Международный финансовый центр Дубая (DIFC) ‒ сообщество для ведения бизнеса и комфортного проживания. Район занимает площадь более 110 га. На территории сосредоточены деловые объекты и жилые комплексы разной этажности. Инвестиционная привлекательность района делает его одним из наиболее популярных среди тех, кто желает купить квартиру в Дубае.
Сообщество находится недалеко от районов Даунтаун (Downtown) и Бизнес Бэй (Business Bay). Здесь находятся офисы компаний, сотрудничающих с рынками Южной Азии, Африки и Ближнего Востока. Процветающая коммерческая зона объединяет в себе не только коммерческую недвижимость. Это место для тех, кто ценит современный стиль жизни.
DIFC граничит с центром города, где расположено самое известное знание ОАЭ – башня Бурдж-Халифа (Burj-Khalifa) и самый крупный торговый центр в мире Дубай Молл. Жители района находятся в непосредственной близости от известных достопримечательностей эмирата: Дубайской оперы, поющих фонтанов, всемирного торгового центра и башни Эмирейтс. На одной из границ комьюнити находится Парк Забиль 2 (Za'abeel 2).
Удобное расположение обеспечивает доступ к наиболее популярным достопримечательностям мегаполиса:
• в шаговой доступности от центра Дубая ‒ Даунтауна;
• рядом с коммерческим центром эмирата ‒ Бизнес Бэем;
• в 11 минутах от знаменитых поющих фонтанов.
Сложностей с тем, как добраться до DIFC, не существует: он расположен в 15 минутах езды от международного аэропорта.
По данным аналитического агентства Байут (Bayut),наиболее популярным жилищным комплексом сообщества является Парк Тауэрс. Это проект одного из крупных застройщиков региона, девелопера ДАМАК Пропертис (DAMAC Properties). В комплексе две башни высотой 49 этажей. Нижние этажи заняты офисными помещениями. Жилые квартиры начинаются с 12 этажа.
Второе место занимает ЖК Скай Гаденс (Sky Garden). Это здание высотой в 40 этажей, в котором расположены не только квартиры-студии и апартаменты, но и 7 эксклюзивных двухэтажных пентхаусов.
На третьем месте Индекс Тауэр (Index Tower). Восьмидесятиэтажный небоскреб объединяет в себе офисы, торговый центр, магазины, басейны, спортивные залы. В комплексе представлены апартаменты с 1,2,3 спальнями и элитные пентхаусы.
В жилом районе можно найти квартиры для постоянного проживания при переезде на ПМЖ или же инвестиций. Аренда недвижимости не менее популярна, так как рентабельность инвестиций в недвижимость Международного финансового центра Дубая достаточно высокая.
В продаже есть варианты жилья по доступным ценам и роскошные апартаменты как для семейных экспатов, так и одиноких или работающих в мегаполисе. Сообщество с современной застройкой делает проживание комфортным. Недвижимость представлена на любой вкус и бюджет, от квартир-студий до роскошных пентхаусов.
Стартовая цена студий составляет от 825 000 дирхамов. Стоимость напрямую связана с площадью. Обычно она варьируется от 65 до 83 квадратных метров. Цена просторной студии может доходить до 1 300 000 дирхамов. Средняя стоимость квартиры с одной спальней составляет 1 360 000 дирхамов, апартаменты с двумя спальнями продают за 2 200 000 и выше. Еще на 1,5 миллиона дороже обойдется квартира с тремя спальнями. Наиболее высокая стоимость недвижимости в Дубае у пентхаусов, цена которых начинается от 3 900 000 дирхамов. Офисное помещение можно приобрести по цене от 1 250 000 дирхамов ОАЭ и выше.
Цены на жилой фонд рассчитываются в годовом эквиваленте и представлены в дирхамах ОАЭ:
Зарубежные инвесторы часто приобретают жилье в Дубае для последующей сдачи в аренду. Наиболее высокая отдача от инвестиций в квартиры-студии. Она достигает 6,1 %. Показатели у двухкомнатных и трехкомнатных апартаментов ниже и составляет 5,5 % и 4,5 % соответственно.
В сообществе множество филиалов крупных торговых сетей, среди которых:
Еще одно популярное место, где сосредоточены множество торговых точек, - Гейт Авеню (Gate Avenue). Это пешеходная зона с галереей магазинов и бутиков. Не меньшим спросом пользуются расположенные здесь рестораны в DIFC. В Дубае можно продегустировать не только арабскую кулинарию, но и блюда разных кухонь мира. Положительно характеризуются следующие рестораны:
Широко развит уличный фастфуд, перекусить также можно в многочисленных кондитерских и кофейнях.
Жители сообщества не испытывают недостатка в супермаркетах и моллах. В торговом центре Фенди Дубай Молл (Fendi Dubai Mall) можно купить элитную европейскую одежду и аксессуары. Здесь работают цветочный бутик, ювелирные магазины, где продаются часы и украшения из драгоценных металлов и камней. Кроме того, жители района могут посетить Дубай Молл (The Dubai Mall). Крупнейший торговый центр мира находится всего в 8‒10 минутах езды.
Дошкольное образование представлено различными программами. Наиболее популярной для экспатов остается британская. Ее придерживаются в детских садах сети Бритиш Орчард (British Orchard Nurseries), филиалы которой представлены в большинстве эмиратов.
Среднее образование дети могут получить в нескольких школах, среди которых Бэйбилоу ЭмИЭнЭй (Babilou MENA), Хартланд в ЭмБиАр Сити (Hartland International School in MBR City, Херайзен в Умм Аль-Шиф (Horizon International School in Umm Al Sheif). В соседних сообществах Джумейра (Jumeirah) и Эмирейтс Хиллз (Emirates Hills) также имеется несколько школ, которые могут посещать дети.
В сообществе и ближайших комьюнити множество медицинских учреждений. Получить профессиональную врачебную помощь можно в АйЭмСи (IMC), Ла-Клиник (La Clinique), медицинском центре Аль-Захра (Al Zahra Medical Centre), больнице Ориана (Oriana Hospital). Стоматологические услуги предоставляются в клинике DиЭксBи (DXB Dental Clinic).
Транспорт и парковочные места в DIFC позволяют свободно перемещаться по всей территории комьюнити. Подземная парковка для жильцов присутствует в жилых комплексах. Для гостей или семей с несколькими автомобилями имеются уличные паркинги. Личный автотранспорт пользуется повышенным спросом, возможна аренда автомобиля, для этого необходимо водительское удостоверение международного образца. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами. Рядом также расположены две станции метрополитена: Эмирейтс Тауэрс и Финансовый центр.
Объединенные Арабские Эмираты часто ассоциируются с роскошью и комфортом во всем. Современная застройка позволяет в полной мере воплотить в жизнь самые смелые мечты. Это касается и гостиничного сервиса. Большая часть отелей здесь не просто удобна, но и роскошна. Наиболее высокие отзывы об отелях:
Номерной фонд широк, от одной до нескольких комнат. Поэтому сложностей с выбором того, где жить в DIFC, приехав в ознакомительный тур с целью покупки недвижимости, не существует.
Интересуют актуальные объявления и цены на жилье в популярных районах эмирата? Воспользуйтесь услугами профессионалов. Специалисты нашего агентства недвижимости в ОАЭ готовы проконсультировать по любым вопросам, касающимся выбора и приобретения исходя из имеющихся предпочтений и планируемого бюджета. Поможем осуществить мечту о переезде в Дубай, начните поиск недвижимости в ОАЭ прямо сейчас!
Войти
Регистрация
.jpg)
.jpg)
