Deira

Описание района

Deira – один из старейших районов Дубая, вытянувшийся вдоль морского канала естественного происхождения. Сообщество выросло рядом с морским портом Rashid, который долгое время был главным транспортным узлом в международной торговле. Сегодня порт не принимает грузовые судна, однако район по-прежнему остается крупным торговым центром Дубая. Одной из его отличительных особенностей являются традиционные арабские рынки. Здесь продаются специи, парфюмерия, ювелирные изделия, а также свежие продукты: овощи, фрукты, рыба. Вы можете прогуляться по Deira и увидеть многочисленные административные здания: суды, городские администрации, посольства иностранных государств.

Прекрасная инфраструктура, колоритная атмосфера старого ближневосточного города и выход к морскому побережью – все это делает район популярным местом для проживания и покупки недвижимости в Дубае.

Мин. цена объекта

2-сп. квартира3 841 800 AED

Вилла3 100 000 AED

Сред. цена объекта

2-сп. квартира4 248 633 AED

Вилла19 900 000 AED

Мин. цена аренды

Студия37 384 AED

Сред. цена аренды

Студия58 626 AED

Недвижимость в районеЗемельный участок, квартира, магазин

Застройщики в районе

Prestige One Developments

74 объекта

Imtiaz Developments

114 объектов

SAEED TARRAD DEVELOPMENT

5 объектов

Все застройщики

Преимущества

Красивый вид
Тип строений:

Премиум
Рентабельность инвестиций от 7.2%
Престижный район

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Deira?

Сообщество расположено в восточной части Дубая. Оно граничит с эмиратом Шарджа, жилым комьюнити Al Nahda 1 и международным аэропортом Дубай (DXB). До последнего можно добраться на автомобиле всего за 10–15 минут. Со стороны моря район соседствует с комплексом из 4 островов Dubai Islands. Они соединены с материком при помощи автомобильного моста. Сегодня компания Nakheel ведет на островах строительство новых жилых и гостиничных комплексов. Таким образом, вскоре здесь появится новый привлекательный для туристов микрорайон с идеальными условиями для отдыха на берегу моря.

От центра города Downtown Dubai сообщество отделяет залив Dubai Creek. Крупная транспортная артерия Sheikh Zayed Road пролегает через весь район, соединяя его с Шарджей и крупными комьюнити Дубая. Также в сторону центра города ведут расположенная вдоль побережья дорога Infinity Brg Road и одноименный мост через водный канал. Из центра сообщества в район Downtown Dubai можно доехать на автомобиле за 20 минут. Аналогичное время займет дорога до центра Шарджи.

Какие ЖК и комьюнити есть в Deira?

Самые популярные здания в Deira находятся в крупных комьюнити, которые состоят из жилых, коммерческих и административных объектов. Рассмотрим подробнее наиболее крупные из них:

Al Baraha – хорошо развитое комьюнити, расположенное в нескольких минутах езды от морского побережья. Здесь есть магазины, рестораны, медицинские учреждения, детский сад, мечеть, а также хорошо развита сеть общественного транспорта. В этом комьюнити можно найти квартиры, сдающиеся в аренду, и виллы в Дубае по умеренной цене.
Al Rigga – престижный микрорайон, в котором находится знаменитая часовая башня Deira Clocktower, построенная в 1963 году. Ее необычный дизайн символизирует стремительный экономической рост Дубая. На территории района сосредоточено множество торговых точек, модных кафе и ресторанов. Также здесь проходит набережная вдоль Дубайского канала. Недвижимость представлена коммерческими, правительственными и жилыми зданиями.
Naif – комьюнити, получившее широкую известность благодаря расположенным здесь рынку Naif и одноименному музею, посвященному полицейской службе. Основу микрорайона составляет малоэтажная и среднеэтажная застройка. Здесь находятся жилые здания, магазины, рестораны, салоны красоты. В сообществе хорошо налажена работа общественного транспорта: есть станции метро и автобусные остановки.
Port Saeed – комьюнити, вытянувшееся вдоль северного берега Дубайского канала. Большую его часть занимают яхт-клуб и гольф-клуб с полем на 18 лунок. В микрорайоне много коммерческой недвижимости, а также есть ряд малоэтажных многоквартирных домов и небольшое количество вилл.
Riggat Al Buteen – прибрежное комьюнити, основную часть которого занимают коммерческие и муниципальные здания. Также здесь есть расположенные на набережной жилые комплексы, гостиницы и яхтенная пристань.
Al Muraqqabat – популярный микрорайон, где находится много элитных отелей, ресторанов, банков и торговых центров. В его восточной части сосредоточены коммерческие здания, а в западной – жилые дома.
Abu Hail – сообщество, растянувшееся вдоль одноименной дороги. Здесь представлен широкий спектр жилой недвижимости. Можно легко найти как виллы, так и апартаменты на любой вкус. Есть много жилых комплексов с бассейном, спортивным залом и другими удобствами. Также в комьюнити доступны рестораны и кафе. Его важное преимущество – расположение в 15 минутах езды от международного аэропорта Дубай.
Al Mamzar – престижное прибрежное комьюнити с великолепными песчаными пляжами и живописными парками. Главная особенность этого сообщества заключается в том, что здесь есть новые жилые проекты, в том числе Al Mamzar Front, где иностранцы могут прибрести недвижимость в частную собственность.

Средние цены на недвижимость в Deira

Стоимость недвижимости в районе зависит от многих параметров, в числе которых:

расположение относительно морского побережья и оживленных деловых кварталов;
наличие удобств или отельного обслуживания на территории жилого комплекса;
год постройки здания;
общая площадь объекта недвижимости;
тип жилого комплекса и качество исполнения внутренней и внешней отделки здания.

Рассмотрим основные тенденции продаж недвижимости в Deira. Сегодня в продаже имеются разные варианты жилья, начиная от объектов в среднем ценовом диапазоне и заканчивая ультрадорогими. Например, квартира с 2 спальнями в башне комплекса Emaar Towers в микрорайоне Riggat Al Buteen продается по цене 1,1 млн AED (299 500 $). Апартаменты с 3 спальнями в элитном комплексе Rixos Resort Island Residence, расположенном на островах Dubai Islands, обойдутся покупателю в 8,66 млн AED (2,36 млн $).

Стоимость виллы с 4 спальнями в районе Abu Hail составляет 2,3 млн AED (626 000 $). Роскошный особняк с 6 спальнями в этом же районе продается по цене 12,5 млн AED (3,4 млн $).

На островах Dubai Islands широко представлены строящиеся ЖК в Дубае, где можно приобрести элитную недвижимость в рассрочку по привлекательной цене напрямую от девелопера. Например, в строящемся комплексе Bay Residences с прямым выходом к пляжу продается квартира с 2 спальнями по цене 4,25 млн AED (1,16 млн $).

Если говорить о тенденциях аренды недвижимости в Deira, то тут отмечается существенный разброс в ценах. Можно снять небольшую студию по цене 16 000 AED (4300 $) в год. А можно арендовать элитную резиденцию с 5 спальнями в комплексе с удобствами. Стоимость годовой аренды такого объекта составит 250 000 AED (68 000 $).

Как добраться из Deira до известных достопримечательностей?

Район отличается прекрасной транспортной доступностью. Добраться отсюда к основным достопримечательностям Дубая можно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте.

Ближайшая достопримечательность находится на территории самого сообщества. Это часовая башня, построенная в честь первой отгрузки нефти из месторождения Idd Al Sharqi. Она размещена на пересечении крупных дорог, недалеко от моста Al Maktoum, рядом со станцией метро Al Rigga.

Еще одна популярная у туристов локация сообщества – это традиционный дом 19 века Heritage House и примыкающее к нему здание первой светской школы Al Ahmadia School, построенной в 1912 году. Сегодня здесь работают музеи.

За 20 минут на автомобиле или за 40 минут на метро из района можно добраться к следующим достопримечательностям центральной части эмирата:

небоскребу Burj Khalifa, где работает ресторан и смотровая площадка;
музыкальному фонтану Dubai Fountain, расположенному в центре озера;
современному оперному театру Dubai Opera;
статуе Wings of Mexico Statue в виде ангельских крыльев;
зданию Dubai Frame в форме картинной рамы, на вершине которой расположена смотровая площадка.

Дорога к природному заповеднику Ras Al Khor займет около 27 минут на авто. Общественный транспорт в этот район пока не ходит.

До гостиницы в форме паруса Burj Al Arab можно доехать на машине за 30 минут или на автобусе за 1 час 46 минут.

Добраться на известный рукотворный остров Palm Jumeirah можно за полчаса на автомобиле. Есть вариант маршрута на общественном транспорте, который займет около 2 часов.

Остров Bluewaters со знаменитым гигантским колесом обозрения Ain Dubai находится в 36 минутах езды на машине. Дорога к нему на общественном транспорте займет около 2 часов, при этом нужно будет воспользоваться метро и городским автобусом.

Куда пойти на шопинг в Deira?

Супермаркеты в Deira широко представлены во всех крупных кварталах. Здесь можно найти как гипермаркеты LuLu и Union Coop, так и супермаркеты поменьше, такие как Talal, J.mart, Carrefour и многие другие. Покупателям доступен широкий ассортимент продуктов и товаров первой необходимости.

Торговые центры в Deira – это крупные площадки, которые станут отличным местом для шопинга и приятного времяпрепровождения. Среди них:

Century Mall – торговый центр, в котором работают множество магазинов, фуд-корт, большой супермаркет, а также есть детская игровая площадка.
Reef Mall – молл, где помимо магазинов и ресторанов есть фитнес-центр, медицинский центр и турагентство.
Al Ghurair Centre – торговый центр с более чем 380 магазинами, со множеством кафе, кинотеатром и гостиницей.
Deira City Centre – торгово-развлекательный комплекс с 340 магазинами, семейным парком аттракционов Magic Planet, многозальным кинотеатром, кафе и ресторанами.

Кроме современных моллов и супермаркетов в районе можно найти и традиционные ближневосточные базары, среди которых знаменитый рынок ювелирных изделий Gold Souq и крытый рынок Waterfront Market, где продается рыба, мясо, фрукты, овощи и специи.

Какие детские сады и школы выбрать в Deira?

В микрорайоне Al Qusais 1 сосредоточено сразу несколько хороших школ, среди которых:

The Westminster School;
American International School;
The Apple International School;
Dubai Scholars Private School;
Woodlem Park School Dubai;
Amity School.

В других комьюнити сообщества открыты частная школа Al Ittihad Private School и английская школа The Elite English School. Во многих частных школах образование проводится по британской программе на английском языке.

Среди местных детских садов можно отметить:

Pioneer Children Nursery;
Chubby Cheeks Nursery Al Mamzar;
Spectrum Nursery;
The Primary Nursery.

Какие больницы и клиники есть в Deira?

В районе работают филиалы медицинских клиник, а именно:

медицинская клиника Aster;
медицинский центр Prime;
поликлиника Josephs Qusais.

Также здесь есть крупные больницы Dubai Hospital и Al Kuwait Hospital Dubai с современным оборудованием и высококвалифицированными специалистами.

Каким транспортом можно воспользоваться в Deira?

В сообществе отлично развита сеть автомобильных дорог, что позволяет легко добираться на машине во все ключевые локации Дубая. Кроме того, общественный транспорт в Deira также хорошо работает. Здесь курсируют городские автобусы и расположено 7 станций метро зеленой ветки и 3 станции красной ветки. Также в Deira легко можно заказать такси, воспользовавшись мобильным приложением.

Самые популярные рестораны в Deira

Сообщество может похвастаться широким выбором ресторанов, кафе и закусочных. Один из популярных местных ресторанов – Aseelah. Здесь можно заказать традиционные блюда ближневосточной кухни и насладиться уютной атмосферой. Среди других популярных заведений:

японские рестораны Yakitate и Miyako;
ресторан сирийской кухни Aroos Damascus;
кафе-кондитерская Mr. Kunafa;
китайский ресторан Weidao China Hotpot & BBQ Buffet;
ресторан индийской кухни Restaurant Chef Pillai;
сетевые заведения McDonald's, Pizza Hut и

Как провести досуг в Deira?

Один из старейших жилых и коммерческих районов Дубая полон интересных достопримечательностей, живописных парков, ресторанов и других мест, где можно отлично провести досуг.

Если вы хотите прогуляться на свежем воздухе, можно отправиться в одну из парковых зон с пышной зеленью и пешеходными дорожками. Здесь находятся парки Burj Nahar Park, Baraha Walking Trail, Baniyas Public Park и многие другие. Также можно пройтись по набережной вдоль Дубайского канала или отлично провести время за игрой в гольф в местном гольф-клубе, который находится рядом с каналом.

Любители прогулок по морю смогут арендовать лодку в яхт-клубе. А для тех, кто предпочитает проводить время в торговых центрах, здесь открыт целый ряд современных моллов, где можно не только сделать покупки в брендовых магазинах, но и отдохнуть с семьей в парке развлечений или посмотреть фильм в кинотеатре.

Объекты в Deira

Сортировать

164 объекта