынок в Damac Hills 2 расположен рядом с конным клубом. Здесь продаются качественные и свежие фермерские продукты.

При необходимости жители комьюнити могут отправиться за покупками в более крупные торговые центры, находящиеся в 30–40 минутах езды:

  • Mall of the Emirates – один из наиболее крупных ТЦ в эмирате. Здесь представлен огромный выбор магазинов, ресторанов, а также находится знаменитый крытый горнолыжный курорт Ski Dubai.
  • Dubai Mall – один из крупнейших торговых комплексов в мире. Здесь можно найти магазины на любой вкус, от люксовых бутиков до массмаркета. Также в ТЦ работает океанариум, кинотеатр и ледовый каток олимпийских размеров.
  • Circle Mall.
  • The Springs Souk.
Какие популярны рестораны и кафе в Damac Hills 2?

Приятно провести время и насладиться вкусной едой в Damac Hills 2 можно в заведениях общественного питания, основная масса которых сосредоточена в общественном центре.

Местным жителям доступны следующие фуд-траки, кафе и рестораны в Damac Hills 2:

  • Популярное кафе и ресторан Nay Oxygen Cafe & Restaurant, где в меню представлены блюда разных кухонь мира, а также предлагается кальян.
  • Известный своим качественным обслуживанием и вкусной едой фуд-трак Al Toot Al Abyad со столиками на улице и уютными тематическими декорациями. Здесь подают блюда иранской кухни.
  • Ресторан Dough Me Nation с широким ассортиментом итальянских, арабских и ближневосточных блюд.
  • Ресторан Qasr Al Madina, специализирующийся на арабской кухне. Здесь также можно заказать кальян и приятно провести вечер в компании близких или друзей.

В настоящий момент бары в Damac Hills 2 отсутствуют, поскольку это преимущественно жилой район с акцентом на семейное времяпрепровождение и спокойную атмосферу. Широкий ассортимент баров, клубов и ресторанов с развлекательной программой можно найти в таких районах Дубая, как Downtown Dubai, Dubai Marina или JBR.

Какие выбрать школы и детские сады в Damac Hills 2?

В настоящий момент школы в Damac Hills 2 нет, но местные жители могут отдать своих детей в учебные заведения, расположенные в соседних районах. Ближайшие школы, находящиеся в 20–27 минутах езды:

  • Международная школа Fairgreen International School, расположенная в The Sustainable City. Обучение здесь проводится по программе Международного бакалавриата (IB).
  • Школа Jebel Ali School, предлагающая обучение детей от начального уровня до 13-го класса по британской программе.
  • Школа South View School, расположенная в Remraam. Обучение в ней проводится по британской программе.

В общественном центре района также работает детский сад Cherry Tree Nursery. Еще на территории комьюнити есть детский сад Shining Stars Nursery Dubai.

В 20 минутах езды в сообществе The Sustainable City находится сад CreaKids Nursery, работающий по британской программе раннего обучения (EYFS) малышей в возрасте до 4 лет.

Какие есть клиники и больницы в Damac Hills 2?

Крупных госпиталей и клиник в Damac Hills 2 нет. В общественном центре работает пункт, где оказывают первую медицинскую помощь. За 20–30 минут из сообщества можно добраться в крупные многопрофильные клиники и больницы, в числе которых:

  • Mediclinic Parkview Hospital – большой многопрофильный госпиталь, где предлагается широкий спектр медицинских услуг.
  • Aster Royal Clinic в Arabian Ranches – клиника, где предоставляются различные медицинские услуги по таким направлениям, как терапия, педиатрия, стоматология и т. д.
  • NMC Royal Hospital в Dubai Investments Park – крупная больница, предлагающая широкий набор медицинских услуг и консультации врачей разных специализаций.
Каким транспортом можно воспользоваться в Damac Hills 2?

Наиболее удобным способом передвижения для жителей района является личный автомобиль. Из сообщества можно относительно быстро выехать на основные автодороги Al Qudra Road и Emirates Road, что обеспечивает легкий доступ к другим частям Дубая. Также жители комьюнити могут заказывать такси или пользоваться системой каршеринга через мобильные приложения.

Общественный транспорт в Damac Hills 2 ограничен. В некоторых случаях можно воспользоваться автобусами. Перед этим следует проверить актуальное расписание и маршруты на официальном сайте общественного транспорта Дубая.

В каком отеле лучше остановиться в Damac Hills 2?

Если вы приехали на отдых в Damac Hills 2, то сможете остановиться в одноименном отеле Damac Hills 2 Hotel. Гостиница предлагает комфортабельные номера и апартаменты. Здесь есть рестораны, фитнес-центр, кафе, спа-салон и бассейн.

Какие популярны пляжи в Damac Hills 2?

Одним из вариантов развлечения в Damac Hills 2 может стать посещение водного городка, где находится большой бассейн с плавным входом и песчаный пляж в стиле Малибу. Здесь можно заняться серфингом, прокатиться на водных горках, а также отдохнуть на шезлонге. Детям доступен аквапарк и площадка с брызгающими фонтанами.

Ближайшие морские пляжи, такие как JBR Beach и Kite Beach находятся в 40 минутах езды.

Какие есть популярные достопримечательности в Damac Hills 2?

Район является прежде всего жилым, поэтому здесь нет популярных достопримечательностей. Резиденты могут проводить время в парках, у водоемов, в контактном зоопарке, водном, спортивном и конном городках. Ближайшая к комьюнити достопримечательность – это культурный и исторический комплекс Al Marmoom Heritage Village. До него легко доехать на машине за 17 минут.

Посетители деревни культурного наследия могут погрузиться в традиционный образ жизни ОАЭ. Здесь демонстрируются старинные ремесла, обычаи и традиции, а архитектура зданий воспроизводит аутентичные эмиратские постройки, в том числе бедуинские палатки и лепные дома. Историко-культурный комплекс часто является местом проведения массовых мероприятий, фестивалей и ярмарок, где демонстрируются народные танцы, музыка, искусство и кулинария.

Объекты в Akoya
Сортировать
33 объекта
1 - 24 из 33
Поделиться
Отправить