District 7

Описание района

Недвижимость в районе District 7 представлена таунхаусами и виллами в средиземноморском стиле с 2–5 спальнями, а также студиями и апартаментами с 1–3 спальнями. Многие дома продаются с отделкой и мебелью, встроенными шкафами, оборудованными кухнями и ванными комнатами, а также прачечной, комнатой для персонала и террасой. На придомовой территории, как правило, обустроен приватный сад, частный бассейн и зоны отдыха. Площадь апартаментов варьируется от 33 до 150 м². Инвестиции в недвижимость в District 7 можно оценить по данным для сообщества MBR City, частью которого он является. В среднем они составляют от 6 до 7,85% годовых в зависимости от типа объекта.

Мин. цена объекта

Студия620 000 AED

1-сп. квартира1 100 000 AED

2-сп. квартира3 851 000 AED

Вилла2 700 000 AED

Сред. цена объекта

Студия660 000 AED

1-сп. квартира1 485 890 AED

2-сп. квартира4 636 000 AED

Вилла8 518 178 AED

Мин. цена аренды

1-сп. квартира8 333 AED

2-сп. квартира12 500 AED

Вилла12 083 AED

Сред. цена аренды

1-сп. квартира8 333 AED

2-сп. квартира12 500 AED

Вилла17 847 AED

Недвижимость в районеЗемельный участок, квартира, таунхаус

Застройщики в районе

MAG Property Development

124 объекта

Все застройщики

Преимущества

Красивый вид
Тип строений:

Премиум, Элитное
Апартаменты с готовой отделкой
Престижный район

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Интересные факты о District 7

District 7 расположен на территории масштабного фрихолд-района Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Застройка квартала началась в 2017 году. Сегодня это комьюнити с современной недвижимостью в Дубае и разнообразными пространствами для спорта и отдыха. В общей сложности оно может вместить 60 000 человек.

При разработке квартала большое внимание уделяется технологиям устойчивого развития: устанавливаются солнечные панели, применяются эффективные системы энергосбережения. Улицы и парки обновляются с использованием экологически чистых материалов. Рядом можно найти центр верховой езды и музей соколиной охоты Falcon Heritage and Sports Centre.

Обзор District 7

Сегодня District 7 находится в стадии строительства, по завершении которого здесь появится торговый бульвар протяженностью 1,5 км с офисами, отелями, кафе и ресторанами, центральный парк, множество жилых и бизнес-центров. Для любителей спорта предусмотрены дорожки для пробежек и езды на велосипеде.

Кластер расположен недалеко от магистрали E44, что гарантирует резидентам быстрый доступ к главным дорогам и достопримечательностям Дубая. Кроме того, в будущем рядом построят железнодорожную станцию Etihad. Школы и детские сады можно найти на расстоянии 10 минут езды.

Шопинг: торговые центры, моллы, супермаркеты в District 7

В непосредственной близости находится несколько супермаркетов, в том числе Al Maya в квартале Al Mankhool и Carrefour в сообществе Jumeirah 1, до которых можно доехать за 15 минут. Крупнейший торговый центр Dubai Mall с огромным выбором магазинов, ресторанов и развлечений расположен в 17 минутах езды. На аналогичном расстоянии находятся моллы Times Square Centre и The Mall в районе Umm Suqeim 3.

Рестораны, кафе, бары

Рядом с District 7 расположено множество ресторанов, например, Al Safadi со средиземноморской и ближневосточной кухней и Zest Restaurant с итальянскими блюдами в 15 минутах на автомобиле. В рестораны Marmarita, The Royal Budha и Buca Di Beppo можно доехать за 20 минут. Любителям морепродуктов рекомендуется посетить Dubai Fish Hut в районе Oud Metha. Здесь подают свежевыловленную рыбу, а работники ресторана рассказывают, как готовится каждое блюдо.

Общественный транспорт

Транспорт и парковочные места в District 7 хорошо продуманы. Для каждого таунхауса и виллы имеется собственная парковка или гараж. Кроме того, есть несколько уличных паркингов для гостей сообщества.

Ближайшие остановки автобусов – Jumeirah University 1 и 2, Al Quoz, Al Khail Gate 1, 2 и 3. Они находятся в пределах 5–20 минут на автомобиле. Станции метро Onpassive и Business Bay расположены в 10 минутах езды.

Больницы и клиники

До медицинского центра Sultan Al Olama Medical Center, расположенного в торговом комплексе Aswaaq Al Quoz 2, можно добраться за 5 минут на авто. Медцентр Right Health Karama находится в 15 минутах езды. Стоматологическая клиника Multi Care в районе Al Quoz Industrial Area 2 – в 10 минутах.

Школы, детские сады

До детского сада Odyssey можно доехать за 12 минут на машине. Ближайшая школа – Rashid Boys School в 10 минутах езды. Это одна из лучших государственных школ Дубая, которая предлагает образование по британской программе. На том же расстоянии находится французская школа International Concept for Education в районе Nad Al Sheba 1. Она аккредитована министерством образования Франции и ведет обучение на английском и на французском языке. За 15–20 минут можно доехать в школу City School International в комьюнити Nadd Al Hamar.

Тенденции аренды недвижимости в District 7

Средняя арендная плата за таунхаусы с 2 спальнями в сообществе составляет от 149 000 до 180 000 AED (40 500–49 000 $) в год. Снять таунхаус с 3 спальнями можно за 250 000–300 000 AED (68 000–81 500 $). Годовая аренда виллы с 4 спальнями достигает 350 000 AED (95 500 $).

Что касается аренды квартир в Дубае, здесь их предложение достаточно ограничено. Студию можно снять за 55 000–65 000 AED (15 000–17 500 $). Арендная плата за 3-спальную резиденцию составит порядка 240 000 AED (65 500 $) в год.

Тенденции продаж недвижимости в District 7

Таунхаусы с 2 спальнями можно приобрести по цене от 1,67 млн AED до 3,2 млн AED (от 454 500 до 871 000 $), с 3 спальнями – от 2,35 млн до 4,97 млн AED (от 640 000 до 1,35 млн $), с 4 спальнями – от 4,4 млн до 13,8 млн AED (от 1,2 млн до 3,76 млн $), с 5 спальнями – от 10 млн до 23,4 млн AED (от 2,72 млн до 6,37 млн $).

Виллы в Дубае с 2 спальнями стоят в комьюнити от 1,79 млн до 4 млн AED (от 487 500 до 1,09 млн $), с 3 спальнями – от 2,49 млн до 8,5 млн AED (от 678 000 до 2,31 млн $), с 4 спальнями – от 4 млн до 11,9 млн AED (от 1,09 млн до 3,24 млн $), с 5 спальнями – от 8,4 млн до 20 млн AED (от 2,29 млн до 5,45 млн $).

Студии стоят от 539 000 до 900 000 AED (от 146 500 до 245 000 $), апартаменты с 1 спальней – от 680 000 до 3,5 млн AED (от 185 000 до 953 000 $), с 2 спальнями – от 1,32 млн до 7,2 млн AED (от 359 500 до 1,97 млн $), с 3 спальнями – от 2,5 млн до 17,6 млн AED (от 680 500 до 4,79 млн $).

Ближайшие районы и время в пути

Квартал находится в центре района MBR City, вблизи сообществ Nad Al Sheba 1 (14 минут езды) и Al Quoz-2 (8 минут). На востоке располагаются комьюнити Polo Townhouses, Millennium Estates и Meydan.

Популярные развлечения

В 17 минутах езды от квартала находится торгово-развлекательная площадка Dubai Mall. Здесь можно посетить ледовый каток, аквариум, подводный зоопарк, всевозможные кафе и рестораны. То же время займет дорога к ярмарке Global Village, посвященной культуре и традициям разных народов мира. За 11 минут можно доехать к другой достопримечательности – дворцу Zabeel, исторической резиденции королевской семьи. Если вы предпочитаете проводить время на открытом воздухе, посетите пляж Jumeirah в 15 минутах езды.

Спорт – конные прогулки, гольф, прыжки с парашютом, рыбалка, фитнес-центры

District 7 прекрасно подойдет любителям активного отдыха. В 10 минутах езды располагаются:

ипподром Meydan Racecourse;
пристань для яхт Meydan Marina;
поле для гольфа The Track;
корт для крикета Dubai Eagles Ground;
7-километровая лагуна, где можно заниматься водными видами спорта;
дайвинг-центр Deep Dive Dubai;
спортивный центр NAS Sports Complex.

Парки развлечений рядом с District 7

Тематический парк IMG Worlds of Adventure с аттракционами в стиле популярных мультфильмов и комиксов находится в 19 минутах езды. На том же расстоянии располагается парк Stargate Theme Park.

Спа, красота и здоровье (спа-центры, бани, сауны, косметологические салоны)

Элитные комплексы в сообществе имеют собственные спа-комплексы, тренажерные залы и салоны красоты для мужчин и женщин. Кроме того, в 10–15 минутах езды резиденты могут найти множество заведений бьюти-индустрии: Luxyhair, Bali Babe, Inside Beauty Salon, Milena Beauty Centre, Hair Concept и другие.

Часто задаваемые вопросы о District 7

Что такое District 7?

Современный городской район, который является частью сообщества MBR City.

Каковы преимущества инвестирования в недвижимость District 7?

Район предлагает множество современных проектов и комфортное место для жизни. В связи с тем, что большая часть территории еще находится в стадии строительства, квартал постоянно развивается, и цены на недвижимость здесь растут.

Могут ли иностранные инвесторы приобретать недвижимость в District 7?

Да, для покупки в полную собственность нет ограничений, так как это фрихолд-зона.

Какие типы жилья доступны в сообществе?

В квартале представлены виллы и таунхаусы с 2–5 спальнями, а также студии и апартаменты с 1–3 спальнями.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Ознакомьтесь с предложениями от проверенных агентств недвижимости и застройщиков в ОАЭ в районе District 7. Воспользуйтесь удобными фильтрами для сортировки предложений по цене, площади, местоположению и другим параметрам, чтобы отобрать наилучший вариант. Начните поиск своего будущего дома в Дубае уже сегодня.

Объекты в District 7

Сортировать

106 объектов